Как работают налоги на платформе Binaryx

Эта статья предоставляет подробную информацию о налогообложении недвижимости, в которую вы инвестировали через платформу Binaryx: юридические аспекты, специфику налогов и отчетность.

Подтверждение права собственности на Binaryx

Прежде всего, важно понимать юридический механизм, который Binaryx использует для подтверждения вашего права собственности. Ваше легальное совладение недвижимостью обеспечивается через юридическое лицо в США.

Роль американской LLC

Для каждого объекта недвижимости в штате Вайоминг создается американская LLC (ООО). Таким образом, ваше законное право собственности подтверждается через пропорциональное совладение этой компанией. Приобретая токены недвижимости, вы фактически покупаете права на владение и управление в рамках этой LLC.

Например, приобретение токенов на 3% от стоимости объекта делает вас совладельцем 3% американской LLC, владеющей этим имуществом.

Как работает налогообложение

Согласно правилам США, все компании должны подавать отчеты в IRS (Налоговую службу США). Платформа Binaryx берет это на себя, обрабатывая всю налоговую отчетность для каждой LLC. Если вы не являетесь резидентом США, вам не нужно предпринимать никаких действий касательно отчетности самой компании. Однако важно понимать процесс налогообложения:

Ключевые принципы

• Сквозное налогообложение (Pass-Through): LLC, зарегистрированные для каждого объекта, действуют как "сквозные" организации. Это означает, что сама компания не платит налоги на прибыль, а перекладывает эту обязанность на своих владельцев.
• Границы отчетности: LLC подает налоговые отчеты в США в IRS, но не подает отчеты в других странах или в налоговые службы других государств.
• Ответственность инвестора: LLC не платит налоги за своих совладельцев (инвесторов). Каждый совладелец должен самостоятельно подавать отчеты и платить налоги со своего дохода в стране своего налогового резидентства.

Примечание: Мы рекомендуем проконсультироваться с вашим налоговым консультантом в стране проживания относительно ваших конкретных обязательств.

Что такое форма Schedule K-1

В соответствии с законодательством США, мы обязаны подать в IRS специальную налоговую форму, известную как Schedule K-1 (Form 1065).

Зачем нужна эта форма?

В США Schedule K-1 используется для распределения долей дохода, убытков и капитала между участниками партнерства или LLC.

Поскольку LLC не платит налоги со своей прибыли напрямую, она перекладывает эту обязанность на участников. Каждый участник получает форму K-1, где указана его доля дохода. Это помогает и вам, и налоговой службе понять вашу финансовую позицию. Отправка этой формы всем совладельцам является юридическим требованием Налоговой службы США.

Где найти ваши налоговые документы

Получить доступ к вашим налоговым формам, включая Schedule K-1, на платформе Binaryx очень просто. Мы оптимизировали процесс, чтобы вы могли быстро скачать документы, необходимые для вашей локальной отчетности.

Пошаговая инструкция:

1. Откройте главное Меню на платформе Binaryx.
2. Перейдите в раздел Portfolio (Портфолио).
3. Найдите кнопку с названием "Documents" (Документы) и нажмите ее.

В этом разделе вы найдете все юридические и налоговые документы, связанные с вашими инвестициями, доступные для скачивания.