En 2024, Bali est restee l'une des trois premieres destinations mondiales pour les nomades numeriques et les expatries, avec des sejours de longue duree en croissance de plus de 30 % d'une annee sur l'autre. Pourtant, alors que le tourisme reprend et que les prix des terrains grimpent, les projets immobiliers de qualite alliant valeur esthetique et potentiel d'investissement restent rares.
C'est le moment ideal pour presenter ROOTS Villa 1, une opportunite d'investissement en construction de premier plan a Ubud, Bali. La plateforme Binaryx va tokeniser cette villa de luxe d'une valeur de 303 000 $, avec un debut des ventes le 22 mai 2025 (17h00 UTC). Le projet en est a ses debuts — le terrain a ete acquis et la preparation du site est en cours. Les investisseurs peuvent s'attendre a des rendements attractifs, avec un ROI de construction pouvant atteindre 26,07 % ainsi qu'un rendement annualise estime a 22,35 % a la fin de la construction, refletant l'emplacement de choix de la villa et son fort potentiel locatif.
ROOTS Villa 1 harmonise l'architecture traditionnelle javanaise Joglo avec un design contemporain, offrant 130 m² d'espace de vie avec 2 chambres dans un cadre verdoyant. C'est bien plus qu'un investissement ; c'est une opportunite de coproprietaire une residence balinaise de haute qualite, concue avec soin pour une valeur a long terme. Et surtout, le terrain a ete securise a un prix convenu a l'avance six mois avant l'achat — periode durant laquelle sa valeur marchande a double. Cela signifie que le projet vaut deja nettement plus que son cout initial, creant une valeur integree pour les investisseurs des le premier jour.
Explorons les details de cette opportunite prometteuse.
Points cles de l'investissement
- Emplacement : Ubud, centre de Bali — serein, recherche et en pleine croissance
- Propriete en bail : 29+10 ans
- Rendement annualise de construction : Jusqu'a 22,35 %
- ROI de construction : Jusqu'a 26,07 %
- Prix de sortie : 353 000 $ contre 303 000 $ prix de construction
- Date de sortie : 22 juillet 2026 (duree de 15 mois)
- Point d'entree du token : De 28 $ a 31,62 $ selon la phase
- Design pret pour Instagram : Fort attrait photo/video, potentiel de reservations locatives generees par les influenceurs
- Concept unique : Architecture d'inspiration Joglo reinterpretee a travers un regard moderne
Composition du complexe
ROOTS est une villa de luxe independante nichee dans les paysages d'emeraude du centre d'Ubud. Concue par une equipe d'architectes primés — comprenant des studios internationalement reconnus et des designers ukrainiens de renom — le projet incarne une synergie creative rare. Ce n'est pas un developpement multi-unites, mais une propriete boutique a forte conviction concue pour ressembler a une retraite privee dans la nature — parfaite pour les nomades numeriques, les passionnes de bien-etre et les locataires haut de gamme en quete de quelque chose de different.
Le concept architectural est une interpretation moderne du Joglo, la maison traditionnelle javanaise — connue pour son pavillon central elance et sa disposition symbolique. ROOTS embrasse cet heritage tout en simplifiant les formes en geometries epurees et en appliquant une palette calme et tactile.
Chaque aspect de la villa — du toit emblematique en bois de fer a la salle centrale a espace ouvert — invite a un sentiment d'enracinement et d'introspection. Qu'elle soit utilisee comme residence privee, location boutique ou espace de retraite, l'integration naturelle de la villa avec la jungle environnante cree une experience profondement immersive. La propriete s'etend actuellement sur 400 metres carres de terrain, offrant amplement d'espace pour l'intimite et le paysagisme.
A l'interieur de la propriete
ROOTS Villa 1 est un chef-d'oeuvre de narration spatiale — concue non seulement pour vivre, mais pour etre present. Sa disposition est inspiree du Joglo javanais traditionnel, reinterprete a travers un prisme contemporain.
L'espace de vie central est un volume ouvert couronne par un plafond double hauteur en bois de fer, rendant hommage a l'artisanat local tout en evoquant calme et amplitude. Ce coeur convivial donne le rythme emotionnel de la maison, commencant par le parking ombrage en bois et l'entree ceremonielle a travers un jardin de bambou et de pierre baigne de lumiere zenitale.
Presque chaque piece s'ouvre directement sur une vegetation luxuriante, des patios prives ou des espaces de jardin, brouillant les frontieres entre interieur et exterieur. Les zones sociales et privees sont soigneusement separees pour garantir a la fois connexion et intimite. Le resultat est une villa enracinee dans son contexte naturel tout en offrant une sophistication internationale. La surface totale fermee du batiment est de 161 metres carres, completee par une piscine privee de 11,2 metres.
