La tendance de la location a court et long terme a Bali continue de croitre : en 2025, Canggu et ses environs continuent de occuper la premiere place parmi les autres zones en termes de rentabilite locative. Les touristes et les nomades numeriques recherchent des villas confortables au design elegant et offrant de l'intimite. Ce sont precisement ces types de biens qui generent un flux stable de revenus passifs pour leurs proprietaires.
Chez Binaryx Platform, nous nous engageons a trouver de telles opportunites pour nos investisseurs. Chaque projet fait l'objet d'un processus approfondi de due diligence pour garantir qu'il puisse offrir des rendements locatifs durables et eleves.
C'est pourquoi nous sommes ravis de presenter un nouveau projet qui non seulement repond a ces standards, mais offre egalement quelque chose de rare sur le marche : un rendement annuel garanti de 11 % la premiere annee et un rendement annuel garanti de 10 % les deuxieme et troisieme annees sur un type de propriete freehold — nettement superieur aux offres de rendement garanti habituelles de 6-8 % proposees par d'autres entreprises de cette zone que vous trouverez sur le marche.
Decouvrez votre nouvelle opportunite d'investissement - le complexe Bubbles Villas compose de 5 villas dans la zone de Tumbak Bayuh a Canggu, Bali. Dans cette revue, nous expliquerons ce qui rend cet investissement capable de fournir un revenu locatif stable pour les investisseurs Binaryx et pourquoi c'est une opportunite si rentable.
Points forts de l'investissement
- Revenu locatif garanti : profitez d'un rendement annuel fixe de 11 % la premiere annee et d'un rendement annuel garanti de 10 % les deuxieme et troisieme annees, offrant une stabilite tandis que le bien continue de generer des revenus locatifs.
- Prix sur Binaryx : 1 250 000 $ — tokenise pour la propriete fractionnee, rendant cet actif premium accessible aux investisseurs du monde entier.
- Fort potentiel locatif : avec un taux d'occupation allant jusqu'a 85 %, le bien depasse systematiquement les references locales sur le marche florissant de Canggu.
- Propriete freehold : freehold de 80 ans avec une structure de 30+30+20 ans, assurant securite a long terme, flexibilite et perspectives de capitalisation.
- Emplacement strategique : un village paisible, Tumbak Bayuh n'est qu'a 8 minutes de la plage de Pererenan, 10 minutes de Canggu et 1 heure de l'aeroport international — un equilibre parfait entre tranquillite et connectivite.
- Conformite RTRW : le bien est situe dans une zone residentielle (Zona Peruntukan Permukiman), entierement approuvee pour les villas et le developpement locatif a long terme.
A propos du complexe Bubbles Villas
Bubbles Villas est un complexe residentiel boutique situe dans la partie nord paisible de Canggu, l'un des emplacements les plus recherches de Bali pour la location longue duree et la vie a distance. Entoure de luxuriantes rizieres en terrasses, le bien allie fonctionnalite et esthetique tropicale, creant un equilibre parfait entre confort, intimite et beaute naturelle.
Chaque villa est un bien entierement operationnel et generateur de revenus, deja disponible a la location courte et longue duree avec un impressionnant taux d'occupation moyen de 90 %. Concues a la fois pour les loisirs et la productivite, ces villas repondent a la demande croissante des nomades numeriques et des familles a la recherche de maisons elegantes et bien equipees a Bali.
En entrant, vous decouvrirez deux chambres spacieuses, completees par un bureau dedie offrant une vue panoramique sur des rizieres d'un vert emeraude. Cet espace flexible peut facilement etre converti en chambre d'enfant, rendant la villa ideale tant pour les professionnels que pour les familles. L'interieur adopte un concept ouvert qui relie le salon a une cuisine entierement equipee, permettant aux hotes de cuisiner, diner et se detendre dans un environnement harmonieux.
