Dukley Kolasin Mountain Residences: Апартаменти в горах Чорногорії з гарантованою прибутковістю 8% на ринку зростаючого європейського туризму
Ви вже бачили на платформі Binaryx проєкти на різних етапах — від будівництва до готових об’єктів, що приносять орендний дохід. Але сьогодні — знакова подія як для нашої платформи, так і для всієї спільноти.
Вперше на платформі Binaryx ми закриваємо повний інвестиційний цикл всередині нашої екосистеми: проєкт, який стартував на етапі будівництва, зараз перетворюється на готовий орендний актив із пасивним доходом, відкритий для прямих інвестицій.
Йдеться про Dukley Kolasin Mountain Residences, створений одним із найавторитетніших забудовників Чорногорії — компанією Dukley. Цей гірський курорт колись був лише будівельним майданчиком, доступним для інвесторів Binaryx. Сьогодні проєкт завершено — він майже готовий приймати гостей.
Але що відрізняє цю можливість від інших:
На відміну від попередніх об’єктів, де інвестори вкладались лише у вже готову нерухомість, цього разу ви отримуєте частку в проєкті, який супроводжувався Binaryx від старту до завершення. Більше того, частина першої групи інвесторів залишає свої частки, що підсилює довіру й стабільність на тривалий період.
Це не просто ще один об’єкт — це підтвердження, що екосистема Binaryx стає самодостатньою і стійкою: інвестори можуть заходити на різних етапах — від будівництва до стабільного пасивного доходу.
І щоб відзначити цю подію, ми даємо вам можливість долучитися до готового європейського об’єкта з гарантованою дохідністю, професійним управлінням від Dukley та перевіреною надійністю платформи Binaryx.
Справжні інвестиції — це гра в довгу. Платформа Binaryx робить цей шлях доступнішим, прозорішим і структурованішим, ніж будь-коли.
Ключові інвестиційні переваги
- ✔️ Гарантована орендна дохідність 8% протягом 3 років
Компанія Dukley забезпечує фіксований орендний прибуток — 8% річних за контрактом на найближчі три роки. Ваш прибуток не залежить від сезонності. - ✔️ Нерухомість у Європі — готова до заселення
Це не будівельний майданчик — апартаменти завершені, мебльовані та готові приймати гостей у гірському курорті Чорногорії, де туризм стрімко зростає. - ✔️ Доступний поріг входу — від $46,20
Як завжди, Binaryx розбиває великі об’єкти на цифрові токени, роблячи інвестиції в європейську нерухомість доступними навіть без шестизначного бюджету. - ✔️ Управління від одного з найнадійніших забудовників Чорногорії — Dukley
Ви інвестуєте не лише в квадратні метри, а й у професійний готельний сервіс від Dukley — компанія бере на себе заселення, обслуговування та якість сервісу для гостей. - ✔️ Чотирисезонний попит у регіоні, що стрімко розвивається
Колашин має стабільний попит цілий рік — від літніх мандрівників до зимових лижників — що підвищує орендний потенціал.
Чому Чорногорія — на радарі кожного далекоглядного інвестора?
Причина проста. В Європі мало місць, де настільки вдало поєднуються природна краса, політична стабільність, стрімке зростання туризму та законодавство, лояльне до інвесторів.
Лише за останні 5 років Чорногорія показала:
- ✅ Удвічі більше туристів — понад 2,5 мільйона прибулих щороку до пандемії.
✅ Системне оновлення інфраструктури — нові автомагістралі, модернізація аеропортів.
✅ Перемовини щодо вступу до ЄС активно тривають, що підвищує інвестиційну привабливість.
А найголовніше — вартість нерухомості тут все ще суттєво нижча, ніж у Західній Європі, а дохідність цілком порівняна.
Чорногорія — це унікальне поєднання:
- ✔️ Безвізовий режим для більшості громадян світу.
- ✔️ Відсутність обмежень на володіння нерухомістю для іноземців.
- ✔️ Цілорічний стабільний орендний попит — від пляжів Адріатики влітку до гірських курортів, як Колашин, взимку.
Для досвідчених інвесторів Чорногорія — це наступний логічний крок після перенасичених ринків Хорватії чи Словенії.
