La Casa Española : Authentique villa espagnole de 3 chambres de 230 m2 à Uluwatu avec un retour sur investissement ≈ 38 % et un APR ≈ 28 %

L'élégance intemporelle de l'architecture coloniale espagnole, repensée pour la vie moderne à Bali, avec la meilleure proposition financière de Bali en termes de rapport coût par mètre carré, de capitalisation projetée et de rendement locatif projeté.

Le tout premier complexe colonial espagnol de Bali : des villas de trois étages ornées de carreaux Tegel Kunci fabriqués à la main, d'authentiques tissus batik et d'éléments artisanaux dans l'enclave côtière exclusive d'Uluwatu, avec une propriété symbolique à partir de 30,7 dollars par action et par jeton.

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Avantages d'investissement

Prix de départ : Accès exclusif via la plateforme Binaryx : le projet a coûté 350 000 dollars, soit nettement moins que le prix standard du marché de 390 000 dollars pour lequel le projet est actuellement vendu à tous les autres clients. Nous travaillons et créons les meilleures conditions du marché immobilier pour générer des bénéfices pour vous, chers investisseurs !

• Prix initial de l'action ou du jeton : 30,7$
• Coût par mètre carré : 1521,7$

Les rendements de construction prévus sont élevés dès la phase de fondation - Phase 1 :

• Retour sur investissement compris entre 38 % et 26,92 %
• TAEG de ≈ 28 % à 20,19 %

Efficacité locative prévue : Revenus locatifs annuels nets de 50 000 dollars, générant un flux de trésorerie mensuel de 4 583 dollars, soit un taux de location annuel pouvant atteindre environ 11 % pour les détenteurs de jetons après la construction.

Lieu : Emplacement côtier prestigieux : Bingin, Uluwatu - à 2 minutes de la plage de Bingin, à 4 minutes de la plage de Dreamland. Le terrain que le promoteur a acquis dans cette zone à un bon prix vaut désormais au moins 3 fois plus - et acheter maintenant ne serait un investissement rentable pour aucune des parties.

Nouveauté architecturale historique : La Casa Española présente l'architecture coloniale espagnole à Bali pour la première fois dans l'histoire de l'île, créant ainsi un positionnement sans précédent sur le marché dans un lieu saturé de motifs tropicaux modernes et traditionnels balinais.

Examinons le projet plus en détail.

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Aperçu de l'investissement dans la villa de 3 étages — La Casa Española

La Casa Española est l'occasion de devenir propriétaire symbolique d'une architecture coloniale espagnole authentique à un prix et à une importance historique sans précédent.

Alors que les investisseurs traditionnels sont confrontés à des évaluations de 390 000 dollars pour des propriétés comparables, la plateforme Binaryx offre un accès exclusif pour un coût total de projet de 350 000 dollars grâce à des négociations et offre les meilleures conditions à nos investisseurs grâce à une structure de propriété tokenisée innovante.

Une nouveauté architecturale pour Bali

Ce qui rend ce projet vraiment exceptionnel, c'est sa position en tant que premier complexe colonial espagnol à Bali. Historique rLa recherche montre que la présence de l'Espagne en Indonésie était extrêmement limitée, se concentrait principalement sur les Moluques (Sulawesi du Nord et Tidore) de 1521 à 1663 jusqu'à leur expulsion par la Compagnie néerlandaise des Indes orientales. L'influence espagnole n'a jamais atteint Bali, faisant de La Casa Española une véritable innovation architecturale pour l'île.

Le patrimoine architectural colonial de Bali se compose presque exclusivement d'une partie limitée du néerlandais influence, seule Munduk, une ville de montagne fondée par les Hollandais, possède des mini-manoirs de style balinais-néerlandais. Cette absence historique de l'architecture coloniale espagnole offre aux investisseurs une opportunité sans précédent de participer à l'introduction d'un tout nouveau concept architectural culturel dans l'un des lieux les plus riches du monde sur le plan culturel.

Qui met en œuvre le projet ?

Villas dans l'archipel de Rumah — un promoteur balinais connu pour ses projets de petites villas dans toute l'île. Leur portefeuille comprend : Tropical Loft à Padonan, Taman à Batu Bolong, Magic Story à Bingin, ainsi que La Casa Española. Chaque projet comprend généralement de 4 à 7 villas, où le style moderne se combine avec des éléments architecturaux indonésiens traditionnels.

La société exerce ses activités depuis son bureau principal de Tibubeneng, dans le nord de Kuta. Rumah Archipelago Villas contrôle entièrement le processus : de la conception et de la construction à l'entretien de la villa, en utilisant sa technologie de construction unique sur une charpente en acier renforcé et des matériaux de première qualité dans tous les projets.