Les baies vitrees du sol au plafond et les portes coulissantes invitent la lumiere naturelle tout en integrant harmonieusement les espaces interieurs avec le sanctuaire exterieur prive de la villa. Chaque maison dispose de sa propre piscine, bordee de verdure tropicale, offrant le cadre ideal pour un bain rafraichissant apres une journee d'exploration de Bali. Une terrasse privee offre un espace supplementaire pour la detente ou la reception d'invites.
Le cote pratique n'est pas oublie — chaque villa offre un stationnement pour jusqu'a trois motos, assurant la commodite pour les residents et les hotes. L'emplacement du bien combine tranquillite et accessibilite : en quelques minutes, vous pouvez atteindre les cafes emblematiques de Canggu, ses marches animes et certaines des plus belles plages de Bali, notamment Echo, Pererenan et Seseh.
Nous vous proposons le complexe Bubble complet
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Qu'il s'agisse d'une retraite sereine pour des sejours longue duree, d'un hub productif pour le travail a distance, ou d'une escapade tropicale pour les familles, Bubbles Villas offre le style de vie balinais par excellence — et pour les investisseurs, c'est une solution cle en main soutenue par des performances locatives prouvees.
Specifications detaillees des villas
Villa A1
- Surface du terrain : 100 m²
- Surface construite : 135 m²
- Terrasse : 23,5 m² (terrasse piscine) / 5,7 m² (balcon) / 11,1 m² (parking)
- Salles de bain : 3
- Chambres : 3 + 1 bureau
Villa A2
- Specifications identiques a la Villa A1
Villa A3 & A4
- Surface du terrain : 78 m²
- Surface construite : 95 m²
- Terrasse : 17,6 m² (terrasse piscine) / 4,3 m² (balcon) / 8,1 m² (parking)
- Salles de bain : 3
- Chambres : 2 + 1 bureau
Villa A5
- Surface du terrain : 134 m²
- Surface construite : 95 m²
- Terrasse : 12,6 m² (terrasse piscine) / 4,3 m² (balcon) / 8,1 m² (parking)
- Salles de bain : 3
- Chambres : 2 + 1 bureau
Chaque villa dispose d'une cuisine ouverte et d'un espace de vie, d'un bureau avec vue sur les rizieres et d'un espace exterieur prive avec piscine et terrasse. Concu pour la flexibilite, l'espace de travail peut facilement se transformer en chambre supplementaire, accueillant aussi bien les professionnels que les familles.
Emplacement : qu'est-ce qui rend Tumbak Bayuh special ?
Tumbak Bayuh offre un melange unique de tranquillite et de commodite dans le nord de Canggu, une zone qui devient rapidement la destination incontournable pour une experience authentique de Bali avec des conforts modernes.
Contrairement au coeur anime de Canggu, ce quartier vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant a quelques minutes de toutes les commodites importantes. Bubbles Villas est situe dans une zone souvent appelee le Quartier des Millionnaires. Cette zone abrite des villas de luxe boutique construites par des expatries.
De 2025 a 2027, la zone connaitra un interet accru en raison de sa proximite avec Nusa Dua, un nouveau pole culturel et technologique attirant des travailleurs a distance et des creatifs de tout Bali.
Depuis les villas, vous pouvez rejoindre la plage de Pererenan en seulement 8 minutes, faisant des sessions de surf matinales ou des promenades au coucher du soleil une partie de votre routine quotidienne. Besoin de prendre un vol ? L'aeroport international est a environ une heure — suffisamment proche pour un acces facile mais assez loin pour eviter le bruit et les embouteillages. Les rues animees du centre de Canggu, remplies d'espaces de coworking, de studios de yoga et de lieux de vie nocturne, ne sont qu'a 10 minutes de votre porte.
Mais ce qui distingue vraiment Tumbak Bayuh, c'est son equilibre parfait entre calme et connectivite. En cinq minutes, vous trouverez certains des cafes, restaurants et adresses tendance les plus emblematiques de Bali — le genre d'endroits qui attirent a la fois les nomades numeriques et les amateurs de gastronomie. En meme temps, le quartier conserve un sentiment de communaute et d'authenticite, offrant une pause par rapport au bourdonnement constant du trafic touristique.
