Як інвестувати у нерухомість онлайн в 2025 році: повний гайд

Коли ви вперше чуєте про інвестування в нерухомість онлайн, це може здатися шахрайством або божевільною ідеєю з якоїсь техностартапної презентації.
Особливо, коли мова заходить про блокчейн чи токенізовану нерухомість.

Скептицизм — це нормально. І навіть корисно. Інакше є ризик повестись на яскраві обіцянки, які рідко закінчуються добре.

Цілком природно насторожено ставитися до чогось, що виглядає новим і водночас незрозуміло складним.

Але ось ми вже в 2025 році. Існує чимало застосунків, які допомагають людям інвестувати в нерухомість онлайн.

Наприклад, Binaryx. Цю платформу визнано одним із найперспективніших стартапів за версією EU-Startups. Вона дозволяє інвестувати у частки нерухомості та отримувати дохід від оренди — без потреби особисто відвідувати об’єкти.

Давайте розглянемо основні способи інвестування в нерухомість онлайн та перевірені платформи для кожного типу інвестора.

6 перевірених способів інвестувати в нерухомість онлайн і отримувати пасивний дохід

Сьогодні є безліч варіантів інвестування в нерухомість онлайн, а також чимало платформ, які спрощують цей процес.

1) Платформи токенізованої нерухомості

Токенізована нерухомість використовує блокчейн для перетворення об’єктів у цифрові токени, які може придбати будь-хто.Це робить інвестування набагато доступнішим — вам не потрібно купувати цілий будинок чи розбиратися з тоннами паперової тяганини. Замість цього ви можете вкладати невеликі суми в об’єкти по всьому світу та отримувати дохід зі своєї частки.

Серед відомих платформ — Binaryx, де можна заробляти до 16,3% річної орендної прибутковості, та RealT, що спеціалізується на орендній нерухомості у США і виплачує щоденний дохід у криптовалюті.

2) Краудфандингові платформи для інвестування в нерухомість

Краудфандингові платформи дозволяють багатьом людям об'єднувати кошти для спільного інвестування в нерухомість.Це простий спосіб взяти участь у великих проєктах, як-от багатоквартирні будинки чи офісні центри, навіть без значного бюджету. Ви також отримуєте переваги диверсифікованого портфеля без необхідності самостійно керувати об’єктами.

Серед популярних платформ: Fundrise — мінімальна сума від $10, доступна для всіх. CrowdStreet — орієнтована на акредитованих інвесторів та великі комерційні проєкти. RealtyMogul пропонує як REIT-фонди, так і окремі угоди з об’єктами.

3) Інвестиційні трасти нерухомості (REIT)

REIT дозволяють інвестувати в портфелі нерухомості через публічно торгувані акції. Ви отримуєте дивіденди з доходу, який приносять ці об'єкти, не володіючи ними безпосередньо. Замість купівлі конкретних об'єктів, ви купуєте акції компанії, яка володіє нерухомістю, що генерує дохід. Ви отримуєте частину прибутку від оренди, не переймаючись квартирантами чи ремонтом.

Придбати акції REIT можна на платформах на кшталт Public.com — зручному застосунку для новачків, який дає доступ до фондового ринку, зокрема й REIT. Streitwise пропонує приватні REIT з комерційною нерухомістю та стабільними виплатами. Fundrise також має eREIT — цифрові REIT для сучасних інвесторів із низькими порогами входу.

4) Маркетплейси орендної нерухомості

Такі платформи допомагають купити готові до здачі в оренду будинки — часто вже з мешканцями та керуючими компаніями. Це чудовий варіант для отримання пасивного доходу від оренди без усіх клопотів, пов’язаних з управлінням.

Популярні варіанти: Roofstock — пропонує оренду односімейних будинків із даними про ефективність та допомогою у фінансуванні. Mynd (раніше HomeUnion) надає повний сервіс — від купівлі до управління. Doorvest дозволяє повністю онлайн купувати орендну нерухомість і навіть займається ремонтом та пошуком орендарів.

