.jpeg)
La Casa Española: автентична іспанська 2-кімнатна вілла 187 м2 в Улувату з ROI ≈ 38% та APR ≈ 28%
Позачасова елегантність іспанської колоніальної архітектури, переосмислена для сучасного життя на Балі з найкращою фінансовою пропозицією на всьому Балі за співвідношенням вартості квадратного метра, прогнозованої капіталізації та прогнозованої орендної дохідності.
Перший в історії Балі іспанський колоніальний комплекс — триповерхові вілли з ручною плиткою Tegel Kunci, автентичними тканинами Batik та ремісничими елементами в ексклюзивному прибережному анклаві Улувату з токенізованою власністю від $30.7 за акцію/токен.
Почніть будувати свій диверсифікований портфель нерухомості з платформою Binaryx.
Інвестиційні переваги
Стартова ціна: Ексклюзивний доступ через платформу Binaryx: вартість проєкту $350,000 — значно нижче стандартної ринкової ціни $390,000, за якою проєкт наразі продається всім іншим клієнтам. Ми працюємо і створюємо найкращі умови на ринку нерухомості для заробітку для вас, наші дорогі інвестори!
- Початкова ціна акції/токена: $30.7
- Вартість квадратного метра: $1871,6
Висока прогнозована дохідність від будівництва вже на етапі фундаменту — Фаза 1:
- ROI від ≈ 38% до 26.92%
- APR від ≈ 28% до 20.19%
Прогнозована орендна ефективність: $50,000 чистого річного орендного доходу, що генерує $4,583 щомісячного грошового потоку, забезпечуючи приблизно до 11% орендного APR для власників токенів після завершення будівництва.
Розташування: Престижне прибережне розташування: Bingin, Улувату — 2 хвилини до пляжу Bingin, 4 хвилини до пляжу Dreamland. Земельна ділянка, яку забудовник придбав у цьому районі за вигідною ціною, зараз коштує щонайменше втричі дорожче — і купівля зараз не була б вигідною інвестицією для жодної зі сторін.
Історична архітектурна новизна: La Casa Española вперше в історії острова представляє іспанську колоніальну архітектуру на Балі — створюючи безпрецедентне ринкове позиціонування в місці, насиченому традиційними балійськими та сучасними тропічними дизайнами.
Розгляньмо проєкт детальніше.
👉 Приєднуйтесь до списку очікування, щоб бути першими
Інвестиційний огляд 3-поверхової вілли — La Casa Española
La Casa Española — це можливість токенізованого володіння автентичною іспанською колоніальною архітектурою за безпрецедентною ціною та з історичною значущістю.
У той час як традиційні інвестори стикаються з оцінкою в $390,000 для порівнянних об'єктів, платформа Binaryx надає ексклюзивний доступ за загальною вартістю проєкту $350,000 завдяки переговорам та забезпеченню найкращих умов для наших інвесторів через інноваційну структуру токенізованої власності.
Архітектурна новизна для Балі
Що робить цей проєкт по-справжньому винятковим — це його позиція першого іспанського колоніального комплексу на Балі. Історичні дослідження показують, що присутність Іспанії в Індонезії була надзвичайно обмеженою, зосередженою переважно на Молуккських островах (Північне Сулавесі та Тідоре) з 1521 по 1663 рік до вигнання Голландською Ост-Індською компанією. Іспанський вплив ніколи не досягав Балі, що робить La Casa Española справжньою архітектурною інновацією для острова.
Колоніальна архітектурна спадщина Балі складається майже виключно з обмеженого голландського впливу, причому лише Мундук — гірське містечко, засноване голландцями — має міні-особняки в балійсько-голландському стилі. Ця історична відсутність іспанської колоніальної архітектури створює безпрецедентну можливість для інвесторів взяти участь у впровадженні абсолютно нової культурної архітектурної концепції в одному з найбагатших культурних місць світу.
Хто реалізує проєкт?
