La Casa Espanola: іспанська 3-кімнатна вілла 241 м2 в Улувату з ROI 39% та APR 29%

Дізнайтеся, як інвестувати у віллу в іспанському стилі з видом на океан на Балі, з високим прогнозованим річним доходом від інвестицій на етапі будівництва — в середньому близько 20% на рік у затребуваному районі Бінгін – Улувату.

Ця резиденція площею 241 м² привносить середземноморський характер у сучасне балійське життя в поєднанні з однією з найпривабливіших інвестиційних можливостей на острові за ціною квадратного метра, очікуваним зростанням вартості та потенційною орендною дохідністю.

Як частина першого на Балі житлового комплексу в іспанському стилі, ці триповерхові вілли мають авторську плитку Tegel Kunci, ручний декор та вишукані художні деталі в преміальному прибережному районі Улувату. Власність доступна у токенізованому форматі, починаючи від $32,9 за частку/токен.

Почніть розширювати свій глобальний портфель нерухомості сьогодні з Binaryx.

Інвестиційні переваги

Початкова ціна: точка входу через платформу Binaryx від $385 000 — значно нижче ринкового лістингу в $460 000, за яким проєкт пропонується іншим покупцям. Таке ціноутворення гарантує інвесторам Binaryx одну з найвигідніших пропозицій на ринку нерухомості Балі.

• Початкова ціна частки/токена: $32,9
• Вартість квадратного метра: $1 597 

Прогнозований прибуток від будівництва (Фаза 1, етап фундаменту):

• ROI ≈ 39,82% → 25,85%
• APR ≈ 29,86% → 19,38%
  
  

Прогнозована орендна ефективність: гарантований річний орендний дохід досягне $60 000, що означає близько $5 000 щомісячного грошового потоку. Для власників токенів це перетворюється на орієнтовний орендний APR 11–12% після завершення будівництва.

Розташування: знаходиться в Бінгіні, Улувату — лише за 2 хвилини від пляжу Бінгін та 4 хвилини від пляжу Дрімленд. Земля була придбана за дуже вигідною ціною; сьогодні її вартість вже щонайменше втричі вища. Вхід за поточною ціною проєкту забезпечує чіткий потенціал зростання.

Унікальна архітектурна концепція: La Casa Española вперше привносить архітектуру в іспанському стилі на Балі. На ринку, де домінують балійський та сучасний тропічний дизайн, це створює миттєво впізнавану та бажану пропозицію з сильним позиціюванням як для оренди, так і для перепродажу.

Розгляньмо проєкт детальніше.

👉 Приєднуйтесь до списку очікування для раннього доступу

Інвестиційний огляд вілли La Casa Española

La Casa Española пропонує інвесторам можливість отримати токенізовану власність на віллу в іспанському стилі на Балі за ціною входу, неперевершеною на ринку.

У той час як подібні триповерхові резиденції зазвичай оцінюються близько $460 000, платформа Binaryx відкриває доступ за початковою вартістю лише $385 000 через цифрову токенізовану структуру, розроблену для максимізації переваг інвесторів.

Архітектурне першовідкриття для Балі

Що вирізняє цей комплекс — його роль як найпершого житлового комплексу в іспанському стилі на острові. Присутність Іспанії в Індонезії була мінімальною, обмеженою торгівлею на Молуккських островах у XVI–XVII століттях, без архітектурного впливу на Балі. Це означає, що La Casa Española привносить абсолютно новий культурний вимір на балійський ринок нерухомості.

На відміну від голландських колоніальних вілл, які можна знайти в таких місцях, як Мундук, Балі ніколи не бачив іспанського дизайну, інтегрованого в свій архітектурний ландшафт. Для інвесторів це унікальна можливість підтримати проєкт, який поєднує середземноморську естетику з глобальною репутацією Балі як культурного та туристичного центру — позиціонуючи нерухомість як візуально відмінну та фінансово вигідну.

Хто стоїть за проєктом?

Rumah Archipelago Villas — це балійський забудовник, що спеціалізується на бутікових житлових проєктах. Вони є командою, що створила Tropical Loft у Падонані, Taman у Бату-Болонзі, Magic Story у Бінгіні та колекцію La Casa Española. Кожен комплекс зазвичай включає кілька вілл — від 4 до 7 одиниць — що забезпечує приватність, ексклюзивність та ретельно підібрану атмосферу сусідства.

Компанія працює з головного офісу в Тібубененгу, Кута-Утара, і контролює кожен етап процесу: від архітектурного планування та будівництва до поточного управління нерухомістю. Їхній підхід побудований на армованих сталевих каркасах та оздобленні найвищого ґатунку, що забезпечує конструктивну надійність та довговічність для інвесторів.