5) Платформи з дольовою власністю

Дольова власність дозволяє кільком інвесторам разом володіти одним об'єктом. Ви ділите прибуток від оренди та майбутнього зростання вартості. Це простий і відносно недорогий спосіб увійти в ринок нерухомості — на деяких платформах достатньо всього $500.

Спробуйте Arrived, якщо шукаєте повністю пасивний дохід від орендної нерухомості — дивіденди виплачуються щокварталу. Lofty AI пропонує щоденний орендний дохід і можливість у будь-який момент купувати чи продавати частки. Fractional — соціальна інвестплатформа, де можна інвестувати спільно з друзями або відкрито для інших користувачів.

6) Віртуальна нерухомість (метавсесвіт)

Віртуальні землі продаються у цифрових світах, де користувачі можуть будувати, монетизувати або перепродавати об'єкти. Це поки що експериментальний напрям, але він може стати великим ринком у міру розвитку VR і AR.

Наприклад, Decentraland, де ви можете володіти цифровою землею, проводити події або відкривати віртуальні магазини. The Sandbox додає ігрову складову — дозволяє створювати та продавати цифрові активи. Otherside, створений командою Bored Ape Yacht Club, обіцяє ще глибші метавсесвітні враження з елементами віртуальної нерухомості.

Як інвестувати в нерухомість онлайн: покрокова інструкція

Онлайн-інвестування в нерухомість відкрило двері для кожного — незалежно від того, маєте ви $500 чи $10 000. Достатньо кількох кліків, щоб інвестувати в нерухомість просто зі свого телефону або ноутбука.

Крок 1: Розберіться у варіантах

Перш ніж вкладати гроші, важливо зрозуміти, які саме формати онлайн-інвестування в нерухомість існують.

Як ми вже згадували в першому розділі, є шість основних способів інвестування в нерухомість онлайн:
токенізовані платформи, краудфандинг, REIT (інвестиційні фонди нерухомості), маркетплейси орендної нерухомості, платформи з частковою власністю та віртуальна нерухомість у метавсесвіті — кожен з них має свій рівень ризику та потенційного доходу.

Крок 2: Визначте свій бюджет і рівень ризику

Тепер варто подумати, яку суму ви готові інвестувати та з яким рівнем ризику вам комфортно. Деякі платформи дозволяють почати вже з $500, інші вимагають щонайменше $1 000.

Чи ви шукаєте стабільний щомісячний дохід? Або ж вас більше цікавить довгострокове зростання капіталу?
Чи хочете ви бути пасивним інвестором, чи віддаєте перевагу більш активній участі у виборі об’єктів?

Ваші відповіді допоможуть звузити коло підходящих стратегій і платформ.

Крок 3: Оберіть відповідну платформу

Коли ви вже знаєте свої цілі та бюджет, можна починати пошук платформи, що їм відповідає. Якщо вас цікавить пасивний дохід і невелика сума для старту — зверніть увагу на застосунки для інвестування в нерухомість, як-от Binaryx або Arrived.

Якщо ваш фокус — на зростанні вартості об’єктів, комерційні платформи, такі як CrowdStreet, можуть бути кращим варіантом. А якщо хочете розподілити кошти між кількома проєктами, REIT через застосунки Robinhood або E*TRADE — гарне рішення.

Також обов’язково перевірте, чи потрібно бути акредитованим інвестором (зазвичай це стосується людей з вищим рівнем доходу), чи платформа доступна всім.

Крок 4: Досліджуйте інвестиційні можливості та розумійте ризики

Інвестування в нерухомість — це не безризикова справа. Вартість об’єктів може як зростати, так і знижуватися, і не завжди легко швидко вивести свої гроші.

Завжди перевіряйте, як працює платформа, які стягуються комісії та який рівень прибутковості вона показувала раніше.

Читайте відгуки, знайомтеся з умовами, і переконайтеся, що ви розумієте, як саме використовуються ваші кошти.
Надійна платформа повинна бути прозорою та надавати чітку інформацію про кожну інвестицію.