Rumah Archipelago Villas — балійський забудовник, відомий своїми невеликими віллними проєктами по всьому острову. Їхнє портфоліо включає: Tropical Loft у Падонані, Taman у Бату Болонг, Magic Story у Бінгіні, а також La Casa Española. Кожен проєкт зазвичай має від 4 до 7 вілл, де сучасний стиль поєднується з традиційними індонезійськими архітектурними елементами.
Компанія працює з головного офісу в Тібубененг, Північна Кута. Rumah Archipelago Villas повністю контролює процес: від проєктування та будівництва до обслуговування вілл, використовуючи власну унікальну технологію будівництва на армованому сталевому каркасі та преміальні матеріали в усіх проєктах.
Детальні характеристики вілли: планування з 2 спальнями
- Площа ділянки: 90.24 кв.м
- Площа будівлі: 187 кв.м
- Басейн: 4.5 x 2.8 метрів
- Поверхи: Три поверхи зі стратегічним розподілом кімнат
Поповерховий опис
Перший поверх
- Просторий вітальний зал із високою стелею, що створює драматичний вертикальний простір
- Офіційна їдальня з традиційними рисами іспанського колоніального стилю
- Повністю обладнана кухня з островом та сучасною технікою
- Приватний басейн (4.5 x 2.8 м), інтегрований у дизайн внутрішнього двору
- Гостьовий туалет для зручності спільної зони
Другий поверх
- Друга спальня з гардеробною та приватною ванною кімнатою
- Внутрішній та зовнішній балконні простори для гнучкого проживання
- Доступ на дах, що забезпечує підвищений відкритий простір для відпочинку
Третій поверх
- Третя спальня з гардеробною та ванною кімнатою
- Приватний зовнішній балкон з панорамними видами
- Додаткові складські та підсобні приміщення
Архітектурна досконалість та культурна інновація
Проривне культурне поєднання
La Casa Española створює абсолютно нову архітектурну мову для Балі, адже архітектурна історія Балі включає індуїстсько-буддійські традиції, обмежений голландський колоніальний вплив та сучасні міжнародні стилі. Іспанська колоніальна архітектура являє собою абсолютно недосліджену культурну концепцію.
Цей революційний підхід вирізняє проєкт на ринку елітної нерухомості, де домінують традиційні балійські комплекси та сучасні тропічні вілли. Впровадження іспанської колоніальної естетики — що характеризується арковими дверними прорізами, купольними стелями, плануванням навколо внутрішнього двору та середземноморською кольоровою палітрою — створює миттєву візуальну відмінність та культурну інтригу.
Проєкт позиціонує себе як культурний міст між середземноморськими та індонезійськими традиціями, приваблюючи міжнародних мандрівників, які шукають унікальне, гідне Instagram житло.
Автентична палітра матеріалів
Плитка Tegel Kunci: Автентичний дизайн плитки з колоніальної епохи Індонезії, відомий взаємопов'язаними візерунками, що створюють цілісні художні композиції. Ця плитка ручної роботи нині цінується за свої позачасові візерунки, природну текстуру та ностальгічний шарм у сучасних просторах.
Традиційні елементи Batik: Одна з культурних спадщин Індонезії, відома складними візерунками та глибокими символічними значеннями, що передаються з покоління в покоління. Batik — це історії, розказані на тканині: кожен візерунок несе значення, пам'ять та традицію.
Ремісниче мистецтво: Лампи з бананового паперу — автентичне екологічне декоративне освітлення ручної роботи від @greenman_bananapaper_studio. Ремісничий дотик надає душі завдяки майстерності, роблячи проєкти La Casa Española ще більш особливими.
Особливості інтер'єрного дизайну
Зовнішня зона внутрішнього двору
Навколо басейну розташована автентична плитка Tegel Kunci, пишна тропічна зелень та квітуча бугенвілія. Традиційні яванські столярні елементи в колонах та меблях створюють автентичну індонезійську архітектурну інтеграцію. Зона зовнішнього душу використовує рустикальне залізне дерево, а вапняна підлога з римськими візерунками додає середземноморську елегантність — поєднання, якого раніше не було в балійській архітектурі.
