La Casa Española : Villa de style espagnol à 3 chambres de 241 m2 à Uluwatu avec un retour sur investissement ≈ 39 % et un APR ≈ 29 %
Découvrez comment investir dans une villa d'inspiration espagnole surplombant l'océan à Bali, avec de solides revenus annuels prévus provenant d'investissements en phase de construction, d'environ 20 % par an en moyenne par an dans le quartier prisé de Bingin — Uluwatu.
Cette résidence de 241 m² apporte un caractère méditerranéen à la vie balinaise moderne, associée à l'une des opportunités d'investissement les plus attrayantes de l'île en termes de prix au mètre carré, d'appréciation attendue de la propriété et de performances locatives potentielles.
Faisant partie du premier complexe résidentiel de style espagnol de Bali, ces villas de trois étages présentent des carreaux Tegel Kunci personnalisés, une décoration artisanale et des détails artistiques raffinés au sein d'une communauté côtière haut de gamme à Uluwatu. La propriété est disponible au format tokenisé à partir de 32,9$ par action/jeton.
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Avantages d'investissement
Prix de départ : Point d'entrée via la plateforme Binaryx à partir de 385 000$, soit bien en deçà de la cotation de marché de 460 000$ à laquelle le projet est proposé aux autres acheteurs. Cette tarification garantit aux investisseurs de Binaryx l'une des propositions de valeur les plus solides du marché immobilier de Bali.
- Prix initial de l'action ou du jeton : 32,9$
- Coût par mètre carré : 1 597$
Gains de construction prévus (phase 1, phase de fondation) :
- RETOUR SUR INVESTISSEMENT ≈ 39,82 % → 25,85 %
- AVRIL ≈ 29,86 % → 19,38 %
Efficacité locative prévue : Les revenus locatifs annuels sont garantis pour atteindre 60 000 dollars, soit environ 5 000 dollars de flux de trésorerie mensuels. Pour les détenteurs de jetons, cela se traduit par un taux de location annuel estimé à 11 à 12 % après la construction.
Lieu : Situé à Bingin, Uluwatu, à seulement 2 minutes de la plage de Bingin et à 4 minutes de la plage de Dreamland. Le terrain a été acheté à un prix très avantageux ; aujourd'hui, sa valeur est déjà au moins trois fois plus élevée. L'entrée au prix actuel du projet offre un net potentiel de hausse.
Concept architectural unique : La Casa Española présente l'architecture de style espagnol à Bali pour la toute première fois. Sur un marché dominé par les designs tropicaux balinais et modernes, cela crée une offre immédiatement reconnaissable et désirable, dotée d'un positionnement solide à la fois pour la location et la revente.
Regardons le projet de plus près.
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Aperçu de l'investissement dans la Villa La Casa Española
La Casa Española offre aux investisseurs la possibilité d'obtenir la propriété symbolique d'une villa d'inspiration espagnole à Bali à un point d'entrée inégalé sur le marché.
Alors que les résidences similaires de trois étages sont généralement évaluées à environ 460 000 dollars, la plateforme Binaryx ouvre l'accès à un coût de départ de seulement 385 000 dollars grâce à une structure numérique tokenisée conçue pour maximiser les avantages des investisseurs.
Une première architecturale pour Bali
Ce développement se distingue par son rôle de tout premier complexe résidentiel d'inspiration espagnole de l'île. La présence de l'Espagne en Indonésie était minime, limitée au commerce dans les Moluques entre les XVIe et XVIIe siècles, aucune influence architecturale ne s'étendant à Bali. Cela signifie que La Casa Española apporte une toute nouvelle dimension culturelle au marché immobilier balinais.
Contrairement aux villas coloniales hollandaises que l'on ne trouve que dans des endroits comme Munduk, Bali n'a jamais vu le design espagnol intégré à son paysage architectural. Pour les investisseurs, cela représente une occasion unique de soutenir un projet alliant l'esthétique méditerranéenne à la réputation mondiale de Bali en tant que centre culturel et touristique, positionnant ainsi la propriété comme une propriété à la fois visuellement distinctive et financièrement rentable.
Qui est à l'origine du projet ?
Rumah Archipelago Villas est un développeur basé à Bali spécialisé dans les projets résidentiels de charme. Ils sont à l'origine de Tropical Loft à Padonan, de Taman à Batu Bolong, de Magic Story à Bingin et de la collection La Casa Española. Chaque développement comprend généralement une poignée de villas, généralement de 4 à 7 unités, garantissant intimité, exclusivité et une atmosphère de quartier soigneusement organisée.
La société opère depuis son siège social de Tibubeneng, dans le nord de Kuta, et supervise chaque étape du processus : de la planification architecturale à la construction en passant par la gestion immobilière continue. Leur approche repose sur une charpente en acier renforcé et des finitions de première qualité, garantissant la fiabilité structurelle et la durabilité à long terme pour les investisseurs.