Крок 5: Почніть з малого і диверсифікуйте свій портфель

Розумно починати з невеликої суми, щоб спершу розібратись у роботі платформи без зайвого стресу.

Коли ви відчуєте себе впевненіше, можна поступово збільшувати суму та розподіляти її між різними об’єктами, типами активів або навіть платформами. Це знижує ризики та відкриває більше можливостей для заробітку.

Не варто вкладати все в одну угоду. Уявіть, що ви сієте кілька зерен замість того, щоб поставити все на одне дерево.

Крок 6: Стежте за своїми інвестиціями

Після того як ви інвестували, важливо відстежувати, як усе розвивається. Більшість платформ мають зручні панелі управління, де можна побачити прибутковість, орендний дохід і оновлення по об'єктах.

Перевіряйте свій портфель час від часу, щоб переконатися, що все йде згідно з очікуваннями. Також корисно стежити за новинами ринку нерухомості, аби залишатися в курсі трендів і вчасно приймати правильні рішення.

Топ застосунків для онлайн-інвестування в нерухомість у 2025 році

Незалежно від того, чи ви тільки починаєте, чи хочете додати щось нове до свого портфеля — знайдеться варіант, який відповідатиме вашому бюджету, рівню ризику та цілям.

1. Платформа Binaryx

Binaryx стала однією з провідних платформ для новачків і довгострокових інвесторів у нерухомість. Це перша диверсифікована інвестиційна платформа, створена українцями, яка допомагає людям зростати фінансово та отримувати пасивний дохід. Усі об’єкти представлені на маркетплейсі, і інвестори можуть купувати їх частинами.

Платформа надає доступ до перевірених об’єктів, які забезпечують стабільний орендний дохід і зростають у ціні з часом — наприклад, земля на Балі, яка подорожчала на 30% всього за два роки.

Інвестори можуть реінвестувати кожні зароблені $25–$50, вкладати одночасно в кілька об’єктів і проходити весь процес — від реєстрації до інвестування — менш ніж за п’ять хвилин.

У Binaryx також є велика спільнота з понад 70 000 людей у X (Twitter), Discord, YouTube, Telegram, і Medium.
Платформа об’єднує як новачків, так і досвідчених інвесторів, надаючи корисні ресурси та підтримку.

• Мінімальна інвестиція: $500
• Хто може інвестувати: як акредитовані, так і неакредитовані інвестори
• Типи активів: токенізована нерухомість (житлова та комерційна)
• Ключові особливості: купівля часток через блокчейн, пасивний дохід, вільна торгівля частками
• Кому підходить: інвесторам, які зацікавлені в блокчейн-форматі володіння нерухомістю з низьким порогом входу

2. Fundrise

Платформа Fundrise здобула популярність завдяки низькому порогу входу — всього $10 — та зручному інтерфейсу. Вона пропонує різні типи інвестицій, зокрема eREIT та приватні фонди нерухомості, які об’єднуються у диверсифіковані портфелі.

Fundrise відкритий для неакредитованих інвесторів і дає змогу вкладати кошти в професійно керовані активи з хорошими історичними показниками прибутковості.

Це ідеальний варіант для тих, хто хоче пасивно нарощувати капітал у сфері нерухомості без потреби самостійно управляти об'єктами.

• ‍Мінімальна інвестиція: $10‍
• Хто може інвестувати: Відкрито як для акредитованих, так і для неакредитованих інвесторів‍
• Типи інвестицій: eREIT, приватні фонди нерухомості, венчурний капітал і приватне кредитування‍
• Ключові переваги: Низький поріг входу, диверсифіковані портфелі, зручна платформа‍
• Найкраще підходить для: Початківців та пасивних довгострокових інвесторів

3. Arrived

Arrived спрощує шлях до інвестування в орендну нерухомість — тут можна придбати частки в будинках всього за $100.