Характеристики вілли: дизайн із 3 спальнями

• Площа ділянки: 97,75 кв.м
• Площа будівлі: 241 кв.м
• Басейн: 4,5 x 2,8 метра 
• Поверхи: три рівні з продуманими житловими зонами

Поповерховий розподіл

Перший поверх

• Просторий лаунж із високими стелями, що створює вражаюче відчуття відкритості
• Елегантна обідня зона, розрахована на прийоми та повсякденний комфорт
• Повністю обладнана кухня з центральним островом та сучасними елементами
• Приватний басейн (4,5 × 2,8 м), що плавно поєднується з внутрішнім двором для відпочинку
• Зручна гостьова вбиральня, що підвищує функціональність основного рівня

Другий поверх

• Друга спальня з вбудованою гардеробною та власною ванною кімнатою
• Внутрішній лаунж-куточок та зовнішня тераса для гнучкого відпочинку вдень і ввечері
• Вихід на дах, що пропонує універсальний простір для розваг або дозвілля

Третій поверх

• Третя спальня з просторою шафою та окремою ванною кімнатою
• Відокремлений балкон з широким, безперешкодним видом на околиці
• Додаткові підсобні та складські приміщення для організованості та практичності

Унікальний дизайн та культурне поєднання

La Casa Española привносить щось абсолютно несподіване в архітектуру Балі. 

Завдяки іспанським елементам — аркові входи, склепінчасті інтер'єри, відкриті дворики та теплі середземноморські тони — комплекс створює яскравий вигляд, що миттєво вирізняється.

Поєднуючи іспанський вплив з балійським оточенням, проєкт приваблює міжнародних гостей, які цінують рідкісні, фотогенічні місця відпочинку, що поєднують комфорт із культурним шармом.

Особливий вибір матеріалів

‍

Плитка Tegel Kunci: класична індонезійська плитка із замковими візерунками, що додає характеру та плавності кожній кімнаті. Її ручна обробка надає природного дотику та відчуття історії, водночас ідеально вписуючись у сучасні інтер'єри.

‍

Батікові акценти: відомий індонезійський текстиль із детальними візерунками та глибоким культурним змістом. Кожен мотив несе свою історію, додаючи глибини та унікальності декору вілли.

‍

Ручна робота: екологічні лампи з бананового паперу від місцевих майстрів привносять тепло та індивідуальність. Ручні елементи створюють затишну атмосферу та підкреслюють особливий характер вілли.

Огляд інтер'єру

Зовнішній дворик

Зона біля басейну оточена візерунчастою плиткою, тропічними рослинами та яскравими квітами бугенвілії, створюючи розслаблюючу та барвисту обстановку. Дерев'яні колони та меблі додають елемент індонезійської майстерності, тоді як рустикальний вуличний душ та вапнякова підлога привносять середземноморський настрій.

Вітальня

Висока стеля з відкритим прорізом робить простір великим та повітряним, з відкритими дерев'яними балками в стилі іспанських гасієнд. Підвісні лампи з бананового паперу дають тепле, природне світло. Тикові меблі з натуральним фінішем поєднують індонезійську майстерність з іспанським плануванням кімнат. Кімната також включає візерунковий килим, плитку Tegel Kunci (20×20 см) та керамограніт Roman (60×60 см, Dolerite Beige) для вишуканого оздоблення.

Кухня

Кухня повністю обладнана, з тиковими шафами, пофарбованими кремово-білим дуко, та фартухом і стільницею QUADRA Glacier Blu (240×120 см). Плитка Tegel Kunci (20×20 см) в обраних кольорах та керамограніт Roman (60×60 см, Dolerite Beige) поєднують практичність із культурними деталями, привносячи іспанський кухонний стиль на Балі.

Спальні

‍

Кожна спальня має свій настрій, натхненний середземноморськими кольорами:

‍

• Спальня 1 — зелені тони, що відображають природу та тропічний сад.
• Спальня 2 — блакитні відтінки, що привносять заспокійливу прибережну атмосферу.
  
  

Ручний настінний декор, плиткові акценти та майстерні деталі роблять спальні привітними, поєднуючи комфорт із дотиком артистизму.

Розташування: преміальне місце — Бінгін, Улувату

Бінгін в Улувату — один із найбажаніших районів для інвестицій у вілли. Він пропонує чудові види на океан, високий потенціал орендного доходу та зростаючий попит з боку гостей преміум-класу. Район все ще розвивається і залишається ексклюзивним, що робить його особливо привабливим для інвесторів.

‍

Земля в цьому районі вже дуже обмежена, що дає вам рідкісну можливість закріпити нерухомість на ринку, де такі пропозиції майже неможливо знайти.

