La reponse a la premiere ROOTS Villa sur la plateforme Binaryx a ete ecrasante. Les investisseurs se sont precipites pour s'assurer leur part de cette retraite unique a deux chambres, et la deuxieme villa identique a ete entierement reservee avant meme sa mise en ligne sur la plateforme. Nous avons donc agi rapidement et obtenu une opportunite exclusive : une ROOTS Villa a trois chambres dans le meme complexe — et voici l'analyse complete de l'investissement.
Qu'est-ce qui rend ROOTS Villa 5 encore plus attractive ? Cette villa amelioree offre +27 m² d'espace interieur et +13 m² d'espace exterieur prive par rapport a ROOTS Villa 1 — soit plus de confort de vie pour les hotes et un potentiel locatif encore plus grand pour les investisseurs.
Nous publions cette presentation separee pour eviter toute confusion et nous assurer que les chiffres mis a jour pour la villa a trois chambres sont corrects devant vous — clairs, autonomes et faciles a parcourir.
La plateforme Binaryx tokenisera cette villa amelioree, au prix de 350 000 $, avec une vente publique debutant le 17 juillet 2025 (17h00 UTC). Comme pour la premiere unite, il s'agit d'une construction en phase initiale — le terrain a deja ete acquis et les travaux de terrassement ont commence. Mais la difference cle ? Un agencement plus grand, une capacite locative amelioree et des rendements projetes plus forts, incluant un ROI pouvant atteindre 30,2 % et un APR de 29,7 % d'ici la fin de la construction.
C'est une occasion rare de devenir coproprietaire d'une villa de luxe a Bali qui fusionne l'architecture d'inspiration Joglo avec une elegance minimaliste, desormais dans un format elargi avec trois chambres completes. Le projet conserve tout le charme et l'intelligence du concept original ROOTS, tout en elevant son potentiel d'investissement. Actuellement, le terrain dans cette zone avec une taille similaire coute environ 10 millions IDR par metre carre, tandis que le promoteur l'a acquis pour seulement 2 millions. Si vous deviez acheter un terrain et construire une villa avec les memes parametres aujourd'hui, sa valeur depasserait 500 000 $.
Entrons dans les details.
Points forts de l'investissement
- Emplacement : Ubud, centre de Bali — serein, demande et en croissance
- Propriete en Leasehold : 29+10 ans
- ROI a l'achevement : de 30,2 % a 20,72 % (pour l'entree en phase 1)
- APR pendant la construction : de 29,7 % a 19,13 % (pour l'entree en phase 1)
- Prix de sortie : 405 000 $ contre 350 000 $ en prix de construction
- Date de sortie : 22 juillet 2026 (duree de 13 mois)
- Prix d'entree du token : de 30,7 $ a 37,56 $ selon la phase
- Design pret pour Instagram : fort attrait photo/video, potentiel de reservations locatives portees par des influenceurs
- Integrite architecturale : meme equipe primee et meme concept creatif que ROOTS Villa 1
Presentation du complexe
ROOTS Villa 5 est une residence privee de luxe situee au sein du complexe ROOTS, nichee au coeur verdoyant d'Ubud. La vision architecturale a ete concretisee par une equipe d'architectes acclamee, comprenant des studios de renommee mondiale et des designers ukrainiens distingues — une collaboration qui a abouti a un design d'une harmonie unique. Ce bien boutique a ete concu comme un refuge isole dans la nature, ideal pour les nomades numeriques, les adeptes du bien-etre et les locataires exigeants a la recherche de quelque chose d'extraordinaire.
Le design s'inspire du Joglo — la maison traditionnelle javanaise connue pour son pavilion central sureleve et sa disposition spatiale symbolique — et le reimagine avec une touche contemporaine. ROOTS conserve l'ame de cette forme culturelle tout en la raffinant en geometries modernes et en tonalites materielles sereines.
