La Casa Española: 3-спальна вілла в іспанському стилі 241 м2 в Улувату з ROI ≈ 39% і APR ≈ 29% на початку

DLa Casa Española: 3-спальна вілла в іспанському стилі 241 м2 в Улувату з рентабельністю інвестицій ≈ 39% і середньорічною прибутковістю ≈ 29%

Дізнайтеся, як можна інвестувати в віллу в іспанському стилі з видом на океан на Балі, з високим прогнозованим річним доходом від інвестицій на етапі будівництва, що в середньому становить близько 20% на рік, в популярному районі Бінгін – Улувату.

Ця резиденція площею 241 м² вносить середземноморський колорит у сучасне балійське життя, поєднуючись з однією з найпривабливіших інвестиційних можливостей на острові з точки зору ціни за квадратний метр, очікуваного зростання вартості нерухомості та потенційної орендної прибутковості.

‍

Ці триповерхові вілли, що входять до першого житлового комплексу в іспанському стилі на Балі, вирізняються кахлями Tegel Kunci, виготовленими на замовлення, ручним декором та вишуканими художніми деталями в престижному прибережному районі Улувату. Власність доступна в токенізованому форматі, починаючи від 32,9 доларів за акцію/токен.

‍

Почніть розширювати свій глобальний портфель нерухомості вже сьогодні з Binaryx.

Переваги інвестиції

Початкова ціна: Вхідна точка через платформу Binaryx від 385 000 доларів — значно нижче ринкової ціни 460 000 доларів, за якою проект пропонується іншим покупцям. Така ціна гарантує інвесторам Binaryx одну з найвигідніших пропозицій на ринку нерухомості Балі.

‍

• Початкова ціна акції/токена: 32,9 долара
• Вартість за квадратний метр: 1597 доларів 

‍

Прогнозований прибуток від будівництва (фаза 1, етап фундаменту):

‍

• ROI ≈ 39,82% → 25,85%
• APR ≈ 29,86% → 19,38%

Прогнозована ефективність оренди: річний дохід від оренди гарантовано досягне 60 000 доларів, що означає близько 5000 доларів щомісячного грошового потоку. Для власників токенів це означає приблизно 11-12% річної процентної ставки за оренду після завершення будівництва.

Розташування: розташований в Бінгіні, Улувату — лише за 2 хвилини від пляжу Бінгін і за 4 хвилини від пляжу Дрімленд. Земля була придбана за дуже вигідною ціною; сьогодні її вартість вже щонайменше втричі вища. Вступ за поточною ціною проекту забезпечує очевидний потенціал зростання.

Унікальна архітектурна концепція: La Casa Española вперше представляє архітектуру в іспанському стилі на Балі. На ринку, де домінують балійські та сучасні тропічні дизайни, це створює миттєво впізнавану та бажану пропозицію з сильним позиціонуванням як для оренди, так і для перепродажу.

Давайте детальніше розглянемо проект.

👉 Приєднуйтесь до списку очікування вже сьогодні, щоб забезпечити собі ранній доступ

Огляд інвестицій у віллу La Casa Española

La Casa Española пропонує інвесторам можливість забезпечити собі токенізоване право власності на віллу в іспанському стилі на Балі за ціною, яка не має аналогів на ринку.

Хоча подібні триповерхові резиденції зазвичай оцінюються приблизно в 460 000 доларів, платформа Binaryx відкриває доступ за стартовою ціною всього 385 000 доларів завдяки цифровій токенізованій структурі, розробленій для максимізації переваг інвесторів.

Архітектурна новинка для Балі

Цей проект вирізняється тим, що є першим житловим комплексом в іспанському стилі на острові. Присутність Іспанії в Індонезії була мінімальною, обмежуючись торгівлею на Молуккських островах у 16-17 століттях, без архітектурного впливу на Балі. Це означає, що La Casa Española привносить абсолютно новий культурний вимір на ринок нерухомості Балі.

На відміну від голландських колоніальних вілл, які можна знайти лише в таких місцях, як Мундук, на Балі ніколи не було іспанського дизайну, інтегрованого в архітектурний ландшафт. Для інвесторів це унікальна можливість підтримати проект, який поєднує середземноморську естетику з глобальною репутацією Балі як культурного та туристичного центру, позиціонуючи нерухомість як візуально виразну та фінансово вигідну.

Хто стоїть за проектом?

Rumah Archipelago Villas — це девелоперська компанія з Балі, що спеціалізується на бутікових житлових проектах. Саме ця команда стоїть за проектами Tropical Loft у Падонані, Taman у Бату Болонгу, Magic Story у Бінгіні та колекцією La Casa Española. Кожен проект зазвичай включає кілька вілл, як правило від 4 до 7 одиниць, що забезпечує приватність, ексклюзивність та ретельно підібрану атмосферу сусідства.

