La Casa Española: Аутентичная испанская 2-комнатная вилла 187 м2 в Улувату с ROI ≈ 38% и APR ≈ 28%

Бессмертная элегантность испанской колониальной архитектуры, переосмысленная для современной жизни на Бали с лучшим финансовым предложением на всем Бали по соотношению стоимости за квадратный метр, прогнозируемой капитализации и прогнозируемой арендной доходности.

Первый в истории Бали испанский колониальный комплекс - трехэтажные виллы с ручной работы плиткой Тегел Кунчи, аутентичными тканями Батик и элементами ремесленников в эксклюзивном прибрежном анклаве Улувату с токенизированным владением, начинающимся от $30.7 за долю/токен.

Начните строить свой диверсифицированный портфель недвижимости с платформой Binaryx.

Инвестиционные преимущества

Стартовая цена: Эксклюзивный доступ через платформу Binaryx:Стоимость проекта $350,000 – значительно ниже стандартной рыночной цены $390,000, за которую проект сейчас продается для всех остальных клиентов. Мы работаем и создаем лучшие условия на рынке недвижимости для заработка для вас, наши дорогие инвесторы!

• Начальная цена доли/токена: $30.7
• Стоимость за квадратный метр: $1521.7

Высокие прогнозируемые доходы от строительства уже на этапе котлована - 1 фаза:

• ROI от ≈ 38% до 26.92%
• APR от ≈ 28% до 20.19%

Прогнозируемая арендная эффективность: $50,000 чистого годового арендного дохода, генерирующий $4,583 ежемесячного денежного потока, обеспечивающий до примерно 11% арендного APR для владельцев токенов после строительства.

Локация: Престижное прибрежное расположение: Бингин, Улувату - 2 минуты до пляжа Бингин, 4 минуты до пляжа Дримленд. Земельный участок, который достался застройщику в этом районе по хорошей стоимости, уже стоит точно больше в 3 раза - и покупка сейчас была бы невыгодной инвестицией для каждой стороны.

Историческая архитектурная новинка: La Casa Española впервые в истории острова представляет испанскую колониальную архитектуру на Бали - создавая беспрецедентное рыночное позиционирование в месте, насыщенном традиционными балийскими и современными тропическими дизайнами.

Давайте разберем проект более детально.

👉 Присоединяйтесь к списку ожидания, чтобы быть первым

Обзор инвестиций в 3-этажную виллу – La Casa Española

La Casa Española – это возможность токенизированного владения аутентичной испанской колониальной архитектурой по беспрецедентной цене и исторической значимости.

Пока традиционные инвесторы сталкиваются с оценками $390,000 за сравнимые объекты, платформа Binaryx предоставляет эксклюзивный доступ по общей стоимости проекта $350,000 благодаря ведению переговоров и предоставлению лучших условий для наших инвесторов через инновационную структуру токенизированного владения.

Архитектурная новинка для Бали

То, что делает этот проект действительно исключительным, это его позиция как первого испанского колониального комплекса на Бали. Исторические исследования показывают, что присутствие Испании в Индонезии было чрезвычайно ограниченным, сосредоточенным преимущественно на Молукках (Северное Сулавеси и Тидоре) с 1521-1663 годов до изгнания Голландской Ост-Индской компанией. Испанское влияние никогда не достигало Бали, делая La Casa Española истинной архитектурной инновацией для острова.

Колониальное архитектурное наследие Бали состоит почти исключительно из ограниченного голландского влияния, только с Мундук - горным городком, основанным голландцами - где есть мини-особняки в балийско-голландском стиле. Такое историческое отсутствие испанской колониальной архитектуры создает беспрецедентную возможность для инвесторов участвовать во внедрении полностью новой культурной архитектурной концепции в одном из самых культурно богатых мест мира.

Кто реализует проект?

Rumah Archipelago Villas — балийский застройщик, известный своими небольшими проектами вилл по всему острову. В их портфолио: Tropical Loft в Падонане, Taman в Бату Болонг, Magic Story в Бингине и также La Casa Española. В каждом проекте обычно от 4 до 7 вилл, где современный стиль сочетается с традиционными индонезийскими архитектурными элементами.

Компания работает из главного офиса в Тибубененге, Северная Кута. Rumah Archipelago Villas полностью контролирует процесс: от проектирования и строительства до обслуживания вилл, используя свою уникальную технологию строительства на усиленном стальном каркасе и премиальные материалы во всех проектах.