Spécifications détaillées de la villa : aménagement de 3 chambres

• Superficie du terrain : 1 m²
• Superficie du bâtiment : 230 mètres carrés
• Piscine : 4,5 x 2,8 mètres
• Étages : Trois étages avec distribution stratégique des pièces

Répartition du sol

Premier étage

• Salon spacieux avec haut plafond créant un espace vertical spectaculaire
• Salle à manger formelle avec des éléments coloniaux espagnols traditionnels
• Cuisine entièrement équipée avec îlot et appareils modernes
• Piscine privée (4,5 x 2,8 m) intégrée à la conception de la cour
• Toilettes pour invités pour plus de commodité dans les espaces communs
• Chambre principale avec dressing et salle de bain

Deuxième étage

• Deuxième chambre avec dressing et salle de bain privée
• Espaces de balcon intérieurs et extérieurs pour une vie flexible
• Accès au toit offrant un espace de divertissement extérieur surélevé

Troisième étage

• Troisième chambre avec dressing et salle de bain
• Balcon-terrasse extérieur privé avec vue panoramique
• Locaux de rangement et locaux techniques supplémentaires

Excellence architecturale et innovation culturelle

Une fusion culturelle révolutionnaire

La Casa Española crée un tout nouveau langage architectural pour Bali, tandis que l'histoire architecturale de Bali comprend des traditions hindoues-bouddhistes, une influence coloniale néerlandaise limitée et des styles internationaux modernes. L'architecture coloniale espagnole représente un concept culturel totalement inexploré.

Cette approche révolutionnaire distingue le projet sur le marché immobilier de luxe dominé par les complexes traditionnels balinais et les villas tropicales modernes. L'introduction de l'esthétique coloniale espagnole, caractérisée par des portes cintrées, des plafonds en forme de dôme, une planification de la cour et des palettes de couleurs méditerranéennes, crée une distinction visuelle immédiate et une intrigue culturelle.

Le projet se positionne comme un pont culturel entre les traditions méditerranéennes et indonésiennes, attirant les voyageurs internationaux à la recherche d'un hébergement unique digne d'Instagram.

Palette de matériaux authentiques

Carreaux Tegel Kunci : Design de carrelage authentique de l'époque coloniale indonésienne, connu pour ses motifs interconnectés créant des compositions artistiques unifiées. Ces carreaux fabriqués à la main sont désormais appréciés pour leurs motifs intemporels, leur aspect naturel et leur charme nostalgique dans les espaces contemporains.

Éléments de batik traditionnels : L'un des patrimoines culturels de l'Indonésie, connu pour ses motifs complexes et ses profondes significations symboliques transmises de génération en génération. Le batik représente des histoires racontées sur du tissu. Chaque motif est porteur de sens, de mémoire et de tradition.

Artisanat artisanal : Lampes en papier Banana fabriquées à la main avec un authentique éclairage décoratif écologique fabriqué à la main par @greenman_bananapaper_studio. La touche artisanale apporte une âme grâce à un savoir-faire artisanal, rendant les projets de La Casa Española encore plus spéciaux.

Points forts du design d'intérieur

Zone de cour extérieure

Autour de la piscine se trouvent d'authentiques carreaux de Tegel Kunci, une végétation tropicale luxuriante et des bougainvilliers en fleurs. Les éléments de menuiserie javanais traditionnels dans les colonnes et les meubles créent une intégration architecturale indonésienne authentique. La douche extérieure utilise du bois de fer rustique, tandis que le sol en calcaire aux motifs romains confère une élégance méditerranéenne, une combinaison inédite dans l'architecture balinaise.

Salon

Le haut plafond surmonté d'un vide crée une sensation d'espace avec des poutres apparentes au plafond qui rappellent les haciendas espagnoles. Les lampes suspendues en papier banane fabriquées à la main fournissent un éclairage naturel chaleureux. Les meubles en bois de teck sculptés à la main avec finition naturelle conservent l'esthétique authentique des matériaux indonésiens tout en incorporant l'organisation spatiale coloniale espagnole. Les tapis classiques présentent des motifs traditionnels, et les carreaux spéciaux de Tegel Kunci (20 x 20 cm) et du granit romain (60 x 60 cm, Dolérite Beige) confèrent une authenticité culturelle.

Cuisine

Cuisine entièrement fonctionnelle avec armoires en bois de teck finies en duco blanc crème et dosseret et plans de travail QUADRA Glacier Blu (240 x 120 cm). Les carreaux traditionnels Tegel Kunci (20 x 20 cm) aux couleurs spéciales et les sols en granit romain (60 x 60 cm, beige dolérite) offrent à la fois fonctionnalité et intégration culturelle tout en introduisant les principes de conception des cuisines coloniales espagnoles à Bali.

Chambres

Chaque chambre présente des thèmes de couleurs uniques inspirés des palettes coloniales espagnoles :

• Chambre 1 - Terracotta : Des tons de terre chauds avec des œuvres d'art en batik et des lucarnes
• Chambre 2 - Verde : Palette verte naturelle qui se connecte à l'environnement tropical
• Chambre 3 - Azul : Des tons bleus apaisants reflétant la proximité de la côte

Toutes les chambres sont dotées de carreaux Tegel Kunci spéciaux (20 x 20 cm), de tentures murales en macramé tissées à la main et d'un artisanat indonésien authentique intégré à l'aménagement des chambres coloniales espagnoles.