Платформа бере на себе всі турботи: від купівлі й ремонту об'єктів до пошуку орендарів і управління майном. Інвестори ж отримують частину доходу від оренди та можливого зростання вартості активів.

Це простий пасивний варіант для тих, хто хоче інвестувати без необхідності ставати орендодавцем. Arrived особливо зручний для інвесторів, які прагнуть володіти реальними активами без великих початкових вкладень.

• ‍Мінімальна інвестиція: $100‍
• Хто може інвестувати: Відкрито для неакредитованих інвесторів‍
• Типи інвестицій: Часткове володіння орендними будинками для однієї родини‍
• Ключові переваги: Прибуток від оренди та потенційного зростання вартості без обов’язків із управління майном‍
• Найкраще підходить для: Інвесторів, які хочуть напряму володіти орендною нерухомістю з мінімальним капіталом

4. CrowdStreet

CrowdStreet з’єднує акредитованих інвесторів з преміальними об'єктами комерційної нерухомості по всій території США — зазвичай із мінімальними інвестиціями від $25,000.

Платформа надає доступ до проєктів інституційного рівня — від офісних центрів і промислових парків до великих житлових комплексів.

Кожен лістинг містить детальну фінансову інформацію, прогнози прибутковості та профілі девелоперів, що робить CrowdStreet сильним варіантом для інвесторів, які прагнуть глибше зануритися у великі угоди. Платформа ідеально підходить досвідченим інвесторам, які готові до масштабних вкладень у комерційну нерухомість.

• ‍Мінімальна інвестиція: Зазвичай $25,000‍
• Хто може інвестувати: Лише акредитовані інвестори‍
• Типи інвестицій: Комерційна нерухомість по всій території США‍
• Ключові переваги: Доступ до об'єктів інституційного рівня‍
• Найкраще підходить для: Досвідчених інвесторів, які шукають великі комерційні можливості

5. RealtyMogul

RealtyMogul — це гнучка платформа для інвестицій як у REIT, так і в окремі об'єкти комерційної нерухомості. Мінімальні інвестиції варіюються від $5,000 до $35,000, і платформа доступна як для акредитованих, так і для неакредитованих інвесторів.

Інвестори можуть обирати між борговими й пайовими інструментами та диверсифікувати портфель серед різних типів об'єктів, зокрема офісних приміщень, торгових площ і багатоквартирних будинків.

Гібридна модель платформи дозволяє обрати між повністю пасивними REIT або більш персоналізованим вибором об'єктів, тому вона підходить для різних інвестиційних стратегій.

• ‍Мінімальна інвестиція: $5,000 для REIT; $35,000 для окремих об'єктів‍
• Хто може інвестувати: REIT доступні неакредитованим інвесторам; окремі об'єкти — лише акредитованим‍
• Типи інвестицій: REIT та окремі об'єкти комерційної нерухомості‍
• Ключові переваги: Доступ до пайових і боргових інструментів‍
• Найкраще підходить для: Інвесторів, які шукають комбінацію REIT та прямих вкладень у нерухомість

6. Yieldstreet

‍Yieldstreet виходить за межі традиційної нерухомості, пропонуючи доступ до широкого спектру альтернативних інвестицій — від мистецтва й судових виплат до приватного кредитування — поряд з об’єктами нерухомості.

Хоча більшість інвестицій доступні лише для акредитованих інвесторів, деякі з них відкриті для всіх. Завдяки фокусу на активах із забезпеченням і прибутковості з урахуванням ризиків, Yieldstreet приваблює інвесторів, які хочуть диверсифікувати портфель за межами акцій і облігацій.

Це цікава платформа для тих, хто хоче досліджувати нестандартні, але потенційно високоприбуткові інструменти.