‍

Поява архітектури в іспанському стилі в цій топовій локації додає додаткової унікальності та сильного позиціювання для майбутнього зростання вартості.

Поблизу ключових місць:

• 2 хвилини / 500 м до пляжу Бінгін
• 4 хвилини / 900 м до пляжу Дрімленд
• 3 хвилини / 800 м до El Kabron Beach Club
• 4 хвилини / 1 км до The Hatch Uluwatu
• 4 хвилини / 900 м до Alchemy Uluwatu
• 2 хвилини / 500 м до Bambu Fitness
• 1 хвилина / 300 м до Gooseberry Uluwatu — французький ресторан

Хід будівництва

Будівельні роботи вже розпочато. Підготовка ділянки триває, будівельна команда організовується. Щомісячні оновлення надаються з технічними деталями та фотографіями.

Заплановані етапи будівництва

Інвестиційні деталі La Casa Española

Старт продажу: 11 вересня 2025 року о 20:00 UTC

La Casa Española — це вілла з 3 спальнями площею 241 м². Вартість квадратного метра становить близько $1 597, загальна ціна — $385 000 у новому житловому комплексі в районі Бінгін на Балі.

Ціль збору коштів на етапі будівництва — $385 000. Після завершення проєкту вілла, як очікується, генеруватиме високий орендний дохід завдяки преміальному розташуванню та практичному плануванню. Орієнтовна вартість нерухомості після завершення будівництва, за прогнозами, досягне $460 000.

Довгострокова оренда з правом продовження

Вілла буде доступна для фракційного інвестування за договором довгострокової оренди (leasehold) на 30 років з можливістю продовження ще на 20 років. Ця модель забезпечує стабільність та чітку юридичну основу для міжнародних інвесторів.

‍

Leasehold на Балі надає надійні довгострокові права на використання землі та нерухомості, подібно до орендного договору, але зі значно більшим фінансовим потенціалом. Для отримання додаткової інформації перегляньте наш посібник з прав власності в Індонезії.

Динамічна модель токенів: дві інвестиційні фази

Як і інші проєкти токенізованої нерухомості на платформі Binaryx, вілла La Casa Española площею 241 м² дотримується двофазного підходу до ціноутворення. Вартість токенів зростає поступово, а це означає, що ранні інвестори отримують найкращий прибуток від будівництва та найвищу орендну дохідність.

Показники Фази 1

• Дата старту: 11 вересня 2025 року о 20:00 UTC
• Ціль збору коштів: $ 133 120 (35%)

‍

‍

Показники Фази 2

• Старт: одразу після завершення Фази 1 
• Ціль збору коштів: $ 251 880
  
  

Підготуйтесь до інвестування

Продаж токенів ще не відкрито, але ви можете заздалегідь забронювати місце, щоб забезпечити найкращий ROI:

‍

✅ Поповніть гаманець у USDT (Polygon або Tron)
✅ Скористайтесь нашим посібником з поповнення або зверніться до підтримки в Telegram: @sales_binaryx
✅ Позначте в календарі: 11 вересня 2025 року о 20:00 UTC

✅ Увійдіть на платформу Binaryx → перейдіть до розділу "Construction"
✅ Оновіть сторінку після завершення зворотного відліку та натисніть "Invest"

📅 Дата запуску: 11 вересня 2025 року о 20:00 UTC
⏰ Час: 17:00 GMT

👉 Інвестувати в La Casa Española

Чому La Casa Española вирізняється для інвесторів

На платформі Binaryx ця вілла пропонується за $385 000, тоді як подібні ринкові лістинги на Балі починаються від приблизно $460 000. Ця різниця дає інвесторам негайну перевагу. Крім того, належність до першого на острові житлового комплексу в іспанському стилі створює міцну основу для довгострокового зростання вартості.

З початковою ціною токена $32,9 інвестори отримують доступ до преміальної нерухомості Улувату за однією з найдоступніших точок входу — у поєднанні з дизайном, що привносить нову архітектурну концепцію на Балі.

Про Binaryx

Binaryx — це глобальна платформа токенізованої нерухомості, побудована відповідно до законодавства штату Вайомінг про цифрові активи (W.S. SF0038). 

‍

Кожна нерухомість реєструється під окрему LLC у США, яка безпосередньо володіє нерухомістю. Купуючи токени, ви набуваєте частки в цій LLC, завдяки чому ваша власність надійно захищена законодавством США.

Для глибшого розуміння роботи платформи ознайомтесь із цими ресурсами:

• Binaryx Legal Guide: How the Platform Ensures Investor Protection
• What to Do if Binaryx Disappears: The Fate of Your Tokens and Action Plan

‍