Вітальня
Висока стеля з порожниною над нею створює відчуття простору з відкритими дерев'яними стельовими балками, що нагадують іспанські гасієнди. Підвісні лампи з бананового паперу ручної роботи забезпечують тепле природне освітлення. Різьблені вручну меблі з тикового дерева з натуральним покриттям зберігають автентичну індонезійську матеріальну естетику, водночас включаючи іспанську колоніальну просторову організацію. Класичний килим має традиційні візерунки, а спеціальна плитка Tegel Kunci (20x20 см) та римський граніт (60x60 см dDolerite Beige) забезпечують культурну автентичність.
Кухня
Повністю функціональна кухня з шафами з тикового дерева, покритими кремово-білим дуко, та фартухом і стільницями QUADRA Glacier Blu (240x120 см). Традиційна плитка Tegel Kunci (20x20 см) у спеціальних кольорах та підлога з римського граніту (60x60 см dDolerite Beige) забезпечують як функціональність, так і культурну інтеграцію, водночас впроваджуючи принципи іспанського колоніального кухонного дизайну на Балі.
Спальні
Кожна спальня має унікальну кольорову тему, натхненну іспанськими колоніальними палітрами:
- Спальня 1 — Verde: Натуральна зелена палітра, що гармонує з тропічним оточенням
- Спальня 2 — Azul: Заспокійливі сині тони, що відображають близькість до узбережжя
Усі спальні оздоблені спеціальною плиткою Tegel Kunci (20x20 см), тканими вручну макраме-панно та автентичним індонезійським ремісничим мистецтвом, інтегрованим з іспанськими колоніальними плануваннями спалень.
Розташування: елітне позиціонування — Bingin, Улувату
Bingin, Улувату — це престижне місце для інвестицій у вілли, що пропонує приголомшливі прибережні краєвиди, високу орендну дохідність та зростаючу привабливість серед заможних мандрівників у районі, що все ще розвивається та залишається ексклюзивним.
Вартість землі в цьому місці, як і в попередніх проєктах, зараз неможливо знайти, що дає вам, нашому інвестору, перевагу.
Впровадження іспанської колоніальної архітектури в цьому преміальному місці створює додаткове ринкове позиціонування.
Близькість до ключових локацій:
- 2 хвилини / 500 м до пляжу Bingin
- 4 хвилини / 900 м до пляжу Dreamland
- 3 хвилини / 800 м до пляжного клубу El Kabron
- 4 хвилини / 1 км до The Hatch Uluwatu
- 4 хвилини / 900 м до Alchemy Uluwatu
- 2 хвилини / 500 м до Bambu Fitness
- 1 хвилина / 300 м до французького ресторану Gooseberry Uluwatu
Хід будівництва
Будівництво розпочато, наразі тривають підготовка ділянки та формування команди для початку будівельних робіт, із щомісячною звітністю, що включає технічні описи та фотографії.
План реалізації від забудовника
| Період | Будівельні роботи |
|---|---|
| Вересень — Жовтень | Фундамент |
| Листопад | Перший поверх, будівництво басейну та септику, електричні та сантехнічні роботи |
| Грудень | Будівництво верхнього поверху: монтаж важкого металевого каркасу |
| Січень | Будівництво даху |
| Лютий — Березень | Стіни, штукатурка, електричні та сантехнічні роботи |
| Квітень | Внутрішнє та зовнішнє оздоблення, плитка, декоративний розпис, покриття |
| Травень, Червень | Встановлення вікон, сантехнічного обладнання та електроустаткування |
| Липень | Меблі, ландшафтний дизайн, зовнішні роботи |
| Серпень | Стайлінг, фінальні перевірки |
| Вересень | Фінальне прибирання, передача об'єкта |
Інвестиційні деталі La Casa Española
Старт продажів 28 серпня 2025 року о 20:00 за київським часом
La Casa Española — це 2-кімнатна вілла площею 187 м², де 1 м² коштує $1871,6, а загальна вартість $350,000, у новому ретельно спроєктованому комплексі в районі Bingin (Балі).