Chaque detail de la villa — du toit distinctif en bois de fer au hall central ouvert — favorise un profond sentiment d'ancrage et de reflexion. Que ce soit pour un usage en residence privee, en location a court terme ou en retraite boutique, l'interaction harmonieuse de la villa avec la jungle environnante cree une atmosphere totalement immersive. Le bien s'etend sur 413 metres carres de terrain, offrant une genereuse intimite et un environnement paysager.
A l'interieur du bien
ROOTS Villa 5 presente un recit spatial magistral — elle n'est pas seulement concue pour y vivre, mais pour la presence et la pleine conscience. S'inspirant du plan traditionnel Joglo, la villa a ete reinterpretee a travers une perspective moderne.
Au centre se trouve un espace de vie ouvert avec un plafond eleve en bois de fer, un hommage a l'artisanat local qui evoque egalement la paix et la spaciosite. Cet espace central definit le ton emotionnel de la maison, s'ecoulant naturellement depuis la zone de parking ombragee en bois et l'entree ceremonielle a travers un jardin de bambou et de pierre baigne de lumiere zenithale.
Presque chaque piece de la villa s'ouvre directement sur une vegetation luxuriante, des patios prives ou des jardins paysagers, effacant les frontieres entre l'interieur et l'exterieur. Les zones communes et privees sont intentionnellement separees, offrant un environnement equilibre pour la convivialite comme pour la solitude. La villa semble profondement integree a son cadre naturel, tout en offrant un niveau de design cosmopolite. L'espace interieur clos totalise 188 metres carres, complete par une piscine privee de 11,2 metres.
Caracteristiques cles de l'espace et de l'agencement :
- Grand espace de vie ouvert sous le toit en bois de fer de style Joglo avec poutres apparentes
- Cuisine ilot avec caissons en MDF peint monolithique et plans de travail en acier inoxydable brosse — combinant elements minimalistes et industriels
- Transitions fluides entre interieur et exterieur depuis toutes les pieces principales
- Zonage clair entre les espaces partages et prives pour le confort et l'intimite
Palette de materiaux et points forts du design interieur :
- Terrasse et plafond en bois de fer : dense, texture et ancrant — un point d'ancrage tactile pour toute la maison
- Finitions en placage noir : mobilier vertical sur mesure evoquant les traditions de sculpture sur bois balinaises avec une silhouette moderne
- Caissons en MDF peint : surfaces mates dans la cuisine et les zones de rangement qui se dissolvent visuellement, laissant l'espace et la lumiere au premier plan
- Carrelage en marbre gris : frais sous les pieds et evocateur de la pierre volcanique de Bali
- Murs en platre effet beton : surfaces douces et reactives a la lumiere qui servent de toile architecturale
- Accents en acier inoxydable : presents dans la cuisine et les salles de bain, offrant un contraste net et moderne avec les textures organiques
ROOTS n'est pas une villa de plus a Ubud. C'est un complexe boutique pense dans les moindres details qui se distingue des developpements balinais habituels. Alors que la plupart des villas de cette region sont construites selon des modeles obsoletes ou sans concept architectural coherent, ROOTS a ete cree comme un projet unique avec une philosophie d'auteur. Pas de formes aleatoires ni de solutions de compromis ici — uniquement un design holistique, des materiaux premium et une comprehension profonde de ce que devrait etre l'immobilier de luxe moderne a Bali. Ce n'est pas un developpement de masse — c'est un environnement prive ou chaque detail est subordonne au confort, a l'esthetique et a la connexion avec la nature.
Presentation de l'emplacement
ROOTS Villa 5 n'est pas a Bali — elle est Bali.
Situee dans la ceinture verte florissante du centre d'Ubud, la villa est entouree de rizieres en terrasses, de canopees de jungle et d'une richesse spirituelle — l'essence meme qui definit l'identite culturelle de Bali. Contrairement aux zones cotieres fortement urbanisees de Seminyak et Canggu, cette partie du centre de Bali reste intacte, offrant une atmosphere authentique avec un attrait haut de gamme.
