La Casa Española: вилла в испанском стиле с 3 спальнями, 241 м² в Улувату, ROI ≈ 39%, APR ≈ 29%

‍

Узнайте, как можно инвестировать в виллу в испанском стиле с видом на океан на Бали, с высоким прогнозируемым годовым доходом от инвестиций на этапе строительства, составляющим в среднем около 20% в год, в популярном районе Бингин-Улувату.

Эта резиденция площадью 241 м² привносит средиземноморский характер в современную балийскую жизнь, а также является одной из самых привлекательных инвестиционных возможностей на острове с точки зрения цены за квадратный метр, ожидаемого роста стоимости недвижимости и потенциальной доходности от аренды.

Эти трехэтажные виллы, являющиеся частью первого жилого комплекса в испанском стиле на Бали, отличаются изготовленной на заказ плиткой Tegel Kunci, ручной отделкой и изысканными художественными деталями в престижном прибрежном районе Улувату. Право собственности доступно в токенизированном формате по цене от 32,9 доллара за акцию/токен.

Начните расширять свой глобальный портфель недвижимости уже сегодня с Binaryx.

Инвестиционные преимущества

Начальная цена: входная точка через платформу Binaryx от 385 000 долларов США — значительно ниже рыночной цены в 460 000 долларов США, по которой проект предлагается другим покупателям. Такая цена гарантирует инвесторам Binaryx одно из самых выгодных предложений на рынке недвижимости Бали.

• Начальная цена акции/токена: 32,9 доллара США.
• Стоимость квадратного метра: 1597 долларов США.

Прогнозируемая прибыль от строительства (фаза 1, этап фундамента):

• ROI ≈ 39,82% → 25,85%
• APR ≈ 29,86% → 19,38%

Прогнозируемая эффективность аренды: годовой доход от аренды гарантированно достигнет 60 000 долларов, что означает около 5000 долларов ежемесячного денежного потока. Для держателей токенов это означает примерно 11–12% годовой процентной ставки по аренде после завершения строительства.

Расположение: Расположен в Бингине, Улувату — всего в 2 минутах от пляжа Бингин и в 4 минутах от пляжа Дримленд. Земля была приобретена по очень выгодной цене; сегодня ее стоимость уже как минимум в три раза выше. Вход по текущей цене проекта обеспечивает явный потенциал роста.

Уникальная архитектурная концепция: La Casa Española впервые представляет архитектуру в испанском стиле на Бали. На рынке, где доминируют балийский и современный тропический дизайн, это создает мгновенно узнаваемое и желанное предложение с сильным позиционированием как для аренды, так и для перепродажи.

Давайте посмотрим на проект поближе.

👉 Присоединяйтесь к списку ожидания сегодня, чтобы обеспечить себе ранний доступ

Обзор инвестиций в виллу La Casa Española

La Casa Española предлагает инвесторам возможность приобрести токенизированное право собственности на виллу в испанском стиле на Бали по цене, не имеющей аналогов на рынке.

В то время как аналогичные трехэтажные резиденции обычно оцениваются примерно в 460 000 долларов, платформа Binaryx открывает доступ по стартовой цене всего 385 000 долларов благодаря цифровой токенизированной структуре, разработанной для максимального увеличения преимуществ инвесторов.

Уникальный архитектурный проект на Бали

Отличительная черта этого проекта — это первый жилой комплекс в испанском стиле на острове. Присутствие Испании в Индонезии было минимальным, ограничиваясь торговлей на Молуккских островах в XVI-XVII веках, без какого-либо архитектурного влияния на Бали. Это означает, что La Casa Española привносит совершенно новое культурное измерение на рынок недвижимости Бали.

В отличие от вилл в голландском колониальном стиле, которые можно найти только в таких местах, как Мундук, на Бали никогда не было испанского дизайна, интегрированного в архитектурный ландшафт. Для инвесторов это представляет собой уникальную возможность поддержать проект, который сочетает в себе средиземноморскую эстетику с мировой репутацией Бали как культурного и туристического центра, позиционируя недвижимость как визуально отличительную и финансово выгодную.

Кто стоит за проектом?

Rumah Archipelago Villas — это балийский застройщик, специализирующийся на бутиковых жилых проектах. Это команда, стоящая за проектами Tropical Loft в Падонане, Taman в Бату Болонге, Magic Story в Бингине и коллекцией La Casa Española. Каждый проект обычно включает в себя несколько вилл, как правило, от 4 до 7 единиц, что обеспечивает приватность, эксклюзивность и тщательно продуманную атмосферу района.

Компания работает из своего головного офиса в Тибубене, Северная Кута, и контролирует каждый этап процесса: от архитектурного планирования и строительства до текущего управления недвижимостью. Их подход основан на использовании армированных стальных каркасов и высококачественной отделки, что обеспечивает структурную надежность и долговечность для инвесторов.