Чому Колашин — найдинамічніший гірський курорт Чорногорії
Коли мова заходить про Чорногорію, більшість одразу згадують узбережжя Адріатики. Але справжня історія зростання сьогодні відбувається на півночі, серед гір Б'єласіца.
Саме там розташований Колашин — мальовниче містечко, яке перетворюється на один із провідних нових чотирисезонних курортів Європи.
Колашин оточують густі ліси, чисті річки та незаймана природа гірського масиву Б’єласіца. Але це місце пропонує значно більше, ніж просто зимовий спорт:
✔️ Гірськолижний курорт світового рівня — всього в 5 хвилинах
Від Dukley Residences лише 5 хвилин до Kolasin 1450 — це сучасний гірськолижний комплекс із 14 трасами для спортсменів різного рівня — від новачків до професіоналів.
✔️ Літній активний відпочинок
У теплий сезон Колашин приваблює мандрівників, велолюбителів, рафтерів, шукачів пригод — тут популярні ендуро-заїзди, кінні прогулянки та трекінг.
✔️ Біоградська Гора — останній праліс Європи
Лише за 35 хвилин звідси розташований національний парк із унікальними лісами, де ростуть рідкісні рослини, мешкають дикі тварини, а повітря кришталево чисте.
✔️ Зручне сполучення зі столицею Чорногорії та міжнародними напрямками
До аеропорту Подгориці — менше ніж 75 хвилин. Звідти регулярні рейси до Відня, Франкфурта, Стамбула, Лондона, Цюриха та інших європейських міст.
✔️ Близькість до інших природних перлин Чорногорії
За 40 хвилин — національний парк Дурмітор, об’єкт спадщини ЮНЕСКО з льодовиковими озерами, альпійськими краєвидами, скелелазними маршрутами та пішими стежками.
Висновок простий: Колашин уже не прихований діамант, а новий центр цілорічного туризму, а отже — ідеальне місце для стабільної орендної нерухомості, що приносить дохід.
Давайте познайомимося ближче з нашим гірським курортом і подивимось, що робить його таким унікальним
Гірське життя — це не лише свіже повітря та краєвиди. Це комфорт, продуманий дизайн і дім, який гармонійно вписується в оточення. Саме це пропонує Dukley Kolasin Mountain Residences — кожна деталь тут продумана відповідно до традицій класичних альпійських шале.
Класичний альпійський стиль у поєднанні з сучасним комфортом
Резиденції збудовані у справжньому стилі шале — широкі скати дахів, масивні карнизи, дерев’яне оздоблення, що органічно вписується у гірський лісовий пейзаж.
Всередині — високі стелі та відкриті планування, що створюють простір та світло. Панорамні вікна відкривають неймовірний вид на гори Б’єласіца. Це поєднання природи та сучасного комфорту — ідеально для відпочинку після катання чи літнього заходу сонця у власній вітальні.
Об’єкт: Двоповерховий лофт, майже готовий до заселення
Інвестиційна можливість — це двоповерховий лофт площею 73 м², повністю мебльований та готовий для заселення чи здачі в оренду.
✔️ Просторе дворівневе планування
✔️ Високі стелі — відчуття простору та легкості
✔️ Панорамні вікна з краєвидом на гори
✔️ Повне меблювання та обладнання — готовий до проживання чи оренди
Уявіть: за вікном засніжені ялини, у вітальні — камін, а інтер’єр плавно переходить у ландшафт, зберігаючи атмосферу гірського села, але з усіма перевагами сучасного будівництва.
Гірський курорт від Dukley — сервіс, що відповідає локації
Попри те, що туристична інфраструктура Чорногорії ще розвивається, компанія Dukley задає абсолютно інший стандарт. Як лідер у сфері преміальної нерухомості країни, Dukley пропонує у Mountain Retreat високий рівень сервісу:
- ✔️ Цілодобовий консьєрж-сервіс
- ✔️ Система "розумний дім" для безпеки та комфорту
- ✔️ Приватність та усамітнення серед природи
- ✔️ Безкоштовний трансфер до гірськолижного центру Kolasin 1450
- ✔️ Організація трансферів до ключових туристичних об’єктів
Власність під ключ. Гірський спокій. Надійне управління. Все це — ключові елементи справді пасивної інвестиції, яка починає приносити дохід уже з першого дня.