Ce qu'il y a aux alentours :
- 10 minutes du centre d'Ubud, avec ses galeries d'art, ses marches bio et ses ecoles de yoga
- 15 minutes de Tirta Empul et d'autres temples sacres
- 45 minutes du Mont Batur et des randonnees au lever du soleil
- 90 minutes de l'aeroport international Ngurah Rai
Cette zone attire rapidement des nomades numeriques haut de gamme, des voyageurs eco-conscients et des expatries aises d'Europe qui cherchent plus que des loisirs balneaires — ils recherchent un sens, la paix et le renouveau.
ROOTS offre exactement cela : un ancrage dans la nature avec la promesse du marche du tourisme de luxe en pleine evolution a Bali.
A propos du promoteur
Jaya Eka Persada (JEP) est bien plus qu'une simple entreprise de construction — c'est une societe de developpement en cycle complet, de confiance aupres des principaux investisseurs et promoteurs de Bali. Ce qui distingue JEP, ce n'est pas seulement l'experience — c'est la maitrise de chaque etape du processus.
Pourquoi les investisseurs font confiance a JEP :
- Cycle complet conception-construction-livraison sous un meme toit
- Bureau d'architecture interne (officiellement reconnu en Indonesie)
- Fabrication de mobilier en propre et showroom de 300 m² a Kerobokan
- Gestion de projet et supervision internes — du plan a la livraison
- Services de gestion immobiliere pour une mise en location immediate
- Chaines d'approvisionnement directes depuis l'Indonesie et la Chine avec controle qualite interne (via Woodara)
JEP est passe du statut d'artisans qualifies a la realisation de developpements d'un million de dollars. Sur le marche immobilier balinais en pleine effervescence, l'esthetique seule ne suffit pas — la fiabilite est essentielle. JEP s'engage a livrer dans les delais, avec des couts transparents et une mentalite axee sur la qualite.
« A Bali, on peut construire vite. Ou on peut construire bien. Pour faire les deux, il faut etre l'architecte de chaque processus. C'est ce que nous sommes. » — JEP
Qualite de construction
Ouvree, pas simplement construite.
ROOTS Villa 5 suit les standards de l'hotellerie boutique plutot que les specifications habituelles de villa. Chaque joint, surface et finition a ete selectionne pour une beaute durable et une harmonie tactile. Pensez precision japonaise fusionnee avec l'ame balinaise.
Standards et points forts de la construction :
- Fondation : fondation en beton arme profonde pour la stabilite en pente et la resistance sismique
- Systeme structural : piliers en bois de fer avec renforcement par poutrelles metalliques en I — la durabilite de l'acier avec l'elegance du bois
- Systeme de murs : murs a double paroi en briques avec lame d'air pour l'isolation, la resistance a l'humidite et le confort acoustique
- Toiture : toiture en Galvalume avec couche isolante thermique et evacuation des eaux sur mesure
- Electricite et plomberie : certifiees selon le code indonesien, avec des equipements aux normes europeennes et compatibilite maison intelligente integree
Humidite, moisissures et defis tropicaux — traites en amont :
- Murs exterieurs traites avec des composes hydrofuges
- Tout le bois seche au four, traite et installe avec des espacements de ventilation
- Zones humides (salles de bain et cuisine) impermeabilisees avec des mastics allemands a double couche
- Conception de flux d'air integree — ventilation naturelle croisee plus ventilateurs de plafond, reduisant la dependance a la climatisation
Le promoteur offre une garantie structurelle de 3 ans et une garantie de finition interieure d'1 an — un temoignage de qualite a long terme. Ce n'est pas une villa qui necessite des reparations au bout d'un an. Elle est construite pour durer — tout comme votre investissement.
Avancement de la construction
Deja en cours d'erection.
Le terrain de developpement a ete entierement securise, et la phase initiale de construction a commence. Cela comprend le debroussaillage du site, l'etablissement des limites de propriete et la realisation d'etudes de sol avant la pose des fondations. La construction se deroulera par etapes, avec des rapports d'avancement partages regulierement sur la plateforme Binaryx.