Spécifications de la villa : Design à 3 chambres
- Superficie du terrain : 97,75 m²
- Surface du bâtiment : 241 m²
- Piscine : 4,5 x 2,8 mètres
- Étages : Trois niveaux avec des espaces de vie bien organisés
Répartition du sol
Premier étage
- Grand salon avec de hauts plafonds, créant une impressionnante sensation d'ouverture
- Salle à manger élégante conçue pour les réunions et le confort quotidien
- Cuisine complète avec îlot central et équipements modernes
- Piscine privée (4,5 × 2,8 m) parfaitement reliée à la cour pour la détente
- Toilettes pratiques pour les invités améliorant la fonctionnalité du niveau principal
Deuxième étage
- Deuxième chambre avec espace de rangement intégré et sa propre salle de bain attenante
- Coin salon intérieur et terrasse extérieure pour une vie flexible du jour au lendemain
- Accès au toit, offrant un endroit polyvalent pour se divertir ou se divertir
Troisième étage
- Troisième chambre avec un grand espace de rangement et une salle de bain dédiée
- Balconnet isolé avec de larges vues imprenables sur les environs
- Des espaces de rangement et de service supplémentaires pour garder la maison organisée et pratique
Design distinctif et fusion culturelle
La Casa Española apporte quelque chose de totalement inattendu à l'architecture de Bali.
En intégrant des éléments d'inspiration espagnole tels que des entrées incurvées, des intérieurs voûtés, des cours ouvertes et des tons méditerranéens chauds, le développement offre un look saisissant qui se démarque instantanément.
Alliant influences espagnoles et environnement balinais, le projet attire les clients du monde entier qui apprécient les séjours rares et dignes d'une photo alliant confort et charme culturel.
Choix de matériaux distinctifs
Carreaux Tegel Kunci : carreaux indonésiens classiques aux motifs imbriqués qui ajoutent du caractère et de la fluidité à chaque pièce. Leur finition artisanale apporte une touche naturelle et un sens de l'histoire, tout en s'intégrant parfaitement dans les intérieurs modernes.
Batik Accents : célèbre tissu indonésien aux motifs détaillés et à la riche signification culturelle. Chaque motif est porteur d'une histoire, ajoutant de la profondeur et de l'originalité à la décoration de la villa.
Détails faits à la main : les lampes écologiques en papier banane fabriquées par des artisans locaux apportent chaleur et personnalité. Les éléments fabriqués à la main créent une atmosphère chaleureuse et soulignent le caractère particulier de la villa.
Aperçu de l'intérieur
Cour extérieure
La piscine est entourée de carreaux à motifs, de plantes tropicales et de fleurs de bougainvilliers lumineuses, créant un cadre relaxant et coloré. Les colonnes et les meubles en bois ajoutent une touche d'artisanat indonésien, tandis qu'une douche extérieure rustique et un sol en calcaire apportent une touche méditerranéenne.
Salon
Un haut plafond avec un vide ouvert donne à l'espace une sensation de grandeur et d'aération, avec des poutres apparentes inspirées des haciendas espagnoles. Les lampes suspendues en papier banane diffusent une lumière chaude et naturelle. Les meubles en bois de teck à la finition naturelle associent le savoir-faire indonésien à l'aménagement des pièces de style espagnol. La chambre comprend également une moquette à motifs, des carreaux Tegel Kunci (20 × 20 cm) et du granit romain (60 × 60 cm, beige dolérite) pour une finition raffinée.
Cuisine
La cuisine est entièrement équipée, avec des armoires en bois de teck peintes en blanc crème duco et un dosseret et un plan de travail QUADRA Glacier Blu (240 × 120 cm). Les carreaux Tegel Kunci (20 × 20 cm) dans des couleurs sélectionnées et les sols en granit romain (60 × 60 cm, beige dolérite) allient fonctionnalité et détails culturels, apportant le style de cuisine espagnol à Bali.
Chambres
Chaque chambre a sa propre ambiance, inspirée des couleurs méditerranéennes :
- Chambre 1 — Tons verts, reflétant la nature et le jardin tropical.
- Chambre 2 — Nuances de bleu, apportant une atmosphère côtière apaisante.
La décoration murale tissée à la main, les accents carrelés et les détails artisanaux rendent les chambres accueillantes, tout en alliant confort et touche artistique.
Lieu : Emplacement privilégié — Bingin, Uluwatu
Bingin à Uluwatu est l'un des quartiers les plus prisés pour l'investissement dans des villas. Il offre une vue magnifique sur l'océan, un fort potentiel de revenus locatifs et une demande croissante de la part des visiteurs haut de gamme. La zone est toujours en développement et reste exclusive, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les investisseurs.
Les terrains dans ce quartier sont déjà très limités, ce qui vous donne une occasion rare de vous procurer une propriété sur un marché où de telles offres sont presque impossibles à trouver.
