Як працюють податки на платформі Binaryx

Ця стаття надає детальну інформацію про оподаткування нерухомості, в яку ви інвестували через платформу Binaryx: юридичні аспекти, специфіку податків та звітність.

Підтвердження права власності на Binaryx

Перш за все, важливо розуміти юридичний механізм, який Binaryx використовує для підтвердження вашого права власності. Ваше легальне співволодіння нерухомістю забезпечується через юридичну особу в США.

Роль американської LLC

Для кожного об'єкта нерухомості у штаті Вайомінг створюється американська LLC (ТОВ). Таким чином, ваше законне право власності підтверджується через пропорційне співволодіння цією компанією. Купуючи токени нерухомості, ви фактично купуєте права на володіння та управління в рамках цієї LLC.

Наприклад, придбання токенів на 3% від вартості об'єкта робить вас співвласником 3% американської LLC, яка володіє цим майном.

Як працює оподаткування

Згідно з правилами США, всі компанії повинні подавати звіти до IRS (Податкової служби США). Платформа Binaryx бере це на себе, обробляючи всю податкову звітність для кожної LLC (тобто для кожного об'єкта). Якщо ви не є резидентом США, вам не потрібно вчиняти жодних дій щодо звітності самої компанії. Проте важливо розуміти процес оподаткування:

Ключові принципи

• Наскрізне оподаткування (Pass-Through): LLC, зареєстровані для кожного об'єкта, діють як "наскрізні" організації. Це означає, що сама компанія не платить податки на прибуток, а перекладає цей обов'язок на своїх власників.
• Межі звітності: LLC подає податкові звіти в США до IRS, але не подає звіти в інших країнах або до податкових служб інших держав.
• Відповідальність інвестора: LLC не сплачує податки за своїх співвласників (інвесторів). Кожен співвласник повинен самостійно подавати звіти та сплачувати податки зі свого доходу в країні свого податкового резидентства.

Примітка: Ми радимо проконсультуватися з вашим податковим консультантом у країні проживання щодо ваших конкретних зобов'язань.

Що таке форма Schedule K-1

Відповідно до законодавства США, ми зобов'язані подати до IRS спеціальну податкову форму, відому як Schedule K-1 (Form 1065).

Навіщо потрібна ця форма?

У США Schedule K-1 використовується для розподілу часток доходу, збитків та капіталу між учасниками партнерства або LLC.

Оскільки LLC не сплачує податки зі свого прибутку напряму, вона перекладає цей обов'язок на учасників. Кожен учасник отримує форму K-1, де вказана його частка доходу. Це допомагає і вам, і податковій службі зрозуміти вашу фінансову позицію. Відправка цієї форми всім співвласникам є юридичною вимогою Податкової служби США.

Де знайти ваші податкові документи

Отримати доступ до ваших податкових форм, включаючи Schedule K-1, на платформі Binaryx дуже просто. Ми оптимізували процес, щоб ви могли швидко завантажити документи, необхідні для вашої локальної звітності.

Покрокова інструкція:

1. Відкрийте головне Меню на платформі Binaryx.
2. Перейдіть до розділу Portfolio (Портфоліо).
3. Знайдіть кнопку з назвою "Documents" (Документи) та натисніть її.

У цьому розділі ви знайдете всі юридичні та податкові документи, пов'язані з вашими інвестиціями, доступні для завантаження.

Залишилися питання?

Для отримання детальної інформації, будь ласка, зверніться до нашого Taxation FAQ або напишіть нам на hello@binaryx.com.

‍