Les investisseurs recevront bientot des mises a jour visuelles frequentes, incluant photos et videos. Tous les travaux sont executes par l'equipe de construction interne de JEP, et non par des sous-traitants externes.
Cela signifie aucun retard lie a des goulets d'etranglement tiers — et aucune mauvaise surprise.
Details de l'investissement ROOTS Villa 5
La vente commence le 17 juillet 2025 a 17h00 UTC
ROOTS Villa 5 est la cinquieme villa boutique d'un nouveau complexe soigneusement concu a Ubud, Bali. Le terrain est achete et la villa est actuellement en construction, et la propriete tokenisee sera ouverte au public le 17 juillet.
Nous levons 126 932 $ pendant la phase de construction. Une fois achevee, la villa devrait generer de solides revenus de location a court terme grace a son emplacement de choix et son design. Et l'appreciation de la villa atteindra 405 000 $ apres l'achevement de la construction.
Propriete en Leasehold securisee
Contrairement a la plupart des villas a Ubud, ROOTS Villa 5 sera disponible pour un investissement fractionne sous un titre de Leasehold de 29 ans avec une extension de 10 ans, offrant une stabilite a long terme et une clarte juridique pour les investisseurs internationaux.
Le Leasehold accorde des droits temporaires sur le terrain et le bien a Bali, ce qui ressemble davantage a une location. Cependant, 90 % des transactions foncieres en Indonesie se font sous un accord de Leasehold, il n'y a donc rien d'inquietant. Vous pouvez en savoir plus sur ces differences juridiques dans notre guide sur les droits de propriete indonesiens.
Tarification dynamique des tokens : deux phases d'investissement
Comme les autres projets immobiliers tokenises sur la plateforme Binaryx, ROOTS Villa 5 suit un modele de tarification en deux phases avec des prix de tokens augmentant progressivement. Les premiers participants beneficient du ROI de construction le plus eleve et du potentiel d'APR locatif le plus fort.
Indicateurs de la phase 1
Lancement : 17 juillet 2025
Total a lever : 126 932 $ (36 % du financement total)
| Indicateur | Premier token | Dernier token |
|---|---|---|
| Prix du token | $31.10 | $33.58 |
| ROI construction | 30.23% | 20.62% |
| APR construction | 30.23% | 20.62% |
| APR locatif | 16.72% | 15.49% |
Indicateurs de la phase 2
Debut : immediatement apres la cloture de la phase 1 (environ 45 jours)
Total a lever : 223 068 $
| Indicateur | Premier token | Dernier token |
|---|---|---|
| Prix du token | $35.59 | $37.33 |
| ROI construction | 13.79% | 8.49% |
| APR construction | 13.79% | 8.49% |
| APR locatif | 14.61% | 13.93% |
Preparez-vous a investir
La vente n'a pas encore commence, mais vous pouvez vous preparer a l'avance et garantir votre place d'entree anticipee pour le meilleur ROI. Voici comment :
✅ Alimentez votre portefeuille en USDT (Polygon ou Tron).
✅ Suivez notre guide d'alimentation ou contactez notre support Telegram : @sales_binaryx.
✅ Programmez un rappel : 17 juillet, 17h00 UTC
✅ Connectez-vous a la plateforme Binaryx → section « Construction »
✅ Rafraichissez la page apres la fin du compte a rebours et cliquez sur « Invest »
Debut de la vente des tokens ROOTS Villa 5 :
🗓️ 17 juillet 2025, mardi
🕔 17h00 UTC/GMT
👉 Consultez la fiche du bien sur la plateforme
A propos de la plateforme Binaryx
Binaryx est une plateforme immobiliere tokenisee operant sous la legislation du Wyoming sur les actifs numeriques (W.S. SF0038). Pour chaque bien, Binaryx cree une LLC dediee aux Etats-Unis, qui detient legalement l'immobilier. Lorsque vous achetez des tokens, vous devenez coproprietaire de cette LLC — ce qui signifie que votre propriete est juridiquement protegee par la loi americaine.
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