L'intégration d'une architecture de style espagnol à cet emplacement de premier plan ajoute un caractère unique et un positionnement solide pour la valeur future.
À proximité des principaux lieux :
- 2 minutes/500 m de la plage de Bingin
- 4 minutes/900 m de la plage de Dreamland
- 3 minutes/800 m du club de plage El Kabron
- 4 minutes/1 km de The Hatch Uluwatu
- 4 minutes/900 m jusqu'à Alchemy Uluwatu
- 2 minutes/500 m du centre de remise en forme Bambu
- 1 minute/300 m du restaurant français Gooseberry Uluwatu
Avancement de la construction
Les travaux de construction ont déjà commencé. La préparation du terrain est en cours et l'équipe de construction est en cours d'organisation. Des mises à jour mensuelles sont fournies avec des détails techniques et des photos.
Étapes de construction prévues
Faits saillants de l'investissement dans La Casa Española
Lancement des ventes : 11 septembre 2025, à 20h00, heure UTC
La Casa Española est une villa de 3 chambres avec 241 m² d'espace. Le coût par mètre carré est d'environ 1 597 dollars, pour un prix total de 385 000 dollars dans un complexe résidentiel récemment planifié dans le district de Bingin à Bali.
L'objectif de collecte de fonds pour la phase de construction est de 385 000$. Une fois le projet terminé, la villa devrait générer de solides revenus locatifs grâce à son emplacement privilégié et à son aménagement pratique. La valeur estimée de la propriété une fois achevée devrait atteindre 460 000 dollars.
Bail avec option d'extension
La villa sera disponible pour un investissement fractionné dans le cadre d'un contrat de location de 30 ans, avec la possibilité de le prolonger de 20 ans supplémentaires. Ce modèle offre de la stabilité et des bases juridiques claires aux investisseurs internationaux.
Le bail à Bali fournit des droits d'utilisation sûrs et à long terme sur les terres et les biens, fonctionnant de la même manière qu'un contrat de location mais avec des avantages financiers nettement plus importants. Pour plus d'informations, consultez notre guide sur les droits de propriété en Indonésie.
Modèle de jeton dynamique : deux phases d'investissement
Comme pour les autres projets immobiliers tokenisés de la plateforme Binaryx, la villa La Casa Española de 241 m² suit une approche de tarification en deux phases. La valeur des jetons augmente progressivement, ce qui signifie que les premiers investisseurs obtiennent les meilleurs rendements de construction et les rendements locatifs les plus élevés.
Indicateurs de la phase 1
- Date de début : 11 septembre 2025, à 20h00, heure UTC
- Objectif de collecte de fonds : 133 120$ (35 %)
Indicateurs de la phase 2
- Début : Juste après la fin de la phase 1
- Objectif de collecte de fonds : 251 880$
Préparez-vous à investir
Les ventes de jetons ne sont pas encore ouvertes, mais vous pouvez réserver votre place à l'avance pour obtenir le meilleur retour sur investissement :
✅ Ajoutez des fonds à votre portefeuille en USDT (Polygon ou Tron)
✅ Suivez notre guide de recharge rapide ou contactez l'assistance via Telegram : @sales_binaryx
✅ Marquez votre calendrier : le 11 septembre 2025 à 20h00, heure UTC
✅ Connectez-vous à la plateforme Binaryx → rendez-vous dans la section « Construction »
✅ Actualisez une fois le compte à rebours terminé et cliquez sur « Investir »
📅 Date de lancement : 11 septembre 2025, à 20h00, heure UTC
⏰ Heure : 17 h 00 GMT
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Pourquoi La Casa Española se démarque auprès des investisseurs
Sur la plateforme Binaryx, cette villa est proposée à 385 000 dollars, tandis que des annonces similaires sur le marché de Bali commencent à environ 460 000 dollars. Cette différence donne aux investisseurs un avantage immédiat. En outre, le fait de faire partie du premier complexe résidentiel de style espagnol de l'île constitue une base solide pour une appréciation à long terme.
Avec un prix symbolique initial de 32,9 dollars, les investisseurs ont accès à des biens immobiliers haut de gamme à Uluwatu à l'un des points d'entrée les plus abordables du marché, associé à un design qui introduit un nouveau concept architectural à Bali.
À propos de Binaryx
Binaryx est une plateforme mondiale pour l'immobilier tokenisé, construite conformément à la législation du Wyoming sur les actifs numériques (W.S. SF0038).
Chaque propriété est enregistrée auprès d'une LLC américaine dédiée, qui est directement propriétaire de l'immobilier. En achetant des jetons, vous acquérez des actions de cette LLC, ce qui protège votre propriété en toute sécurité en vertu de la législation américaine.
Pour en savoir plus sur le fonctionnement de la plateforme, explorez ces ressources :
- Guide juridique Binaryx : comment la plateforme garantit la protection des investisseurs
- Que faire si Binaryx disparaît : le sort de vos jetons et votre plan d'action
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