5 raisons d'investir dans l'immobilier tokenise

L'immobilier rapporte de tres bons revenus a ses investisseurs, mais ce marche est notoirement inaccessible. Pour profiter des avantages de l'investissement immobilier, il faut disposer d'une somme a six chiffres et etre pret a passer des semaines, voire des mois, a choisir un bien et a signer les documents. 

La tendance a la tokenisation immobiliere est une revolution qui se deroule sous nos yeux. Elle permet la propriete fractionnee de biens, ce qui signifie que vous pouvez constituer un portefeuille d'investissement immobilier complet avec seulement quelques centaines de dollars. 

L'immobilier tokenise preserve les avantages de l'investissement traditionnel et l'enrichit avec la flexibilite de la technologie blockchain. Voici 5 raisons d'investir dans l'immobilier tokenise. 

Barriere d'entree faible

La plupart des places de marche d'immobilier tokenise vous permettent d'investir a partir de 50 $, parfois 100 $. Pour cette somme, vous devenez coproprietaire officiel d'un bien avec tous les avantages, y compris les benefices issus des loyers qu'il genere.

La barriere est egalement abaissee en termes de connaissances et de temps requis. Pour investir dans l'immobilier de maniere traditionnelle, il faut se plonger dans les details juridiques, organiser correctement la transaction et probablement depenser de l'argent pour un avocat ou un agent immobilier. Sur le marche de l'immobilier tokenise, vous pouvez simplement acheter des jetons en quelques clics. Il faut toujours du temps pour faire des recherches et choisir une plateforme et un bien, mais conclure une transaction est bien plus facile.

En meme temps, nous comprenons qu'investir dans des jetons immobiliers sur la blockchain peut sembler complexe pour un public non initie a la technologie. C'est pourquoi une partie de la mission de Binaryx est de partager les connaissances et de simplifier l'investissement autant que possible. 

Le marche est en croissance 

Au cours de la derniere decennie, le secteur de l'immobilier residentiel a connu une croissance constante. Dans le marche immobilier de 330 000 milliards de dollars, la part du segment residentiel est d'environ 79 %. 

La partie la plus rentable de ce marche est l'immobilier locatif, qui connait egalement une croissance immense. Voici pourquoi : 

• Les voyages sont de plus en plus populaires : d'annee en annee, il devient plus facile de voyager dans le monde entier a mesure que les pays deviennent plus ouverts.  
• Le nombre de travailleurs a distance augmente, et la tendance a ete renforcee par la recente pandemie. Selon les recherches, la demande locative est stimulee par le nombre croissant d'expatries et de nomades numeriques (~300M) residant dans des pays etrangers.

• Le cout d'achat immobilier augmente, donc davantage de personnes preferent louer. Voici quelques donnees : entre 2010 et 2022, les prix des maisons ont connu une hausse allant jusqu'a 126 % dans 24 pays de l'Union europeenne.

Stable 

L'immobilier est reconnu comme l'une des classes d'actifs les plus stables. Les biens immobiliers l'emportent en stabilite non seulement sur les cryptomonnaies volatiles mais aussi sur des actifs financiers plus familiers comme les actions. L'immobilier est faiblement correle aux marches crypto et boursiers et reste largement immunise contre la volatilite qu'ils subissent.  

Cependant, il y a toujours un risque. Les bulles immobilieres existent, et les prix des biens peuvent baisser en raison de la politique budgetaire du gouvernement ou de conditions de marche deteriorees. Pour attenuer ce type de risque, il convient de diversifier. Heureusement, l'immobilier tokenise le permet egalement. 

Diversifie

Pour investir dans l'immobilier sur le marche traditionnel, il faut une somme considerable sur son compte bancaire. Mais que faire si vous voulez reduire le risque, diversifier votre portefeuille et acheter plusieurs biens ? Il vous faudrait alors probablement des millions de dollars. 

L'immobilier tokenise vous permet de coposseder des biens dans le monde entier pour une fraction minime de ce cout. S'il y a une instabilite soudaine sur l'un des marches immobiliers nationaux, vous resterez protege. 

Les marches les plus rentables dans le monde incluent Bali, les EAU et l'Europe. La plateforme Binaryx propose deja des biens a Bali, et nous entrons bientot sur d'autres marches pour permettre la diversification a nos clients. 

Liquide 

99 % de l'immobilier mondial est illiquide, selon les recherches. Cela signifie que seulement 1 % des biens sont negocies en bourse. La plupart des investisseurs et proprietaires se retrouvent avec un actif qui ne peut pas etre facilement vendu ou echange : le delai moyen pour vendre un bien est d'au moins 3 a 6 mois. Cela entrave l'efficacite du capital et la flexibilite d'investissement. 

Lorsque l'immobilier est tokenise, les proprietaires peuvent vendre leurs biens en quelques jours, et les acheteurs peuvent facilement revendre leurs jetons s'ils le souhaitent. Il est bien plus facile de negocier des jetons de 50 $ bases sur la blockchain representant un bien que ce bien de 500 000 $ dans son ensemble. En consequence, le marche liquide ouvre de nombreuses opportunites comme l'emprunt/le pret contre ces jetons immobiliers, l'emission de stablecoins adosses a l'immobilier, et ainsi de suite. 

L'essentiel a retenir

L'immobilier tokenise abaisse la barriere d'entree : n'importe qui peut investir a partir de 50 $ et percevoir des revenus locatifs. Le marche immobilier est celebre pour sa stabilite et il est en pleine croissance. Investir dans des jetons immobiliers vous offre la possibilite de diversifier votre portefeuille a faible cout et de profiter d'un marche liquide. 

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