Cette combinaison fait de Tumbak Bayuh une base ideale pour les sejours longue duree comme pour les courts sejours. Les hotes peuvent s'immerger dans les paysages sereins de Bali tout en beneficiant d'un acces rapide aux plages, aux sites culturels et aux lieux de convivialite qui font de Canggu un favori des voyageurs du monde entier. C'est ce melange d'isolement et d'accessibilite qui maintient les taux d'occupation eleves et garantit que la zone reste performante sur le marche locatif.
Pourquoi choisir Brown Sugar Villas pour votre investissement immobilier a Bali ?
Brown Sugar Villas est une societe canadienne de gestion immobiliere a Bali avec plus de 5 ans d'experience sur le marche et une note de 4,88/5 aupres des hotes sur toutes les annonces. En tant que Superhost Airbnb depuis 3 ans, ils offrent systematiquement un taux d'occupation eleve, des prix premium et de solides rendements pour les investisseurs — toute l'annee, quelle que soit la saison touristique.
Leur succes repose sur une tarification dynamique, un marketing multiplateforme et une expertise approfondie tant dans les locations de vacances que dans les sejours pour nomades numeriques. Chaque bien beneficie d'un suivi minutieux, avec un support aux hotes 24h/24 et 7j/7, un entretien proactif et une gestion fluide qui ameliore la satisfaction des hotes et les reservations recurrentes.
Le support aux investisseurs comprend une disponibilite 24h/24, une communication transparente et des rapports de performance reguliers pour maintenir votre portefeuille optimise et sans stress.
La gestion complete de villa comprend :
- Optimisation des annonces Airbnb et multiplateformes
- Tarification dynamique pour un revenu maximal
- Support aux hotes 24h/24 et 7j/7 et assistance sur site
- Entretien et reparations proactifs
- Photographie professionnelle et marketing
- Conformite juridique avec la reglementation indonesienne
Decouvrez leurs annonces et avis : Portfolio Airbnb
Avec Brown Sugar Villas gerant votre investissement Bubbles Villas, attendez-vous a un taux d'occupation optimal, des experiences hotes premium et une propriete sans effort.
Bubbles Villas — Apercu de l'investissement
Examinons de plus pres les chiffres derriere l'un des actifs operationnels les plus lucratifs de la plateforme Binaryx — Bubbles Villas a Bali. Contrairement aux projets sur plan qui necessitent des annees d'attente pour obtenir des rendements, ce bien genere deja des revenus avec un impressionnant taux d'occupation de 85 %. Les investisseurs commencent a percevoir des revenus apres la vente complete d'une villa du complexe. Ceux qui continuent a investir dans le pool attendent la vente complete de leur unite.
Grace a la plateforme Binaryx, la propriete tokenisee rend l'immobilier premium de Bali accessible a tous, a partir de seulement 50 $ par token.
Details de l'actif
- Prix total de l'actif : 1 250 000 $
- Structure de propriete : Freehold 80 ans : 30+30+20 ans
- Revenu garanti : 11 % annuels la premiere annee et un rendement annuel garanti de 10 % les deuxieme et troisieme annees — paye en USDT stable, assurant un flux de tresorerie previsible
- Statut operationnel : Villas entierement fonctionnelles, louees en longue duree via des plateformes alternatives sur Facebook et Telegram
- Zonage juridique : Residentiel (Zone Jaune) selon la reglementation RTRW — approuve pour les villas, appartements et projets residentiels
Pourquoi investir maintenant ?
Canggu et ses quartiers environnants restent le marche locatif le plus performant de Bali en 2025, porte par une demande croissante des nomades numeriques et des voyageurs en sejour prolonge. Avec des rendements garantis, de solides fondamentaux de localisation et une gestion professionnelle par Listings Bali, Bubbles Villas offre un investissement cle en main combinant stabilite des revenus et croissance a long terme.