Caracteristiques cles de l'espace et de l'agencement :
- Grand espace de vie ouvert sous le toit en bois de fer de style Joglo avec poutres apparentes
- Cuisine ilot avec meubles en MDF peint monolithique et plans de travail en acier inoxydable brosse — combinant elements minimalistes et industriels
- Transitions fluides interieur-exterieur depuis toutes les pieces principales
- Zonage clair entre espaces partages et prives pour le confort et l'intimite
Palette de materiaux et points forts du design interieur :
- Terrasse et plafond en bois de fer : Dense, texture et ancrant — un repere tactile pour toute la maison
- Finitions en placage noir : Mobilier vertical sur mesure qui fait echo aux traditions de sculpture sur bois balinaises avec une silhouette moderne
- Meubles en MDF peint : Surfaces mates dans la cuisine et les espaces de rangement qui se dissolvent visuellement, laissant l'espace et la lumiere au premier plan
- Sol en carrelage de marbre gris : Frais sous les pieds et evoquant la pierre volcanique de Bali
- Murs en platre effet beton : Surfaces douces et reactives a la lumiere qui servent de toile architecturale
- Accents en acier inoxydable : Presents dans la cuisine et les salles de bains, offrant un contraste net et moderne avec les textures organiques
ROOTS Villa 1 n'est pas simplement une residence — c'est une galerie vivante ou chaque finition raconte une histoire, et chaque element spatial invite au calme, a la reflexion et a la connexion avec la terre.
Presentation de l'emplacement
ROOTS Villa 1 n'est pas a Bali — elle est Bali.
Situee au coeur de la ceinture verte florissante d'Ubud, cette villa est entouree de rizieres, de canopees de jungle et d'energie spirituelle — l'essence meme qui a rendu Bali legendaire. Contrairement aux cotes surdeveloppees de Canggu et Seminyak, ce coin du centre de Bali reste preserve, offrant un melange rare d'authenticite et d'attrait premium.
Ce qui se trouve aux alentours :
- 10 minutes du centre d'Ubud, avec ses galeries d'art, marches bio et ecoles de yoga
- 15 minutes de Tirta Empul et d'autres temples sacres
- 45 minutes du mont Batur et de ses treks au lever du soleil
- 90 minutes de l'aeroport international Ngurah Rai
La zone devient rapidement un aimant pour les nomades numeriques haut de gamme, les voyageurs eco-responsables et les expatries europeens fortunes en quete de plus qu'un sejour balneaire — ils recherchent du sens, du calme et un renouveau.
C'est ce qu'offre ROOTS : un ancrage dans la nature, avec toutes les promesses de la prochaine vague de tourisme haut de gamme a Bali.
A propos du promoteur
Jaya Eka Persada (JEP) est bien plus qu'une simple entreprise de construction — c'est une puissance de developpement a cycle complet, a laquelle font confiance les principaux investisseurs et promoteurs de Bali. Ce qui distingue JEP, ce n'est pas seulement l'experience — c'est la maitrise de chaque etape du processus.
Pourquoi les investisseurs font confiance a JEP :
- Cycle complet conception-construction-livraison sous un meme toit
- Bureau d'architecture interne (officiellement reconnu en Indonesie)
- Fabrication de meubles en propre et showroom de 300 m² a Kerobokan
- Gestion de projet et supervision internes — du plan a la livraison
- Services de gestion immobiliere pour une livraison prete a la location
- Chaines d'approvisionnement directes depuis l'Indonesie et la Chine avec controle qualite interne (via Woodara)
JEP est passe d'artisans sur le terrain a orchestrateurs de projets de plusieurs millions de dollars. Ils comprennent que dans le marche en pleine croissance de Bali, le beau ne suffit pas — c'est la fiabilite qui compte. Avec des delais eprouves, des budgets transparents et une philosophie axee sur la livraison, JEP s'assure que chaque propriete est livree comme promis.
« A Bali, on peut construire vite. Ou on peut construire bien. Pour faire les deux — il faut etre l'architecte de chaque processus. C'est ce que nous sommes. » — JEP
Qualite de la construction
Faconnee, pas simplement construite.
ROOTS Villa 1 est construite selon les standards de l'hotellerie boutique, et non de la construction de villas conventionnelle. Chaque joint, carreau et finition a ete selectionne pour sa longevite, son harmonie visuelle et sa satisfaction tactile. C'est la ou la precision japonaise rencontre l'ame balinaise.
Standards et points forts de la construction :
- Fondations : Fondations en beton arme profondes pour la stabilite en pente et la resistance sismique
- Systeme structurel : Piliers en bois de fer avec renfort de poutres metalliques en I — la durabilite de l'acier avec l'elegance du bois
- Systeme de murs : Murs a double brique avec lame d'air pour l'isolation, la resistance a l'humidite et le confort acoustique
- Toiture : Toit en Galvalume avec couche isolante thermique et drainage sur mesure
- Electricite et plomberie : Certifiees selon le code indonesien, avec des equipements aux standards europeens et compatibilite maison intelligente integree
Humidite, moisissures et defis tropicaux — anticipes des le depart :
- Murs exterieurs traites avec des composes hydrofuges
- Tout le bois seche au four, traite et installe avec un espacement de ventilation
- Zones humides (salles de bains et cuisine) impermeabilisees avec des mastics allemands a double couche
- Conception de flux d'air integre — ventilation croisee naturelle plus ventilateurs de plafond, reduisant la dependance a la climatisation
Le promoteur offre une garantie structurelle de 3 ans et une garantie de finition interieure d'1 an — un temoignage de qualite a long terme. Ce n'est pas une villa qui necessite des reparations au bout d'un an. Elle est construite pour durer — tout comme votre investissement.
