Бутіковий комплекс Bubbles на Балі: з гарантованим пасивним доходом 11% річних, краєвидом на рисові поля та 80 років фріхолду
Тренд на коротко- та довгострокову оренду на Балі продовжує зростати: у 2025 році район Чангу та його околиці залишаються лідерами серед інших районів за прибутковістю оренди. Туристи та діджитал-кочівники шукають комфортні вілли з елегантним дизайном та приватністю. Саме такі об’єкти забезпечують стабільний потік пасивного доходу для їхніх власників.
На платформі Binaryx ми прагнемо знаходити такі можливості для наших інвесторів. Кожен проєкт проходить ретельний процес комплексної перевірки, щоб забезпечити стабільні високі доходи від оренди.
Ось чому ми раді представити новий проєкт, який не тільки відповідає цим стандартам, але й пропонує щось рідкісне на ринку: гарантовану 11% річну прибутковість за перший рік та гарантовану 10% річну прибутковість за другий і третій роки на фріхолдний тип володіння землею — значно вище типових пропозицій по гарантованому доходу від інших компаній в цьому районі 6-8%, які ви знайдете на ринку.
Знайомтесь з вашою новою інвестиційною можливістю — бутіковий комплекс Bubbles з 5 вілл в районі Тумбак Баю, Чангу, Балі. У цьому огляді ми пояснимо, що робить цю інвестицію здатною забезпечити стабільний дохід від оренди для інвесторів Binaryx і чому це така прибуткова можливість.
Інвестиційні переваги
- Гарантований дохід від оренди: Отримуйте фіксовану 11% річну прибутковість за перший рік та гарантовану 10% річну прибутковість за другий і третій роки, забезпечуючи стабільність, поки нерухомість продовжує генерувати дохід від оренди.
- Ціна на Binaryx: $1,250,000 — токенізовано для часткового володіння, що робить цей преміальний актив доступним для інвесторів по всьому світу.
- Високий орендний потенціал: З заповнюваністю до 85%, нерухомість стабільно перевершує місцеві показники на процвітаючому ринку Чангу.
- Правовласнось типу Freehold: 80-річне право фріхолду зі структурою: 30+30+20 років, що забезпечує довгострокову безпеку, гнучкість при перепродажу актива та перспективи капіталізації.
- Стратегічне розташування: Спокійний район Тумбак Баю знаходиться лише в 8 хвилинах від пляжу Перерена, в 10 хвилинах від Чангу та в 1 годині від міжнародного аеропорту — ідеальний баланс спокою та зв'язку.
- Відповідність RTRW: Нерухомість розташована в житловій зоні (Zona Peruntukan Permukiman), повністю затвердженій для віл та розвитку довгострокової оренди.
Про комплекс
Bubbles — це бутіковий житловий комплекс у тихій північній частині Чангу, одному з найпопулярніших місць на Балі для довгострокової оренди та віддаленого проживання. Оточений зеленими рисовими терасами, комплекс поєднує функціональність і тропічну естетику, створюючи ідеальний баланс комфорту, приватності та природної краси.
Кожна вілла — це повністю готовий до експлуатації дохідний об’єкт, уже доступний для коротко- та довгострокової орендиПродуманий дизайн дозволяє поєднати відпочинок і продуктивність, відповідаючи зростаючому попиту з боку діджитал-кочівників і сімей, які шукають стильні, добре обладнані будинки на Балі.
Опинившись всередині, ви знайдете дві-три просторі спальні та окремий офіс із панорамним видом на смарагдові рисові поля. Цей простір легко перетворити на дитячу кімнату, що робить віллу ідеальною як для професіоналів, так і для сімей. Інтер’єр виконаний у форматі open space, об’єднуючи вітальню з повністю обладнаною кухнею, де можна готувати, обідати й відпочивати в гармонійній атмосфері.
Вікна від підлоги до стелі та розсувні двері наповнюють простір природним світлом і створюють плавний перехід між внутрішніми зонами та приватною оазою на свіжому повітрі. У кожної вілли є власний басейн, оточений тропічною зеленню, що стане ідеальним місцем для освіжаючого занурення після насиченого дня на Балі. Також передбачена приватна тераса для відпочинку або прийому гостей.
Про зручність теж подбали: кожна вілла має паркувальне місце на три мотоцикли, що забезпечує комфорт для мешканців і гостей. Локація комплексу вдало поєднує тишу та доступність: у кількох хвилинах — культові кафе Чангу, яскраві маркети та одні з найкращих пляжів Балі, включаючи Еко, Переренан та Сесе.
Незалежно від того, шукаєте ви затишний ретрит для тривалого проживання, продуктивний простір для віддаленої роботи чи тропічний куточок для сімейного відпочинку, бутіковий-комплекс Bubbles пропонує ідеальний стиль життя на Балі — а для інвесторів це готове рішенн з доведеною рентабельністю.
Які вілли токенізуються?