• ‍Мінімальна інвестиція: Залежить від пропозиції‍
• Хто може інвестувати: Переважно для акредитованих інвесторів; деякі інструменти доступні всім‍
• Типи інвестицій: Альтернативні активи, включно з нерухомістю, мистецтвом і юридичним фінансуванням‍
• Ключові переваги: Диверсифіковані можливості альтернативного інвестування‍
• Найкраще підходить для: Інвесторів, які хочуть вийти за межі традиційних класів активів

Чому інвестування в традиціційну нерухомість може виявитися болісним

Увійти в ринок нерухомості по-старому — непросто. Є багато речей, які ускладнюють процес більше, ніж люди очікують — і для багатьох це стає причиною взагалі не намагатися.

Це дуже дорого на старті

Зазвичай вам потрібна велика сума лише для того, щоб почати. Аванс і супутні витрати — це суми, які більшість людей не можуть собі дозволити, якщо не відкладали роками.

Отримати кредит — справжня морока

Іпотека — це купа паперів і повільне схвалення. Кредитори хочуть ідеальної кредитної історії, підтвердження доходу та постійних пояснень. Це зовсім не весело, особливо якщо у вас не все бездоганно з фінансами.

Неможливо швидко вивести гроші

Хочете продати нерухомість? Це може зайняти місяці. І справа не лише в очікуванні — вам доведеться заплатити комісії, мати справу з агентами і підписати купу документів. Якщо потрібні гроші терміново, продаж нерухомості навряд чи допоможе.

Бути орендодавцем — це робота

Управління орендною нерухомістю означає ремонти, спілкування з орендарями та покриття витрат, коли житло простоює. Це може бути стресово й непередбачувано. А в деяких країнах ще й діють правила оренди, які обмежують ваш дохід.

Важко диверсифікувати капітал

Хочете інвестувати в кілька об'єктів? Це ще більше грошей, ще більше кредитів і ще більше зусиль. Для більшості людей такий портфель просто недосяжний.

Приклад з реального життя: як інвестиція $20 000 через Binaryx може принести $2 952 за рік

Уявімо, що ви інвестуєте $20 000 і розподіляєте їх між чотирма різними об'єктами нерухомості на платформі Binaryx. Деякі з них уже приносять орендний дохід, інші ще будуються й мають потенціал зростання вартості. Ось як це може виглядати:

• $5 000 у Kammora Living Rental Villa на Балі: Ця орендна нерухомість пропонує річну прибутковість 12% (APR). За початкових інвестицій у $5,000 ви могли б заробити $600 за перший рік. Хоча об’єкт наразі розпроданий, ви все ще можете придбати токени у інших користувачів на P2P-маркеті Binaryx.

• $5,000 у Hayat Green Tower в Анталії, Туреччина: Цей об’єкт гарантує 8% доходу від оренди, що принесло б вам $400 прибутку за перший рік. Хоча він також наразі розпроданий, токени можуть бути доступні для покупки у інших інвесторів через P2P-маркет.

• $5 000 у Bingin Magic Story Villa на Балі (у процесі будівництва): Ця вілла будується всього за п’ять хвилин від пляжу Бінгін. Ціни на землю в цьому районі зросли з 14 до 50 млн рупій, що додало близько $40 000 капіталізації проєкту. За $5 000 ви отримаєте 195 токенів — ваша частка від приросту становитиме близько $780, а також $437 з прогнозованою прибутковістю 8,75%.

• ‍$5 000 у ROOTS Villa 1 в Убуді, Балі (у процесі будівництва):Спроєктована архітекторами з міжнародними нагородами та розташована в популярному районі велнес-туризму в Убуді, ця вілла має прогнозовану прибутковість 16,1% на етапі будівництва. Після завершення об’єкта інвестиція $5 000 може принести вам $805.

Загальний дохід за перший рік із $20 000 інвестицій складе $2 952 — поєднання стабільного орендного прибутку та потенційно високого приросту від об’єктів на етапі будівництва.

Почніть інвестувати в нерухомість вже з $500

Тепер не потрібно роками збирати гроші, щоб інвестувати в нерухомість. З Binaryx ви можете почати всього з $500.

Створіть акаунт і перегляньте відібрані об’єкти — наприклад, орендні вілли на Балі або апартаменти в Туреччині. Кожен лот містить ключову інформацію: локацію, орендний дохід та прогнозовану прибутковість — усе, щоб ви могли обрати те, що відповідає вашим цілям.