Детальные спецификации виллы: 2-комнатная планировка

• Площадь земли: 90.26 кв.м
• Площадь здания: 187 кв.м
• Бассейн: 4.5 x 2.8 метра
• Этажи: Три этажа со стратегическим распределением комнат

Поэтажная разбивка

Первый этаж

• Просторная гостиная с высоким потолком, создающая драматичное вертикальное пространство
• Формальная столовая с традиционными испанскими колониальными чертами
• Полностью оборудованная кухня с островом и современными приборами
• Частный бассейн (4.5 x 2.8м), интегрированный в дизайн двора
• Гостевой туалет для удобства общей зоны

Второй этаж

• Вторая спальня с гардеробной и частной ванной комнатой
• Внутренние и наружные балконные пространства для гибкого проживания
• Доступ на крышу, обеспечивающий возвышенное пространство для развлечений на открытом воздухе

Третий этаж

• Третья спальня с гардеробной и ванной комнатой
• Частный наружный балкон с панорамными видами
• Дополнительные складские и хозяйственные помещения

Архитектурное совершенство и культурные инновации

Прорывное слияние культур

La Casa Española создает полностью новый архитектурный язык для Бали, в то время как архитектурная история Бали включает индуистско-буддийские традиции, ограниченное голландское колониальное влияние и современные международные стили. Испанская колониальная архитектура представляет полностью неисследованную культурную концепцию.

Этот революционный подход отличает проект на рынке роскошной недвижимости, где доминируют традиционные балийские комплексы и современные тропические виллы. Введение испанской колониальной эстетики - характеризующейся арочными дверными проемами, куполообразными потолками, планировкой дворов и средиземноморскими цветовыми палитрами - создает немедленное визуальное отличие и культурную интригу.

Проект позиционирует себя как культурный мост между средиземноморскими и индонезийскими традициями, привлекая международных путешественников, ищущих уникальное, достойное Instagram жилье.

Аутентичная палитра материалов

Плитка Тегел Кунчи: Аутентичный дизайн плитки из колониальной эры Индонезии, известный взаимосвязанными узорами, создающими единые художественные композиции. Эта ручная плитка теперь любима за свои вечные узоры, естественное ощущение и ностальгический шарм в современных пространствах.

Традиционные элементы Батик: Одно из культурных наследий Индонезии, известное сложными узорами и глубокими символическими значениями, передаваемыми через поколения. Батик представляет истории, рассказанные на ткани - каждый узор несет значение, память и традицию.

Ремесленное мастерство: Лампы из бананового папируса от аутентичного экологичного ручного декоративного освещения от @greenman_bananapaper_studio. Ремесленный штрих приносит душу через квалифицированное мастерство, делая проекты La Casa Española еще более особенными.

Основные моменты дизайна интерьера

Наружная зона двора

Вокруг бассейна расположены аутентичные плитки Тегел Кунчи, пышная тропическая зелень и цветущая бугенвиллия. Традиционные яванские столярные элементы в колоннах и мебели создают аутентичную индонезийскую архитектурную интеграцию. Наружная душевая зона использует рустикальное железное дерево, а известняковый пол с римскими узорами обеспечивает средиземноморскую элегантность - сочетание, никогда ранее не виданное в балийской архитектуре.

Гостиная

Высокий потолок с пустотой выше создает просторное ощущение с открытыми деревянными потолочными балками, напоминающими испанские гасиенды. Ручные подвесные лампы из бананового папируса обеспечивают теплое естественное освещение. Деревянная резная мебель из тика с натуральной отделкой поддерживает аутентичную индонезийскую эстетику материалов, одновременно включая испанскую колониальную пространственную организацию. Классический ковер имеет традиционные узоры, а специальные плитки Тегел Кунчи (20x20 см) и римский гранит (60x60 см dDolerite Beige) обеспечивают культурную аутентичность.

Кухня

Полностью функциональная кухня с шкафами из тикового дерева, обработанными в кремово-белом дуко и фартуком QUADRA Glacier Blu и столешницами (240x120 см). Традиционные плитки Тегел Кунчи (20x20 см) в специальных цветах и гранитный пол Roman (60x60 см dDolerite Beige) обеспечивают как функциональность, так и культурную интеграцию, одновременно вводя принципы дизайна испанской колониальной кухни на Бали.

Спальни

Каждая спальня имеет уникальные цветовые темы, вдохновленные испанскими колониальными палитрами:

• Спальня 1 - Терракота: Теплые земляные тона с батиковыми произведениями искусства и мансардными окнами
• Спальня 2 - Верде: Естественная зеленая палитра, соединяющаяся с тропическим окружением
• Спальня 3 - Азул: Успокаивающие голубые тона, отражающие близость к побережью

Все спальни имеют специальные плитки Тегел Кунчи (20x20 см), ручнотканые макраме настенные подвески и аутентичное индонезийское ремесло, интегрированное с испанскими колониальными планировками спален.

Локация: Размещение высокого класса – Бингин, Улувату

Бингин, Улувату представляет престижное место для инвестиций в виллы, предлагая потрясающие прибрежные виды, высокие арендные доходы и растущую привлекательность среди состоятельных путешественников в районе, который все еще развивается и является эксклюзивным.