Lieu : Emplacement haut de gamme — Bingin, Uluwatu

Bingin, Uluwatu représente un lieu prestigieux pour l'investissement dans des villas, offrant une vue imprenable sur la côte, des rendements locatifs élevés et un attrait croissant pour les voyageurs aisés dans une région encore en développement et exclusive.

La valeur des terrains à cet endroit, comme dans les projets précédents, est impossible à déterminer actuellement, ce qui vous donne, en tant qu'investisseur, un avantage.

L'introduction de l'architecture coloniale espagnole dans cet emplacement haut de gamme crée un positionnement supplémentaire sur le marché.

Proximité des principaux sites :

• 2 minutes/500 m de la plage de Bingin
• 4 minutes/900 m de la plage de Dreamland
• 3 minutes/800 m du club de plage El Kabron
• 4 minutes/1 km de The Hatch Uluwatu
• 4 minutes/900 m jusqu'à Alchemy Uluwatu
• 2 minutes/500 m de Bambu Fitness
• 1 minute/300 m du restaurant français Gooseberry Uluwatu

Avancement de la construction

La construction a commencé et la préparation du terrain et la formation d'équipes pour le début de la construction sont actuellement en cours, avec des rapports mensuels comprenant des descriptions techniques et des photographies.

Plan de mise en œuvre du développeur

Détails de l'investissement dans La Casa Española

Les ventes débutent le 28 août 2025 à 20h00, heure de Kiev

La Casa Española est une villa de 3 chambres de 230 m², dont 1 m² coûte 1521,7 dollars et coûte au total 350 000 dollars dans un nouveau complexe soigneusement conçu dans le district de Bingin (Bali).

La construction a déjà commencé et la propriété sous forme de jetons vous sera ouverte le 28 août.

Objectif de collecte de fonds au stade de la construction : 122 832$. Une fois la construction terminée, des revenus élevés provenant de la location à court terme sont attendus en raison de l'emplacement avantageux et de la conception réfléchie. La valeur de la villa une fois achevée devrait atteindre 425 000 dollars.

Bail avec droits d'extension

La Casa Española sera disponible pour un investissement partiel dans le cadre d'un bail de 30 ans avec possibilité de prolongation pour 20 ans supplémentaires. Cela garantit une stabilité à long terme et une transparence juridique pour les investisseurs internationaux.

Leasehold fournit des droits temporaires sur des terres et des biens aux investisseurs étrangers à Bali, plus similaires à la location. Pour en savoir plus sur les nuances juridiques, consultez notre guide sur les droits de propriété en Indonésie.

Tarification dynamique des jetons : deux phases d'investissement

Comme les autres projets immobiliers tokenisés de la plateforme Binaryx, La Casa Española 2 est mis en œuvre selon un modèle de tarification en deux étapes avec une augmentation progressive de la valeur des jetons. Les participants en phase de démarrage bénéficient du meilleur retour sur investissement de la construction et du taux de location le plus élevé.

Indicateurs de la phase 1

• Début : 28 août 2025
• Objectif de collecte de fonds : 122 832$ (35 % du montant total)

Indicateurs de la phase 2

• Début : Immédiatement après l'achèvement de la phase 1 (environ 45 jours)
• Objectif de collecte de fonds : 227 168$

Indicateur

Préparez-vous à investir

Les ventes n'ont pas encore commencé, mais vous pouvez déjà vous préparer et réserver votre place pour obtenir le meilleur retour sur investissement. Ce que vous devez faire :

✅ Rechargez votre portefeuille en USDT (Polygon ou Tron)

✅ Utilisez notre guide de recharge ou contactez le support sur Telegram : @sales_binaryx

✅ Rappel du set : 28 août, 20h00

✅ Connectez-vous à la plateforme Binaryx → section « Construction »

✅ Rafraîchissez la page une fois le compte à rebours terminé et cliquez sur « Investir »

Début des ventes de jetons La Casa Española :

🗓️ 28 août 2025, jeudi 🕔 17h00 GMT

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Pourquoi La Casa Española offre une valeur exceptionnelle aux investisseurs

Prime pour un caractère historique unique

La combinaison du prix de 350 000 dollars de la plateforme Binaryx et des taux de marché standard de 390 000 dollars crée un avantage de prix immédiat pour les investisseurs sur notre plateforme, tandis que la position du projet en tant que premier complexe colonial espagnol à Bali ajoute un potentiel de croissance significatif à long terme.

Le prix symbolique initial de 30,7 dollars permet d'accéder à l'immobilier de luxe d'Uluwatu avec une nouveauté architecturale sans précédent.

À propos de Binaryx Platform

Binaryx est une plateforme immobilière tokenisée opérant conformément à la législation du Wyoming sur les actifs numériques (W.S. SF0038). Pour chaque propriété, Binaryx forme une LLC dédiée aux États-Unis, qui est légalement propriétaire de l'immobilier. Lorsque vous achetez des jetons, vous devenez copropriétaire de cette LLC, ce qui signifie que votre propriété est légalement protégée par la loi américaine.

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