Будівництво вже розпочато, а токенізована власність буде відкрита для вас 28 серпня.
Мета збору коштів на етапі будівництва: $122,832. Після завершення будівництва очікується високий дохід від короткострокової оренди завдяки вигідному розташуванню та продуманому дизайну. Прогнозована вартість вілли після завершення зросте до $425,000.
Довгострокова оренда з правом продовження
La Casa Española буде доступна для часткового інвестування на умовах довгострокової оренди (leasehold) на 30 років з можливістю продовження ще на 20 років. Це забезпечує довгострокову стабільність та юридичну прозорість для міжнародних інвесторів.
Leasehold надає тимчасові права на землю та нерухомість для іноземних інвесторів на Балі, більш схожі на оренду. Детальніше про юридичні нюанси читайте в нашому посібнику з прав власності на нерухомість в Індонезії.
Динамічне ціноутворення токенів: дві інвестиційні фази
Як і інші токенізовані проєкти нерухомості на платформі Binaryx, La Casa Española 2 реалізується за двоетапною моделлю ціноутворення з поступовим зростанням вартості токенів. Учасники ранніх етапів отримують найвищий ROI від будівництва та найвищий орендний APR.
Показники Фази 1
- Старт: 28 серпня 2025 року
- Мета збору коштів: $122,832 (35% від загальної суми)
| Показник | Перший токен | Останній токен |
|---|---|---|
| Ціна токена | $30.7 | $33.49 |
| ROI від будівництва | 38.44% | 26.92% |
| APR від будівництва | 28.83% | 20.19% |
| Орендний APR | 16.29% | 14.93% |
Показники Фази 2
- Старт: Одразу після завершення Фази 1 (приблизно 45 днів)
- Мета збору коштів: $227,168
Показник
| Показник | Перший токен | Останній токен |
|---|---|---|
| Ціна токена | $35.5 | $37.33 |
| ROI від будівництва | 19.73% | 13.24% |
| APR від будівництва | 14.8% | 9.93% |
| Орендний APR | 14.09% | 13.32% |
Підготуйтесь до інвестування
Продажі ще не розпочалися, але ви вже можете підготуватися та зарезервувати своє місце для найвигіднішого ROI. Що потрібно зробити:
✅ Поповніть гаманець у USDT (Polygon або Tron)
✅ Скористайтесь нашим посібником з поповнення або зверніться до підтримки в Telegram: @sales_binaryx
✅ Встановіть нагадування: 28 серпня, 20:00
✅ Увійдіть на платформу Binaryx → розділ "Construction"
✅ Оновіть сторінку після завершення зворотного відліку та натисніть "Invest"
Старт продажів токенів La Casa Española:
🗓️ 28 серпня 2025, четвер 🕔 17:00 GTM
👉 Інвестуйте у віллу La Casa Española 9
Чому La Casa Española забезпечує виняткову цінність для інвесторів
Премія за історичну унікальність
Поєднання ціни платформи Binaryx $350,000 проти стандартних ринкових ставок $390,000 створює миттєву цінову перевагу для інвесторів на нашій платформі, тоді як позиція проєкту як першого іспанського колоніального комплексу на Балі додає значний потенціал довгострокового зростання.
Початкова ціна токена $30.7 забезпечує доступний вхід у елітну нерухомість Улувату з безпрецедентною архітектурною новизною.
Про платформу Binaryx
Binaryx — це платформа токенізованої нерухомості, що працює відповідно до законодавства Вайомінгу про цифрові активи (W.S. SF0038). Для кожного об'єкта нерухомості Binaryx створює окреме ТОВ (LLC) у США, яке юридично володіє нерухомістю. Купуючи токени, ви стаєте співвласником цього ТОВ — тобто ваше право власності юридично захищене законодавством США.
Хочете дізнатися більше про Binaryx? Ознайомтесь із цими статтями:
-min.jpeg)