Компанія працює зі свого головного офісу в Тібубене, Північна Кута, і контролює кожен етап процесу: від архітектурного планування та будівництва до поточного управління нерухомістю. Їхній підхід базується на армованих сталевих каркасах та високоякісній обробці, що забезпечує структурну надійність та довгострокову міцність для інвесторів.

Характеристики вілли: 3 спальні

• Площа ділянки: 97,75 кв.м.
• Площа будівлі: 241 кв.м.
• Басейн: 4,5 x 2,8 метри
• Поверхи: три рівні з добре організованими зонами для проживання

Поверхи

Перший поверх

• Простора вітальня з високими стелями, що створює вражаюче відчуття відкритості
• Елегантна обідня зона, призначена для зустрічей і щоденного комфорту
• Повнофункціональна кухня з центральним островом і сучасною фурнітурою
• Приватний басейн (4,5 × 2,8 м), який плавно переходить у внутрішній дворик для відпочинку
• Зручний гостьовий туалет, що підвищує функціональність основного рівня

Другий поверх

• Друга спальня з вбудованою шафою та власною ванною кімнатою.
• Кімната відпочинку всередині будинку та відкрита тераса для гнучкого проживання вдень і вночі.
• Доступ до даху, що пропонує універсальне місце для розваг або відпочинку.

Третій поверх

• Третя спальня з просторою шафою та окремою ванною кімнатою.
• Відокремлений балкон з широким, безперешкодним видом на околиці.
• Додаткові місця для зберігання та службові приміщення, щоб підтримувати порядок і практичність у будинку.

Ексклюзивний дизайн і культурне поєднання

La Casa Española привносить щось абсолютно несподіване в архітектуру Балі.

Завдяки використанню елементів, натхнених іспанською культурою, таких як вигнуті входи, склепінчасті інтер'єри, відкриті дворики та теплі середземноморські тони, комплекс має вражаючий вигляд, який відразу привертає увагу.

Поєднуючи іспанські впливи з балійським оточенням, проект приваблює гостей з усього світу, які цінують рідкісні, фотогенічні місця для проживання, що поєднують комфорт і культурний шарм.

Вишукані матеріали

Плитка Tegel Kunci: класична індонезійська плитка з взаємопов'язаними візерунками, що додає характеру та динаміки кожній кімнаті. Її ручна обробка надає природного шарму та відчуття історії, при цьому ідеально вписуючись у сучасні інтер'єри.

Акценти батику: відома індонезійська тканина з детальними візерунками та багатим культурним значенням. Кожен мотив несе в собі історію, додаючи глибини та унікальності декору вілли.

Ручні деталі: екологічні лампи з бананового паперу від місцевих майстрів додають тепла та індивідуальності. Ручні елементи створюють затишну атмосферу та підкреслюють особливий характер вілли.

Огляд інтер'єру

Зовнішній дворик

Басейн оточений візерунчастими плитками, тропічними рослинами та яскравими квітами бугенвілії, створюючи розслаблюючу та барвисту обстановку. Дерев'яні колони та меблі додають нотку індонезійського ремесла, а сільський душ на відкритому повітрі та підлога з вапняку створюють середземноморську атмосферу.

Вітальня

Висока стеля з відкритим простором робить приміщення просторим та повітряним, а відкриті дерев'яні балки натхненні іспанськими гасієнами. Підвісні лампи з бананового паперу дають тепле, природне світло. Меблі з тикового дерева з натуральним покриттям поєднують індонезійське ремесло з іспанським стилем планування кімнати. У кімнаті також є візерунчастий килим, плитка Tegel Kunci (20×20 см) і римський граніт (60×60 см, Dolerite Beige) для вишуканого оздоблення.

Кухня

Кухня повністю обладнана, з шафами з тикового дерева, пофарбованими в кремово-білий колір, та фартухом і стільницею QUADRA Glacier Blu (240×120 см). Плитка Tegel Kunci (20×20 см) у вибраних кольорах та підлога з римського граніту (60×60 см, Dolerite Beige) поєднують практичність з культурними деталями, привносячи іспанський стиль кухні на Балі.

Спальні

Кожна спальня має свій настрій, натхненний середземноморськими кольорами:

• Спальня 1 – зелені тони, що відображають природу і тропічний сад.
• Спальня 2 – блакитні відтінки, що створюють заспокійливу прибережну атмосферу.

Ручно ткані декоративні елементи на стінах, акценти з кахлю та ремісничі деталі роблять спальні затишними, поєднуючи комфорт з ноткою мистецтва.

Розташування: Преміальне місце – Бінгін, Улувату

Бінгін в Улувату – одне з найпривабливіших місць для інвестицій у вілли. Воно пропонує прекрасний вид на океан, високий потенціал доходу від оренди та зростаючий попит з боку висококласних відвідувачів. Район все ще розвивається і залишається ексклюзивним, що робить його особливо привабливим для інвесторів.