Характеристики виллы: планировка с 3 спальнями

• Площадь участка: 97,75 кв.м.
• Площадь застройки: 241 кв.м.
• Бассейн: 4,5 x 2,8 метра
• Этажи: три уровня с хорошо организованными жилыми зонами

Распределение этажей

Первый этаж

• Просторная гостиная с высокими потолками, создающая впечатляющее ощущение открытости.
• Элегантная обеденная зона, предназначенная для встреч и повседневного комфорта.
• Полнофункциональная кухня с центральным островом и современной бытовой техникой.
• Частный бассейн (4,5 × 2,8 м), плавно переходящий во внутренний двор для отдыха.
• Удобный гостевой туалет, повышающий функциональность основного уровня.

Второй этаж

• Вторая спальня со встроенным шкафом для одежды и собственной ванной комнатой.
• Закрытый уголок для отдыха и открытая терраса для гибкого проживания днем и ночью.
• Доступ к крыше, предлагающей универсальное место для развлечений или отдыха.

Третий этаж

• Третья спальня с просторным шкафом для одежды и отдельной ванной комнатой.
• Уединенный балкон с широким, ничем не загороженным видом на окрестности.
• Дополнительные помещения для хранения и обслуживания, чтобы дом был организованным и практичным.

Уникальный дизайн и культурный фьюжн

La Casa Española привносит в архитектуру Бали нечто совершенно неожиданное.

Благодаря использованию элементов, вдохновленных испанским стилем, таких как изогнутые входы, сводчатые интерьеры, открытые внутренние дворики и теплые средиземноморские тона, этот комплекс выглядит поразительно и сразу же привлекает внимание.

Сочетая испанские мотивы с балийским окружением, проект привлекает гостей со всего мира, которые ценят редкие, достойные фотографирования места для проживания, сочетающие комфорт и культурный шарм.

Самобытные материалы 

Плитка Tegel Kunci: классическая индонезийская плитка с переплетающимися узорами, придающими каждой комнате индивидуальность и плавность. Ручная отделка придает ей естественность и ощущение истории, при этом она идеально вписывается в современный интерьер.

Акценты батика: знаменитая индонезийская ткань с детальными узорами и богатым культурным смыслом. Каждый мотив несет в себе историю, добавляя глубину и уникальность декору виллы.

Детали ручной работы: экологичные лампы из банановой бумаги, изготовленные местными мастерами, придают теплую атмосферу и индивидуальность. Элементы ручной работы создают уютную атмосферу и подчеркивают особый характер виллы.

Обзор интерьера

Открытый двор

Бассейн окружен узорчатой плиткой, тропическими растениями и яркими цветами бугенвиллии, создавая расслабляющую и красочную обстановку. Деревянные колонны и мебель добавляют нотку индонезийского мастерства, а деревенский душ на открытом воздухе и пол из известняка придают средиземноморский колорит.

Гостиная

Высокий потолок с открытым пространством делает помещение просторным и воздушным, а открытые деревянные балки вдохновлены испанскими гасиендами. Подвесные лампы из банановой бумаги дают теплое, естественное свет. Мебель из тикового дерева с натуральной отделкой соединяет индонезийское ремесленное мастерство с испанским стилем планировки комнаты. В комнате также есть узорный ковер, плитка Tegel Kunci (20×20 см) и римский гранит (60×60 см, Dolerite Beige) для изысканной отделки.

Кухня

Кухня полностью оборудована, с шкафами из тикового дерева, окрашенными в кремово-белый цвет, и фартуком и столешницей QUADRA Glacier Blu (240×120 см). Плитка Tegel Kunci (20×20 см) в выбранных цветах и пол из римского гранита (60×60 см, Dolerite Beige) сочетают в себе практичность и культурные детали, привнося испанский стиль кухни на Бали.

Спальни

Каждая спальня имеет свой собственный настрой, вдохновленный средиземноморскими цветами:

• Спальня 1 — зеленые тона, отражающие природу и тропический сад.
• Спальня 2 — голубые оттенки, создающие успокаивающую прибрежную атмосферу.

Ручно тканые настенные украшения, акценты из плитки и изготовленные вручную детали делают спальни уютными, сочетая комфорт с оттенком художественности.

Расположение: престижный район Бинггин, Улувату

Бинггин в Улувату – один из самых привлекательных районов для инвестиций в виллы. Он предлагает прекрасный вид на океан, высокий потенциал дохода от аренды и растущий спрос со стороны высококлассных туристов. Район все еще развивается и остается эксклюзивным, что делает его особенно привлекательным для инвесторов.

Земельные участки в этом районе уже очень ограничены, что дает вам редкую возможность приобрести недвижимость на рынке, где такие предложения практически невозможно найти.