Quand les paiements de dividendes commenceront-ils ?
Les paiements seront calcules pour la periode suivant la vente de la villa.
C'est-a-dire que vous, en tant que coproprietaire, commencerez a percevoir selon la structure classique, comme c'etait le cas avec les precedents biens locatifs de Tropical Loft — a partir du moment de la vente du bien le mois suivant.
Si l'une des villas du complexe a ete achetee le 15.08, le benefice sera calcule d'ici le 20.09 pour la periode du 15.08 au 31.08.
Exemple d'investissement : 40 000 $ dans Bubbles Villas
Voici a quoi pourrait ressembler un investissement de 40 000 $ selon trois strategies :
| Strategie | Description | Annee 1 | Annee 3 | Annee 5 |
|---|---|---|---|---|
| 1. Rendement fixe | 11 % APR garanti la premiere annee et 10 % garanti les annees 2-3, puis revenu base sur le marche | $4,400 | $13,200* | $22,400* |
| 2. Rendement reinvesti | Reinvestir les revenus annuellement dans des tokens similaires | $4,400 | $14,200 | $27,600 |
| 3. Reinvesti + Diversifie | Reinvestir 50 % des revenus a partir de l'annee 2 dans des tokens a forte croissance (20-22 % APR) | $4,400 | $15,400 | $31,200 |
*Suppose un rendement conservateur de 10-12 % apres la fin de la periode garantie, base sur les performances du marche des villas premium a Bali.
Hypotheses :
- Prix du token : 50 $
- 40 000 $ = 800 tokens dans Bubbles Villas
- Les paiements peuvent etre effectues sur une base trimestrielle ou mensuelle ; les scenarios de reinvestissement supposent une capitalisation annuelle
- Le scenario de diversification alloue 50 % aux tokens de construction a forte croissance a partir de l'annee 2
Comment cela se compare-t-il au marche ?
Le « rendement garanti » moyen sur le marche immobilier 2025 se situe entre 6 % et 8 % APR.
Avec Bubbles Villas, vous obtenez 11 % APR garanti la premiere annee — soit jusqu'a 3 points de pourcentage de plus, ce qui peut faire une grande difference en termes de croissance composee.
Exemple :
- 40 000 $ investis a 8 % APR → 3 200 $ en deux ans.
- 40 000 $ investis a 11 %+10 % APR → 4 840 $ en deux ans avec les gains reinvestis.
!! C'est 1 640 $ de plus, simplement en choisissant la bonne plateforme et le bon bien.
Preparation de la vente
Nous souhaitons egalement vous rappeler que la preparation de la vente est tres importante pour maximiser vos profits. Voici quelques conseils pour augmenter vos chances de succes avant le debut de la vente :
- Vous pouvez alimenter votre portefeuille en USDT (Polygon ou Tron). Si vous avez besoin d'aide pour l'alimenter, utilisez notre guide d'alimentation du solde ou contactez le departement commercial sur Telegram @sales_binaryx.
- Programmez un rappel sur votre smartphone pour 16h50 UTC/GMT, le 7 aout.
- Ouvrez la plateforme Binaryx et selectionnez « Rental » dans le menu principal.
- Attendez la fin du compte a rebours, rafraichissez la page et vous verrez le bouton « Invest ».
Debut de la vente : 7 aout, mardi, 17h00 UTC/GMT
A propos de la plateforme Binaryx
Binaryx est une plateforme immobiliere tokenisee operant sous la legislation du Wyoming sur les actifs numeriques (W.S. SF0038). Pour chaque bien, Binaryx cree une LLC dediee aux Etats-Unis, qui detient legalement l'immobilier. Lorsque vous achetez des tokens, vous devenez coproprietaire de cette LLC — ce qui signifie que votre propriete est juridiquement protegee par la loi americaine.
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