Хід будівництва
Будівництво стартувало у квітні 2023 року та наразі завершене на 95%. На відео нижче ви можете побачити стан Mountain Retreat by Dukley станом на червень 2025 року. Як видно, проєкт на фінальній стадії. Лишилося завершити меблювання та дрібні деталі. Після завершення робіт об’єкт буде готовий приймати гостей.
Про забудовника
Dukley — один із провідних девелоперів Чорногорії, який спеціалізується на елітній нерухомості та управлінні люксовими готелями. Їхні об'єкти відомі високою якістю будівництва, стильним дизайном та бездоганним сервісом. Бренд Dukley — це лідер у сегменті преміальної нерухомості й гостинності Чорногорії, що пропонує автентичний стиль життя з максимальним комфортом, елегантністю та найвищими стандартами якості.
Окрім Колашина, проєкти Dukley присутні в інших регіонах Чорногорії, зокрема у Будві та Тіваті. У Будві Dukley пропонує 205 розкішних резиденцій у Dukley Gardens на півострові Завала, 43 апартаменти класу люкс у Dukley Residences у центрі міста, 3 готелі, 6 ресторанів, 3 приватні пляжі, басейни, фітнес-центри, стоматологічну клініку, міжнародну школу та креативну студію. У Тіваті проєкти Dukley включають екологічний дизайн із зеленими зонами, мега-марину для яхт, магазини й ресторани преміумкласу, пляжні та басейнові клуби, спортивні та фітнес-центри, міжнародну школу й послуги персонального консьєржа.
Огляд інвестицій Dukley Kolasin
Переходимо до цифр та стратегічних переваг цього унікального гірськолижного проєкту — першого об'єкта на Binaryx, що пройшов повний інвестиційний цикл: від раннього будівництва до введення в експлуатацію та стабільного генерування доходу від оренди.
Загальна вартість гірського комплексу Dukley Kolasin становить $462,000 — це вже повністю завершена й мебльована нерухомість, готова приймати гостей цілий рік і приносити стабільний орендний дохід. Через платформу Binaryx цей преміум-актив поділений на 10,000 цифрових токенів, кожен номіналом $46.20, що відкриває доступ до володіння європейською елітною нерухомістю без потреби мати сотні тисяч доларів чи проходити складні юридичні процедури.
Але це ще не все. Ця можливість відрізняється від стандартного перепродажу — більшість перших інвесторів залишають свої токени, щоб і далі отримувати довгостроковий пасивний дохід. Як наслідок, пропозиція токенів для нових учасників буде обмежена, оскільки на ринок виходить лише частина з них. Така контрольована ліквідність знижує ризики перенасичення та підвищує ексклюзивність для нових інвесторів.
Чому Dukley Kolasin — це особливий об'єкт
- ✔️ 8% гарантованої орендної дохідності протягом 3 років — Dukley, один із найавторитетніших девелоперів Чорногорії з перевіреним досвідом у преміумнерухомості та гостинності, гарантує стабільний дохід, захищаючи інвесторів від ринкових коливань та сезонних спадів.
- ✔️ Високі орендні ставки в сезон — у пікові періоди (зима та літо) вартість ночі у Mountain Retreat коливається від €300 до €600 залежно від типу вілли, що відповідає сегменту преміального туризму Чорногорії. У міжсезоння об'єкт залишається прибутковим завдяки корпоративним клієнтам, велнес-ретритам та екотуристам.
- ✔️ Повноцінне професійне управління — за об'єкт відповідає Stratex у співпраці з досвідченою командою гостинності Dukley. Dukley має понад 10 років досвіду управління люксовими курортами Адріатики. Вони повністю закривають всі процеси — від залучення гостей до технічного обслуговування, гарантуючи пасивну модель володіння без клопотів.
- ✔️ Обов'язкове страхування — майно застраховане на повну ринкову вартість через перевірених страхових партнерів Dukley, що забезпечує додатковий рівень захисту для власників токенів.