Земельні ділянки в цьому районі вже дуже обмежені, що дає вам рідкісну можливість придбати нерухомість на ринку, де такі пропозиції майже неможливо знайти.

Впровадження архітектури в іспанському стилі в цьому престижному місці додає йому додаткової унікальності та сильного позиціонування для майбутньої вартості.

Зручне розташування поруч із ключовими локаціями:

• 2 хвилини / 500 м до пляжу Бінгін
• 4 хвилини / 900 м до пляжу Дрімленд
• 3 хвилини / 800 м до пляжного клубу Ель Каброн
• 4 хвилини / 1 км до The Hatch Uluwatu
• 4 хвилини / 900 м до Alchemy Uluwatu
• 2 хвилини / 500 м до Bambu Fitness
• 1 хвилина / 300 м до французького ресторану Gooseberry Uluwatu

Хід будівництва

Будівельні роботи вже розпочалися. Триває підготовка землі, формується будівельна бригада. Щомісяця надаються оновлення з технічними деталями та фотографіями.

Заплановані етапи будівництва

Ключові інвестиційні переваги La Casa Española

Початок продажу: 11 вересня 2025 року о 20:00 за UTC

La Casa Española — це вілла з 3 спальнями площею 241 м². Вартість квадратного метра становить приблизно 1597 доларів, а загальна ціна — 385 000 доларів у новому житловому комплексі в районі Бінгін на Балі.

Цільова сума збору коштів для етапу будівництва становить 385 000 доларів. Після завершення проекту вілла, як очікується, приноситиме значний дохід від оренди завдяки своєму вигідному розташуванню та практичному плануванню. Орієнтовна вартість нерухомості після завершення будівництва, за прогнозами, досягне 460 000 доларів.

Оренда з можливістю пролонгації

Вілла буде доступна для часткового інвестування на умовах 30-річного договору оренди з можливістю продовження ще на 20 років. Ця модель забезпечує стабільність і чітку правову основу для міжнародних інвесторів.

Оренда на Балі забезпечує надійні, довгострокові права користування землею та нерухомістю, функціонуючи аналогічно договору оренди, але з значно більшими фінансовими перевагами. Для отримання додаткової інформації див. наш посібник з прав власності в Індонезії.

Динамічна модель токенів: дві фази інвестицій

Як і інші токенізовані проекти нерухомості на платформі Binaryx, вілла La Casa Española площею 241 м² використовує двофазний підхід до ціноутворення. Вартість токенів зростає поступово, що означає, що ранні інвестори забезпечують собі найкращі прибутки від будівництва та найвищі доходи від оренди.

Показники Фази 1

• Дата старту: 11 вересня 2025 року, о 20:00 (UTC)
• Ціль: $133,120 (35%)

‍

Показники Фази 2

• Старт: одразу після завершення Фази 1
• Ціль: $251,880

‍

Інвестуйте першими

Продаж токенів ще не відкрито, але ви можете заздалегідь забронювати свою участь і зафіксувати найвищий ROI:

‍

✅ Поповніть свій гаманець у USDT (Polygon або Tron)
✅ Використайте наш швидкий гайд із поповнення або зверніться у підтримку через Telegram: @sales_binaryx
✅ Відмітьте у календарі: 11 вересня 2025 року, о 20:00 (UTC)
✅ Увійдіть на платформу Binaryx → перейдіть у розділ “Будівництво”
✅ Оновіть сторінку після завершення таймера та натисніть “Інвестувати”

📅 Дата запуску: 11 вересня 2025 року, о 20:00 (UTC)
⏰ Час: 17:00 (GMT)

👉 Інвестуйте в La Casa Española

Чому La Casa Española може бути привабливою для інвесторів

На платформі Binaryx ця вілла пропонується за ціною 385 000 доларів, тоді як подібні об'єкти на Балі коштують від 460 000 доларів. Ця різниця дає інвесторам негайну перевагу. Крім того, належність до першого житлового комплексу в іспанському стилі на острові створює міцну основу для довгострокового зростання вартості.

З початковою ціною токена 32,9 долара інвестори отримують доступ до елітної нерухомості в Улувату за однією з найдоступніших цін, а також до дизайну, який представляє нову архітектурну концепцію на Балі.

Про Binaryx

Binaryx — це глобальна платформа для токенізованої нерухомості, створена відповідно до законодавства штату Вайомінг про цифрові активи (W.S. SF0038).

Кожна нерухомість зареєстрована під спеціальним американським ТОВ, яке безпосередньо володіє нерухомістю. Купуючи токени, ви набуваєте частки в цьому ТОВ, що забезпечує надійний захист вашого права власності згідно із законодавством США.

Для більш глибокого розуміння того, як працює платформа, ви можете ознайомитися з цими ресурсами:

• Юридичний гайд Binaryx: Як платформа забезпечує юридичний захист інвесторів?
• Що робити, якщо Binaryx зникне: Доля ваших токенів та план дій

‍

‍