Наприклад, ви можете вкластися в частку Tropical Loft Villa на Балі та почати отримувати орендний дохід — без спілкування з орендарями і без клопотів із ремонтом.

Нові можливості для інвестування з’являються регулярно, тож ви завжди знайдете щось цікаве — від житлової оренди до комерційної нерухомості чи змішаних просторів.

Якщо ви розмірковуєте над інвестиціями в нерухомість і маєте питання — завжди можете написати команді Binaryx на hello@binaryx.com. Вони з радістю допоможуть.

Поширені запитання

Чи можна інвестувати в нерухомість онлайн?‍

Так, ви можете інвестувати в нерухомість онлайн без необхідності володіти фізичним майном чи мати справу з орендарями. Онлайн-платформи зробили інвестування в нерухомість доступним прямо з вашого телефона або ноутбука. Завдяки таким інструментам, як токенізовані активи та дольова власність, ви можете почати всього з $500. Такі платформи зазвичай пропонують детальні огляди інвестицій в особистому кабінеті, щоб допомогти вам приймати обґрунтовані рішення. Ви можете обирати серед різних варіантів інвестування — від житлових орендних об'єктів до комерційної нерухомості. Просто обов’язково ознайомтеся з відповідними інвестиційними матеріалами та зрозумійте, у що саме вкладаєте кошти. Як і будь-яке інвестування, онлайн-нерухомість має певні ризики, але ще ніколи не було так просто почати.

Чи можу я інвестувати $500 у нерухомість?‍

Безумовно — інвестування в нерухомість більше не є привілеєм лише заможних людей. Багато платформ сьогодні пропонують мінімальні інвестиції від $500, що дозволяє вам почати без значних витрат. Це дає змогу поступово диверсифікувати ваш інвестиційний портфель. Ви можете отримувати дивіденди з орендного доходу або заробити на зростанні вартості об’єкта. Такі платформи зазвичай надають прозорі дані про прибутковість, комісії та ризики. Але пам’ятайте, що інвестування в нерухомість, навіть онлайн, може нести суттєві ризики залежно від ситуації на ринку. Для новачків буде розумно розподілити ці $500 між різними типами активів або регіонами. Варто розглядати це як спосіб доступу до дорогого ринку з низьким порогом входу.

Що таке “правило 7%” у нерухомості?‍

Так зване “правило 7%” — це не формула, а швидше менталітет, яким керуються досвідчені інвестори. Воно стосується 7% людей, які залишаються послідовними, постійно навчаються і працюють на довгостроковий результат. Такі інвестори зазвичай досягають кращих результатів не тому, що ідеально вгадують момент для інвестиції, а тому, що приймають розумні, обґрунтовані рішення. У деяких колах це правило також асоціюється з ідеєю, що 7% прибутковості — це хороший орієнтир для інвестицій у нерухомість. Проте прибутки можуть значно відрізнятися залежно від ринку та типу активу. Незалежно від того, інвестуєте ви в орендну нерухомість чи у фонд (REIT), головна мета — це стабільне зростання та грошовий потік. Інвестування в нерухомість — це не про швидкі заробітки, а про стратегію та терпіння. Тож “правило 7%” більше про дисципліну, ніж про математику.

Чи достатньо $5,000 для інвестування в нерухомість?‍

Так, $5,000 — цілком достатньо, щоб почати формувати диверсифікований інвестиційний портфель у сфері нерухомості. Ви можете розподілити ці кошти між кількома платформами, кожна з яких пропонує різні типи об’єктів — від житлових квартир до комерційних приміщень. Деякі платформи спеціалізуються на дольовій власності або токенізованій нерухомості, що дозволяє інвестувати одночасно в кілька проєктів. Це допомагає знизити ризики та отримати доступ до різних ринків. Проте важливо пам’ятати, що всі інвестиції, включно з цінними паперами, пов’язані з ризиками — і нерухомість не виняток. З $5,000 ви також можете скористатися податковими перевагами, що застосовуються до певних типів об’єктів або структур, залежно від юрисдикції. Це надійний старт для формування грошового потоку та довгострокового капіталу. Обов’язково ознайомтеся з інвестиційними документами та зрозумійте, які комісії стягує платформа за управління.