.jpg)
Вперше платформа токенізує повний комплекс з 5 віл. Першою віллою з цього бутик-комплексу, яка буде токенізована, стане вілла A1, за нею послідують вілли A2 - A5.
Детальні специфікації віл
Вілла A1
- Площа ділянки: 100 м²
- Площа будівлі: 135 м²
- Тераса: 23,5 м² (зона басейну) / 5,7 м² (балкон) / 11,1 м² (паркування)
- Ванні кімнати: 3
- Спальні: 3 + 1 офіс
Вілла A2
- Ідентичні характеристики як у Вілли A1
Вілли A3 та A4
- Площа ділянки: 78 м²
- Площа будівлі: 95 м²
- Тераса: 17,6 м² (зона басейну) / 4,3 м² (балкон) / 8,1 м² (паркування)
- Ванні кімнати: 3
- Спальні: 2 + 1 офіс
Вілла A5
- Площа ділянки: 134 м²
- Площа будівлі: 95 м²
- Тераса: 12,6 м² (зона басейну) / 4,3 м² (балкон) / 8,1 м² (паркування)
- Ванні кімнати: 3
- Спальні: 2 + 1 офіс
Кожна вілла оснащена кухнею та вітальнею у відкритому плануванні, робочим простором із видом на рисові поля та приватною зовнішньою зоною з басейном і терасою. Простір спроектований гнучко у віллах: кабінет легко перетворюється на додаткову спальню, що робить віллу ідеальною як для професіоналів, так і для родин.
Локація: Чим особливий район Тумбак Баюх?
Тумбак Баю пропонує унікальне поєднання спокою та зручності в Північному Чангу — районі, який швидко стає улюбленим місцем для автентичного досвіду Балі з сучасними зручностями.
На відміну від гомінливого серця Чангу, цей район дозволяє насолоджуватися спокійним оточенням, залишаючись лише за кілька хвилин від усіх важливих зручностей.
Бутіковий комплекс Bubbles розташовані в районі, який часто називають Кварталом мільйонерів. Цей район є домом для бутикових розкішних віл, побудованих експатами.
З 2025 по 2027 рік район буде привертати підвищений інтерес завдяки близькості до Нуса Дуа — нового культурного та технологічного центру, що приваблює віддалених працівників та творчих особистостей з усього Балі.
Всього за 8 хвилин від вілл — пляж Переренан, тож ранкові серф-сесії або прогулянки на заході сонця можуть стати вашою щоденною звичкою. Потрібно на літак? Міжнародний аеропорт за годину їзди — достатньо близько для зручного доступу, але далеко від шуму та трафіку. Жваві вулиці центрального Чангу з коворкінгами, студіями йоги та нічними закладами — лише за 10 хвилин від порога орендаря.
Але справжня перевага Тумбак Баюх — ідеальний баланс спокою та зв’язку з усім потрібним.
Це робить Тумбак Баюх ідеальною базою як для довгострокового проживання, так і для короткострокових поїздок.
Гості можуть насолоджуватися спокоєм природи Балі, маючи швидкий доступ до пляжів, культурних пам’яток і соціальних хабів, що зробили Чангу улюбленим місцем мандрівників усього світу. Саме цей баланс усамітнення й доступності забезпечує високу заповнюваність і стабільний попит на оренду в цьому районі.
Догляд за вашим об`єктом: Керуюча Компанія - Brown Sugar Villas
Brown Sugar Villas — це канадська компанія з управління нерухомістю на Балі з досвідом роботи на ринку 5+ років та оцінкою гостей 4,88/5 по всіх оголошеннях. Як 3-річний Суперхост Airbnb, вони стабільно забезпечують високу заповнюваність, преміальне ціноутворення та міцні доходи інвесторів — цілий рік, незалежно від туристичного сезону.
Їхній успіх базується на динамічному ціноутворенні, багатоплатформенному маркетингу та глибокій експертизі як у відпускній оренді, так і в проживанні цифрових номадів. Кожна нерухомість отримує ретельний догляд з цілодобовою підтримкою гостей, проактивним обслуговуванням та безшовним управлінням, що підвищує задоволення гостей та повторні бронювання.
Підтримка інвесторів включає цілодобову доступність, прозору комунікацію та регулярну звітність про ефективність, щоб підтримувати ваш портфель оптимізованим та без стресу.
Повне управління віллами включає:
- Оптимізацію оголошень Airbnb та мульти-платформ
- Динамічне ціноутворення для максимального доходу
- Цілодобову підтримку гостей та допомогу на місці
- Проактивне обслуговування та ремонт
- Професійну фотозйомку та маркетинг
- Юридичну відповідність індонезійським регулюванням
Дослідіть їхні оголошення та відгуки: Портфоліо Airbnb
З Brown Sugar Villas, що управляє вашою інвестицією Bubbles Villas, очікуйте першокласну заповнюваність, преміальні враження гостей та безтурботне володіння.