Использование архитектуры в испанском стиле в этом престижном месте добавляет ему дополнительную уникальность и укрепляет его позиции с точки зрения будущей стоимости.

Удобное расположение рядом с ключевыми локациями:

• 2 минуты / 500 м до пляжа Бингин
• 4 минуты / 900 м до пляжа Дримленд
• 3 минуты / 800 м до пляжного клуба El Kabron
• 4 минуты / 1 км до The Hatch Uluwatu
• 4 минуты / 900 м до Alchemy Uluwatu
• 2 минуты / 500 м до Bambu Fitness
• 1 минута / 300 м до французского ресторана Gooseberry Uluwatu

Ход строительства

Строительные работы уже начались. Ведётся подготовка земельного участка, формируется строительная команда. Ежемесячно предоставляются обновления с техническими деталями и фотографиями.

Планируемые этапы строительства

‍

Ключевые инвестиционные преимущества проекта La Casa Española

Начало продаж: 11 сентября 2025 года, в 20:00 по UTC

La Casa Española — это вилла с 3 спальнями и площадью 241 м². Стоимость квадратного метра составляет около 1597 долларов, а общая стоимость — 385 000 долларов. Вилла расположена в новом жилом комплексе в районе Бингин на Бали.

Цель сбора средств на этапе строительства — 385 000 долларов США. После завершения проекта вилла, как ожидается, будет приносить высокий доход от аренды благодаря своему выгодному расположению и практичной планировке. Ориентировочная стоимость недвижимости после завершения строительства составит 460 000 долларов США.

Аренда с возможностью продления

Вилла будет доступна для долевого инвестирования в рамках 30-летнего договора аренды с возможностью продления еще на 20 лет. Эта модель обеспечивает стабильность и четкие правовые основания для международных инвесторов.

Аренда на Бали предоставляет надежные долгосрочные права на использование земли и недвижимости, функционируя аналогично договору аренды, но с гораздо большими финансовыми преимуществами. Для получения дополнительной информации см. наше руководство по правам собственности в Индонезии.

Динамическое ценообразование токенов: две фазы инвестирования

Как и в других проектах токенизированной недвижимости на платформе Binaryx, вилла La Casa Española площадью 241 м² следует двухэтапной ценовой стратегии. Стоимость токенов растёт поэтапно, что позволяет ранним инвесторам получить наибольшую прибыль от строительства и самые высокие доходы от аренды.

Показатели фазы 1

• Дата начала: 11 сентября 2025 года, 20:00 (UTC)
• Цель: 133 120 $ (35%)

‍

Показатели фазы 2

• Начало: сразу после завершения Этапа 1
  Цель по сбору средств: 251 880 $

Приготовьтесь инвестировать

Продажи токенов ещё не открыты, но вы можете заранее забронировать место и зафиксировать максимальную доходность:

‍

✅ Пополните свой кошелёк в USDT (Polygon или Tron)
✅ Воспользуйтесь нашим быстрым гайдом по пополнению или свяжитесь с поддержкой через Telegram: @sales_binaryx
✅ Отметьте дату в календаре: 11 сентября 2025 года, 20:00 (UTC)
✅ Войдите на платформу Binaryx → перейдите в раздел «Construction»
✅ Обновите страницу после окончания обратного отсчёта и нажмите «Invest»

📅 Дата запуска: 11 сентября 2025 года, 20:00 (UTC)
⏰ Время: 17:00 (GMT)

‍

👉 Инвестируйте в La Casa Española

‍

Почему La Casa Española выгодно выделяется для инвесторов

На платформе Binaryx эта вилла предлагается по цене 385 000 долларов, в то время как аналогичные объекты на Бали стоят от 460 000 долларов. Эта разница дает инвесторам немедленное преимущество. Кроме того, принадлежность к первому жилому комплексу в испанском стиле на острове создает прочную основу для долгосрочного роста стоимости.

С начальной ценой токена в 32,9 доллара инвесторы получают доступ к элитной недвижимости в Улувату по одной из самых доступных цен, в сочетании с дизайном, который представляет новую архитектурную концепцию на Бали.

О Binaryx

Binaryx — это глобальная платформа для токенизированной недвижимости, созданная в соответствии с законодательством штата Вайоминг о цифровых активах (W.S. SF0038).

Каждый объект недвижимости зарегистрирован под специальной американской компанией LLC, которая напрямую владеет недвижимостью. Приобретая токены, вы приобретаете долю в этой компании LLC, что обеспечивает надежную защиту вашего права собственности в соответствии с законодательством США.

Для более глубокого понимания того, как работает платформа, ознакомьтесь с этими ресурсами:

• Юридический гайд Binaryx: Как платформа обеспечивает юридическую защиту инвесторов?
• Что делать если Binaryx исчезнет: Судьба ваших токенов и план действий

‍

‍