Яка найкраща інвестиція в нерухомість для початківця?‍

Для новачків найкращим входом зазвичай є платформи, які пропонують дольову власність або токенізовану нерухомість. Вони дозволяють інвестувати невеликі суми без складнощів, пов’язаних із орендарями чи ремонтом. Вам також не потрібно перейматися високою вартістю купівлі повноцінної нерухомості. Деякі платформи мають вторинний ринок, на якому можна купувати або продавати свою частку. Такий підхід добре вписується у фінансову стратегію, орієнтовану на стабільний пасивний дохід. Оскільки ви вкладаєте лише невелику частину коштів, навчання відбувається без суттєвого ризику. Більшість платформ містять докладні пояснення в своїх навчальних матеріалах, щоб допомогти вам розібратися у кожному проєкті. Це безпечний спосіб почати формувати свій портфель і здобувати впевненість у ринку нерухомості.

Кому не варто інвестувати в нерухомість?‍

Інвестування в нерухомість підходить не всім. Якщо вам потрібен миттєвий доступ до коштів або ви погано переносите ринкову нестабільність — краще утриматися. На відміну від фондового ринку, нерухомість менш ліквідна, і вам може знадобитися час, щоб побачити прибуток. Деякі інвестиційні пропозиції можуть заморожувати ваші кошти на кілька років, тому вони не підходять для тих, хто потребує швидкої ліквідності. Якщо ви не готові розібратися в ключових умовах бізнесу та ризиках кожної інвестиції — краще не починати. Також, якщо ви не готові уважно читати документи або не проконсультувалися з фінансовим радником — ви ризикуєте допустити дорогі помилки. Деякі платформи вимагають додаткової кваліфікації для участі в окремих серіях пропозицій, які можуть бути недоступні для всіх. Отже, якщо ви нетерплячі або не володієте достатніми знаннями — нерухомість, ймовірно, не для вас.

Що заважає людям інвестувати в нерухомість?‍

Одна з головних перешкод — переконання, що для цього потрібні великі гроші. Багато хто не знає, що сьогодні інвестувати можна вже з $10. Ще один поширений страх — брак знань, і він цілком обґрунтований, адже інвестиції в нерухомість можуть містити складні юридичні та фінансові умови. Багатьох також відлякує перспектива управляти об’єктами або мати справу з орендарями. Але сучасні платформи беруть управління на себе та надають інвестиційні документи для прийняття зважених рішень. Дехто боїться волатильності ринку чи втрати грошей через непередбачуване падіння цін. Наявність ліцензованого брокера або фінансового консультанта може знизити ці побоювання. На щастя, сучасні інструменти значно знизили поріг входу для мільйонів потенційних інвесторів.

Який найнадійніший тип інвестицій у нерухомість?‍

Загалом, найнадійнішим видом інвестицій вважаються житлові об’єкти в стабільних районах з доступною орендою. Такі райони зазвичай мають стабільний попит і надійних орендарів, що зменшує ризики простою. Якщо ваша мета — пасивний дохід, такі об’єкти можуть забезпечити стабільний грошовий потік без сюрпризів. Публічні REIT-фонди — ще один надійний варіант, особливо для тих, хто шукає ліквідність і невеликий поріг входу. Вони працюють подібно до пайових фондів і торгуються на фондовій біржі. Хоча жодна інвестиція не є повністю безризиковою, ці варіанти зазвичай не потребують високих витрат на управління чи участі в спекулятивному ринку. Обов’язково перегляньте відповідні документи з інформацією про дивіденди та результати в минулому. Завжди обирайте баланс між надійністю й потенціалом зростання відповідно до ваших фінансових цілей.