До головного — інвестиційний огляд бутікового комплексу Bubbles
Давайте детальніше розглянемо цифри нашого комплексу Bubbles на Балі.
На відміну від проєктів на стадії будівництва, де потрібно чекати певний час на дохід, гарантований дохід надає перевагу у гнучкості та стабільності для інвесторів з низькоризиковою стратегієї на платформі та з можливістю реінвестування.
Інвестори починають заробляти після повного продажу однієї віли в комплексі. Ті, хто продовжують інвестувати в пул ( увесь комплекс), очікують повного продажу свого юніта.
Через платформу Binaryx токенізоване володіння робить преміальну нерухомість на Балі доступною для кожного — починаючи всього з $50 за токен.
Деталі активу
- Загальна ціна активу: $1,250,000
- Структура власності: Фріхолд на 80 років: 30+30+20 років
- Гарантований дохід: 11% річних за перший рік та гарантована 10% річна прибутковість за другий і третій роки — виплачується в стабільному USDT, забезпечуючи передбачуваний грошовий потік
- Операційний статус: Повністю функціонуючі вілли, здаються на довгостроковий термін через альтернативні майданчики у Facebook та Telegram
- Правове зонування: Житлова (Жовта зона) згідно з регулюваннями RTRW — затверджено для віл, апартаментів та житлової забудови
Чому варто інвестувати саме зараз?
Чангу та його околиці залишаються найефективнішим ринком орендної нерухомості на Балі у 2025 році завдяки зростаючому попиту з боку діджитал-номадів та туристів для довгострокових проживань.
З гарантованою прибутковістю, сильною локацією та професійним управлінням від Brown Sugar Villas, бутіковий комплекс Bubblesпропонує готове рішення для інвестування, яке поєднує стабільний дохід і довгострокове зростання капіталу.
Коли почнуться дивідендні виплати?
Виплати нараховуватимуться за період після продажу вілли.
Тобто, Ви як співвласник, почнете отримувати за классичною структурою, як це було з попередніми орендними об'єктами Тропікал Лофту — з моменту продажу обʼєкта в наступному місяці.
Якщо одну із вілл в комплексі купили 15.08, то прибуток буде нараховано до 20.09 за період 15.08–31.08.
Приклад інвестиції: $40,000 у Bubbles
Ось як може виглядати інвестиція у $40,000 за трьома стратегіями:
*Припущення: консервативна прибутковість 10–12% ПІСЛЯ завершення гарантованого періоду, на основі показників преміального ринку вілл Балі.
Припущення:
- ✔ Ціна токена: $50
- ✔ $40,000 = 800 токенів у Bubbles Villas
- ✔ Можливі Помісячні, або Щоквартальні виплати; сценарії реінвестування передбачають річну капіталізацію
- ✔ Сценарій диверсифікації передбачає інвестування 50% у токени на стадії будівництва з високим потенціалом росту, починаючи з другого року
Як це виглядає в порівнянні з ринком?
Середня «гарантована прибутковість» для ринку нерухомості у 2025 році тримається на рівні 6–8% APR на ринку Балі, Індонезії.
У Bubbles Villas ви отримуєте 11% APR гарантовано протягом перших двох років — це на до 3 процентних пункти більше, що може суттєво вплинути на ефект складних відсотків.
Приклад:
- $40,000, інвестовані під 8% річних → $3,200 за два роки.
- $40,000, інвестовані під 11%+10% річних → $4,840 за два роки з реінвестованими доходами.
!!Це на $1,640 більше — просто за вибір правильної платформи та нерухомості.
Підготовка до продажу
Також хочемо нагадати: ретельна підготовка до старту продажу допоможе максимізувати прибуток. Ось кілька порад, які збільшать твої шанси на успішну інвестицію:
- Поповни свій гаманець у USDT (мережа Polygon або Tron). Якщо потрібна допомога — скористайся гайдом з поповнення або звернись до відділу продажів у Telegram: @binaryxmanager
- Постав нагадування в смартфоні на 19:50 за київським часом, 7 серпня
- Зайди на платформу Binaryx і вибери “Оренда” в головному меню
- Дочекайся завершення таймера, онови сторінку, обери обʼєкт — і побачиш кнопку “Інвестувати”
Початок продажу: 7 серпня, вівторок, 20:00 за Києвом
Про платформу Binaryx
Binaryx — це платформа повного циклу від будівництва до вторинного ринку, для токенізації інвестиціонної нерухомості, що працює відповідно до закону Вайомінгу 2021 року (W.S. SF0038), яка перетворює об'єкти нерухомості на цифрові токени. Для кожного об'єкта Binaryx створює спеціальне ТОВ (LLC) у Вайомінгу, яке випускає токени на блокчейні. Коли ви купуєте ці токени, ви стаєте співвласником ТОВ, що володіє нерухомістю, при цьому всі права власності захищені законодавством штату.
Хочете дізнатися більше про те, як Binaryx захищає ваші інвестиції? Ознайомтеся з цими статтями:
-min.jpg)