Стоимость земли в этой локации, как и в предыдущих проектах, невозможно найти сейчас, что дает преимущество вам, нашему инвестору.

Введение испанской колониальной архитектуры в это премиум-место создает дополнительное рыночное позиционирование.

Близость к ключевым местам:

• 2 минуты / 500м до пляжа Бингин
• 4 минуты / 900м до пляжа Дримленд
• 3 минуты / 800м до пляжного клуба El Kabron
• 4 минуты / 1км до The Hatch Улувату
• 4 минуты / 900м до Alchemy Улувату
• 2 минуты / 500м до Bambu Fitness
• 1 минута / 300м до французского ресторана Gooseberry Улувату

Ход строительства

Строительство стартовало и сейчас происходит подготовка земельной территории и формирование бригады для начала строительства, отчетность помесячная с техническими описаниями и фотографиями.

План реализации от застройщика

Детали инвестирования в La Casa Española

Продажи стартуют 28 августа 2025 года в 20:00 по киевскому времени

La Casa Española — это 2-комнатная вилла с 230 м², где 1 м² стоит $1521.7, а общая стоимость $350,000 в новом тщательно спроектированном комплексе в районе Бингин (Бали).

Строительство уже запущено, а токенизированное владение будет открыто для вас 28 августа.

Цель привлечения средств на стадии строительства: $122,832. После завершения строительства ожидается высокий доход от краткосрочной аренды благодаря выгодному расположению и продуманному дизайну. Стоимость виллы после сдачи прогнозируемо вырастет до $425,000.

Аренда с правом пролонгации

La Casa Española будет доступна для частичных инвестиций по праву аренды (Leasehold) сроком на 30 лет с возможностью продления еще на 20 лет. Это обеспечивает долгосрочную стабильность и юридическую прозрачность для международных инвесторов.

Leasehold предоставляет временные права на землю и имущество для иностранных инвесторов на Бали, больше похожий на аренду. Подробнее о юридических нюансах читайте в нашем гайде о правах на недвижимость в Индонезии.

Динамическое ценообразование токенов: две фазы инвестирования

Как и в других проектах токенизированной недвижимости на платформе Binaryx, La Casa Española 2 реализуется по модели двухэтапного ценообразования с постепенным повышением стоимости токенов. Участники на раннем этапе получают наибольший ROI на строительстве и наивысший APR от аренды.

Показатели фазы 1

• Старт: 28 августа 2025
• Цель сбора: $122,832 (35% от общей суммы)

Показатели фазы 2

• Старт: Сразу после завершения фазы 1 (около 45 дней)
• Цель сбора: $227,168

Подготовьтесь к инвестированию

Продажи еще не стартовали, но вы уже можете подготовиться и забронировать себе место для самого выгодного ROI. Что нужно сделать:

✅ Пополните кошелек в USDT (Polygon или Tron)

✅ Воспользуйтесь нашим гайдом по пополнению или обратитесь в поддержку в Telegram: @sales_binaryx

✅ Поставьте напоминание: 28 августа, 20:00

✅ Войдите на платформу Binaryx → раздел «Строительство»

✅ Обновите страницу после завершения обратного отсчета и нажмите «Инвестировать»

Старт продаж токенов La Casa Española:

🗓️ 28 августа 2025, четверг🕔 20:00 по Киеву

👉 Инвестировать в виллу La Casa Española

Почему La Casa Española обеспечивает для инвесторов исключительную ценность

Премия за историческую уникальность

Сочетание цены платформы Binaryx $350,000 против стандартных рыночных ставок $390,000 создает немедленное ценовое преимущество для инвесторов на нашей платформе, в то время как позиция проекта как первого испанского колониального комплекса на Бали добавляет значительный долгосрочный потенциал роста.

Начальная цена токена $30.7 обеспечивает доступный вход в роскошную недвижимость Улувату с беспрецедентной архитектурной новинкой.

О платформе Binaryx

Binaryx — это платформа токенизации недвижимости, работающая в соответствии с законом Вайоминга 2021 года (W.S. SF0038), которая преобразует объекты недвижимости в цифровые токены. Для каждого объекта Binaryx создаёт специальное ООО (LLC) в Вайоминге, которое выпускает токены на блокчейне. Когда вы покупаете эти токены, вы становитесь совладельцем ООО, владеющего недвижимостью, при этом все права собственности защищены законодательством штата.

Хотите узнать больше о том, как Binaryx защищает ваши инвестиции? Ознакомьтесь с этими статьями:

• Юридическое руководство Binaryx: Как платформа обеспечивает защиту инвесторов
• Что делать, если Binaryx исчезнет: Судьба ваших токенов и план действий
• Смарт-контракты Binaryx: как проверить ваши токены недвижимости через блокчейн-обозреватель?
• Наш комплексный отчет RWA 2025 для детального анализа рынкa