Avancement de la construction
Deja en cours d'elevation.
Le site de developpement de ROOTS Villa 1 a ete entierement acquis, et la preparation du site commence maintenant. Cela comprend le defrichage, la delimitation des limites et les etudes de sol en preparation des travaux de fondation. La construction se deroulera par etapes, avec des mises a jour regulieres partagees via la plateforme Binaryx au fur et a mesure de l'avancement.
Des mises a jour regulieres avec documentation photo/video seront bientot disponibles pour les investisseurs. Tous les travaux sont geres sur place par l'equipe de construction interne de JEP, sans sous-traitance.
Cela signifie aucun retard lie a des goulots d'etranglement tiers — et aucune surprise.
Details d'investissement de ROOTS Villa
La vente demarre le 22 mai 2025, a 17h00 UTC
ROOTS Villa 1 est la premiere villa boutique d'un nouveau complexe soigneusement concu a Ubud, Bali. Le terrain est achete et la villa est desormais en construction, et la propriete tokenisee sera ouverte au public le 22 mai.
Nous levons 303 000 $ pendant la phase de construction. Une fois achevee, la villa devrait generer de solides revenus locatifs a court terme grace a son emplacement de choix et son design. Et l'appreciation de la villa atteindra 353 000 $ apres la fin de la construction.
Propriete en bail securisee
Contrairement a la plupart des villas a Ubud, ROOTS Villa 1 sera disponible pour l'investissement fractionne sous un titre de bail de 29 ans avec une extension de 10 ans, offrant une stabilite a long terme et une clarte juridique pour les investisseurs internationaux.
Le bail accorde des droits temporaires sur le terrain et la propriete a Bali, ce qui ressemble davantage a une location. Cependant, 90 % des transactions foncieres en Indonesie se font sous un accord de bail, il n'y a donc pas de quoi s'inquieter. Vous pouvez en apprendre davantage sur ces differences juridiques dans notre guide sur les droits de propriete en Indonesie.
Tarification dynamique des tokens : deux phases d'investissement
Comme les autres projets immobiliers tokenises sur la plateforme Binaryx, ROOTS Villa 1 suit un modele de tarification en deux phases avec des prix de tokens progressivement croissants. Les premiers participants beneficient du ROI de construction le plus eleve et du potentiel de rendement locatif le plus fort.
Indicateurs de la Phase 1
Lancement : 22 mai 2025
Total a lever : 116 723 $ (39 % du financement total)
| Prix du token | ROI de construction | Rendement annualise de construction | Rendement locatif annualise |
|---|---|---|---|
| Premier token : 28,00 $ | 26,07 % | 22,35 % | 13,21 % |
| Dernier token : 30,02 $ | 17,60 % | 15,08 % | 12,33 % |
Indicateurs de la Phase 2
Debut : Immediatement apres la cloture de la Phase 1 (generalement 30 jours)
A lever : 186 277 $
| Prix du token | ROI de construction | Rendement annualise de construction | Rendement locatif annualise |
|---|---|---|---|
| Premier token : 30,32 $ | 16,43 % | 14,08 % | 12,20 % |
| Dernier token : 31,62 $ | 11,65 % | 9,99 % | 11,70 % |
Preparez-vous a investir
La vente n'a pas encore commence — mais vous pouvez vous preparer a l'avance et securiser votre entree anticipee pour le meilleur ROI. Voici comment :
✅ Alimentez votre portefeuille en USDT (Polygon ou Tron).
✅ Suivez notre guide d'alimentation ou contactez notre support Telegram : @sales_binaryx.
✅ Programmez un rappel : 22 mai, 17h00 UTC
✅ Connectez-vous a la plateforme Binaryx → section « Construction »
✅ Rafraichissez la page apres la fin du compte a rebours et cliquez sur « Invest »
Debut de la vente de tokens ROOTS Villa 1 :
🗓️ 22 mai 2025 (jeudi)
🕔 17h00 UTC/GMT
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A propos de la plateforme Binaryx
La plateforme Binaryx est une plateforme immobiliere tokenisee operant sous la legislation sur les actifs numeriques du Wyoming (W.S. SF0038). Pour chaque propriete, Binaryx cree une LLC dediee aux Etats-Unis, qui possede legalement le bien immobilier. Lorsque vous achetez des tokens, vous devenez coproprietaire de cette LLC — ce qui signifie que votre propriete est legalement protegee en vertu du droit americain.
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