- ✔️ Реальне володіння європейською нерухомістю через цифрові токени — можливість безпечно володіти часткою в повноцінно функціонуючому та прибутковому об'єкті без юридичних труднощів та великих фінансових бар'єрів традиційних інвестицій за кордоном.
Як Dukley забезпечує високу заповнюваність протягом року
Максимальна завантаженість та стабільний орендний дохід — це не випадковість, а результат чіткої стратегії Dukley Hospitality, яка базується на понад 10-річному досвіді роботи у сегменті преміального туризму Чорногорії. Інтегрована комерційна модель гарантує, що Mountain Retreat ефективно працює і в сезон, і поза ним:
- Глобальний маркетинг і промоушен — міжнародні кампанії Dukley орієнтовані на заможних туристів, мандрівників-екстрималів і поціновувачів велнес-відпочинку.
- Партнерства та канали продажів — співпраця зі світовими туроператорами та агенціями, що спеціалізуються на альпійському туризмі, велнес-програмах і природних курортах.
- Залучення корпоративного та велнес-сегментів — робота з корпоративними клієнтами та велнес-центрами для проведення ретритів, digital detox програм та виїзних заходів у міжсезоння.
- Використання бази існуючих клієнтів Dukley — промоція Mountain Retreat серед покупців преміальної нерухомості та орендодавців на узбережжі Адріатики.
- Унікальні комбіновані пакети «Море + Гори» — спеціальні пропозиції на кшталт «3 ночі Будва + 2 ночі Колашин» і навпаки, що стимулюють перетік клієнтів між регіонами.
- Програми лояльності та повернення гостей — використання бази постійних клієнтів Dukley, які щороку повертаються, що підвищує стабільність заповнюваності.
Завдяки такому багаторівневому підходу Dukley гарантує, що Mountain Retreat не тільки відповідає, але й перевищує свій потенціал доходу - і не тільки забезпечує постійний потік гостей, а й посилює довгострокову прибутковість об'єкта в екосистемі Binaryx.
Приклад інвестиції: $10,000 у Dukley Kolasin
Інвестуючи $10,000, ви купуєте приблизно 216 токенів (вартість одного — $46.20). Ось як виглядає ваш гарантований пасивний дохід:
- 8% гарантованої річної дохідності = $800 щорічного доходу
- Гарантований період 3 роки = $2,400 загального пасивного доходу за три роки
- Дохід розподіляється пропорційно власникам токенів із прозорим управлінням від Dukley
Після завершення гарантованого періоду ваші майбутні прибутки залежать від фактичної ефективності оренди. Проте ринок цілорічного туризму Колашина й експертиза Dukley створюють потужний фундамент для стабільного зростання доходів у довгостроковій перспективі.
Це ваш шанс отримувати пасивний дохід від європейської нерухомості, гарантований перевіреним девелопером, зафіксований у цифрових токенах і доступний виключно через платформу Binaryx.
Підготовка до продажу
Також хочемо нагадати, що підготовка до продажу дуже важлива для максимізації вашого прибутку. Ось кілька порад, щоб збільшити ваші шанси на успіх перед початком продажу:
- Поповніть баланс гаманця у USDT (мережі Polygon або Tron). Якщо вам потрібна допомога, скористайтесь нашим гайдом із поповнення або зверніться до відділу продажів у Telegram @sales_binaryx.
- Встановіть нагадування на своєму смартфоні.
- Відкрийте платформу Binaryx і виберіть «Оренда» в головному меню.
- Дочекайтесь завершення таймера, оновіть сторінку — кнопка «Інвестувати» стане активною.
Про платформу Binaryx
Binaryx — це платформа токенізації нерухомості, що працює відповідно до закону Вайомінгу 2021 року (W.S. SF0038), яка перетворює об'єкти нерухомості на цифрові токени. Для кожного об'єкта Binaryx створює спеціальне ТОВ (LLC) у Вайомінгу, яке випускає токени на блокчейні. Коли ви купуєте ці токени, ви стаєте співвласником ТОВ, що володіє нерухомістю, при цьому всі права власності захищені законодавством штату.
Хочете дізнатися більше про те, як Binaryx захищає ваші інвестиції? Ознайомтеся з цими статтями:
-min.jpg)
